一、看产权,产权是前提,买房买的就是产权。
二、看质量,应选一些大品牌信誉好的开发商来降低风险,另外,没有验收合格证的房子不要买。
三、看设计,房子设计是否合理,事关居住的舒适度。
四、看房屋,看房屋主要是指房子自身的一些条件。
六、看地段、环境,房子所处的环境直接影响到生活便利程度和房子的升值空间。
七、看合同,合同是维权的主要依据。
八、看物业,物业的重要性不言而喻。
九、看资格、看证书,这里主要是指开发商的五证二书。
购房者是否能拒绝收房?
下列情况购房者能拒绝收房:开发商无故延迟交房经催告超过三个月的;开发商擅自改变房屋结构、配套环境的;房屋面积误差超过3%的;房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格的;配套基础设施未交付使用的;房屋未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的。
根据《商品房销售管理办法》第三十条规定:房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
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收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
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购房者购买期房要注意哪些事项贵州在线咨询 2022-06-05购房者在购买期房时,需要留意以下几点: 1、开发商是否具备预售许可证等相关证件; 2、合同的内容是否与口头约定一致; 3、关于违约责任,合同中是否有明确规定; 4、购房面积不符时的处理方式是否明确。根据《城市商品房预售管理办法》第六条的规定,商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
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二手房收房过程中的注意事项宁夏在线咨询 2023-06-101、二手房收房注意事项:结清水表账单 交房之前,买家要询问卖家是否已付清水费,同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。 2、二手房收房注意事项:告知电表状况 在房屋交接验收时,买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等,同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。 3、二手房收房注意事项:协助煤气过户 按照燃气公司的规定,买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气
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购房注意事项,购房流程中的注意事项有哪些江西在线咨询 2021-11-08购房的详细流程包括:签订认购书、买卖合同、前期物业服务合同;办理备案登记,网上签约;缴纳规定税款,携带购房合同等材料到房地产交易办理房产证过户手续。注:注意合同中是否有霸王条款,注意核实销售人员的身份信息,注意明确房支付方式和房屋交付时间,注意违约责任的约定。
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购房者从买房到收房的注意事项有哪些天津在线咨询 2023-03-04一、看产权,产权是前提,买房买的就是产权。 二、看质量,应选一些大品牌信誉好的开发商来降低风险,另外,没有验收合格证的房子不要买。 三、看设计,房子设计是否合理,事关居住的舒适度。 四、看房屋,看房屋主要是指房子自身的一些条件。 六、看地段、环境,房子所处的环境直接影响到生活便利程度和房子的升值空间。 七、看合同,合同是维权的主要依据。 八、看物业,物业的重要性不言而喻。 九、看资格、看证书,这里
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房屋买卖过程中需要注意什么事项山西在线咨询 2022-06-08房屋买卖要注意房屋产权是否明确;买卖双方身份证明是否真实有效;房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布竣工图);中介公司是否存在暗箱操作等。