定金在民法典中的规定及其解读-法师兄

定金在民法典中的规定及其解读

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 10:32:50 274 人看过

民法典关于定金的规定：

1、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保；

2、定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

一、定金和订金在法律上有以下四点区别，分别是：1、二者产生的基础法律关系不同，定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份；

2、二者的功能不同；

3、二者的作用不同；

4、二者适用的范围不同。

二、逾期支付房款属于违约，支付的违约金根据约定分情况而定：

1、当事人未对违约金进行约定的，对方可以要求违约方支付违约金，也可以要求继续支付房款、解除合同等，而不要求支付违约金；

2、当事人对违约金进行约定，且该约定不超过实际损失的30％，违约方需要按照约定支付违约金；

3、当事人对违约金约定的数额高于损失的30％的，违约方可以请求法院或者仲裁机构减少违约金的数额。

综上所述，民法典关于定金的规定是说明定金是作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。定金与订金存在四点差别。支付违约金要根据具体情况而定。

民法典规定定金和违约金可以并用吗？

定金和违约金不可以并用。依据我国相关法律的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十七条

【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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