一、卖房后返租纠纷怎么解决当涉及到购房合同纠纷问题时，我们通常采用以下四项主要途径加以解决：

协商、调解、仲裁以及诉讼。

首先，关于协商，这个方法强调为合同当事人双方以友好和理解为基础，通过彼此之间的磋商来解决争议，无疑是最理想的方式。

其次，在双方无法就协商达成共识的情况下，合同当事人有权请求相关机构进行调解，例如，若其中一方或两方为国有企业的话，则可寻求上级主管部门进行相关调解工作。

在这种情形下，上级部门需要在公正和平等的原则之上，正确地区分事实真相并作出调解决断，避免任何形式的行政干预。

此外，当事人同样可以请求合同管理机关、仲裁机构乃至法庭等单位协助进行调解。

接下来，对于仲裁来说，只要合同中有明确的仲裁条款或者在纠纷发生后双方达成了有效的仲裁协议，当事人就可以直接向仲裁机构提出仲裁申请。

最后，若合同中未明确约定仲裁条款，或者事后未能形成有效的仲裁协议，合同当事人仍有权选择提起诉讼，藉此寻求司法解决路径。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、房子转租有纠纷怎么解决房子转租有纠纷当事人可以先行私下协商解决，向违约方要求承担违约责任；

协商不成的，应当按照房子转租合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼；

一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“卖房后返租纠纷怎么解决”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第一编 总则 第一章 任务、适用范围和基本原则 第三条　人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。