购房者买房与收房过程中需要注意的事项-法师兄

购房者买房与收房过程中需要注意的事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 21:22:06 319 人看过

一、看产权，产权是前提，买房买的就是产权。

二、看质量，应选一些大品牌信誉好的开发商来降低风险，另外，没有验收合格证的房子不要买。

三、看设计，房子设计是否合理，事关居住的舒适度。

四、看房屋，看房屋主要是指房子自身的一些条件。

六、看地段、环境，房子所处的环境直接影响到生活便利程度和房子的升值空间。

七、看合同，合同是维权的主要依据。

八、看物业，物业的重要性不言而喻。

九、看资格、看证书，这里主要是指开发商的五证二书。

购房者是否能拒绝收房？

下列情况购房者能拒绝收房：开发商无故延迟交房经催告超过三个月的；开发商擅自改变房屋结构、配套环境的；房屋面积误差超过3％的；房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格的；配套基础设施未交付使用的；房屋未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的。

根据《商品房销售管理办法》第三十条规定：房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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