房产证明能否由他人代为办理？-法师兄

房产证明能否由他人代为办理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 08:20:48 86 人看过

房产证可以让别人代办。房地产开发公司可以为代办房产证。最好也是开发商代办。理由是：一开发商本来就有协助购房户不利房地产权属证明的义务；二不少开发商是统一办理房产证和土地证（土地证一般都是统一办理）的。三开发商义务熟悉。

租房提供房产证明可以办暂住证吗？

租房办理暂住证的需要提供房产证明。暂住证的办理应由申请人向暂住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交身份证、本人相片以及租房合同、房产证明材料，审核通过开具回执。在开展居住证试点工作前发放的暂住证，持证人可凭有效的暂住证免费换领居住证。

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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用别人的房产证可以贷到款。根据有关规定，抵押所有人可以是借款人本人或他人。抵押人以他人所有的房产证作为抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以其房产作为抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有人签字。相反，未经他人授权，擅自将他人的房屋产权证用于抵押贷款，并伪造他人与金融机构签订抵押担保贷款合同的签名，应视为无效。用别人的房产证能抵押贷款吗不可以用别人的房子贷款，除非产权人是你的爱人，但你要出示结婚证明。买房子贷款不一定非要有房子做抵押的，公积金贷不了你可以用商业贷款，只要提供以下证件，在银行没有信用不良的记录一般都可以贷下来的。（一）贷款人及配偶居民身份证复印件；（二）借款人及配偶户口簿复印件；（三）夫妻双方婚姻证明复印件（如为单身，单身证明）；（四）借款人及配偶收入证明（银行专用表格）加盖公司公章的原件；（五）开发商开具的不低于购房价款30％－50％的首付款收据复印件及银行

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可以，但有限制条件。公民已申领过二代证及指纹信息的，在外期间不慎丢失身份证，无法立即返回户籍所在地补办的，可委托其同户内直系亲属，到户籍所在地派出所代为申办居民身份证。申请身份证时应提交以下所列资料：1．居民身份证遗失声明；2．委托声明书；3．受托声明书；4．委托人居民户口簿；5．受托人居民身份证。请亲属在委托声明书与受托声明书的原件上填写完毕并按上手印后，到派出办理身份证驾驶证丢了补办可以在异地补办吗一、驾驶证丢了补办可以在异地补办吗1、驾驶证丢了补办可以在异地补办。驾驶人需要提供本人有效的驾驶证原件，当地有效的居住证原件，驾驶证照片以及体检资料就可以异地办理。任何地方的车管所都可以办理异地换证的业务的。2、法律依据：《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十三条机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内，向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证。申请时应当确认申请信息，并

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二手房交易可以委托给他人进行，只要委托人和受托人之间有约定，并且受托人可以代表委托人进行二手房买卖交易。双方签订授权委托书后可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，授权委托书中应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。二手房交易可以委托给他人进行，只要委托人和受托人之间有约定，并且受托人可以代表委托人进行二手房买卖交易。双方签订授权委托书后可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，授权委托书中应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。委托人和受托人之间有什么约定？根据我国《民法典》的规定，委托人和受托人之间可以订立委托合同。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人按照委托人的意愿和要求处理委托事务的合同。委托合同应当采用书面形式。在委托合同中，委托人和受托人可以约定处理事项、权限、期间、报酬等事项。具体来说，委托人可以明确指示受

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不可以。当事人办理起诉手续并不一定必须原告本人到场，可以委托律师或者近亲属代理办理起诉手续，办理起诉时应当出示原告有效身份证件。当事人不一定要亲自到法院起诉。因自己身体状况、路途遥远、没有时间等各种原因，自己不能够到法院提交诉讼材料。起诉离婚律师可以代理出庭吗1、起诉离婚律师通常不可以代理出庭离婚可以委托律师全权代理。但离婚诉讼中，当事人委托诉讼代理人后，仍然应当亲自出庭。也有特殊情况。离婚案件中不能正确表达意志的当事人以及因特殊困难无法出庭并向人民法院提交了书面意见的当事人也可以不出庭。2、离婚案件，被告拒绝到场的可能会缺席判决（1）本人确不愿出庭参加诉讼，但以书面的形式向法院陈述意见，可以依法缺席判决处理。（2）本人既不愿出庭应诉，又不向法院出具书面的离婚意见，对这类离婚案件的当事人，应当视为必须到庭的被告，因为离婚案件的当事人负有对小孩的抚育义务和不到庭就无法查清相关案情，故经两次传

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他人可否代为签署房屋购买明细？

可以，但是需要授权给代理人才能办理手续。相关法律规定，如果购房合约是经过授权的并且办理了相关公证，那么这份代签的合同是具有法律效力的。房屋买卖合同为出卖人与购买人之间约定房屋买卖交易细则的重要文书，也是确定双方权利义务的主要依据。如此重要的文书，出卖人竟委托由他人代签，并未出具任何委托手续。房屋交付时，出卖人突然否认其委托行为，自称出卖行为未经本人同意，合同无效。购房人起诉法院要求确认合同效力并继续履行，庭上提供若干被代签人知情并同意出卖房屋的相关证据，最后得到法院认可。该代签行为不构成无权代理，合同义务将被代签人承担，合同依法有效。婚前买房，可以写女方名字吗若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付，而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名，那么房产证便可以署上女方的名字。若男方使用的是按揭贷款，那么无论男方的个人意愿如何，房产证上都不可以署上女方的姓名。如果男方执意将女方姓名写

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房产过户可以不用本人到场，可以委托办理。委托他人办理，受托人需要持有委托公证书才能代替委托人办理。如果受托人只携带了委托人的身份证原件是不可以代替委托人办理过户手续的。因为房产持有者持有房产代表着他拥有了该不动产的相关权利，一旦将房产过户，相关权利也会消失。为了保护房产拥有者的财产安全，办理房产过户时必须由本人亲自到场或者由受托人持公证后的委托公证书代替委托人签字办理。办理房产过户要户口本吗办理房产证过户时是需要户口本的。房产过户需要准备资料有：（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话，需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明、房地产权

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答案是不可能的。我国法律规定男女自愿离婚的，应该准予离婚，双方必须向婚姻登记机关登记申请离婚。婚姻登记机关必须查明双方确有自愿，并妥善处理了子女和财产问题的，发给离婚证。根据该条规定，双方必须到婚姻登记机关办理离婚登记。《婚姻登记工作规范》第五十六条：婚姻登记员受理离婚登记申请，应当按照下列程序进行：分开询问当事人的离婚意愿，以及对离婚协议内容的意愿，并进行笔录，笔录当事人阅后签名。签了离婚协议但是未办理离婚登记算离婚吗签离婚协议没领离婚证不算离婚。夫妻双方选择登记离婚的，必须完成登记离婚手续。完成离婚登记，即解除婚姻关系。现在协议离婚有如下程序：一、申请离婚。夫妻双方带上身份证、结婚证等材料，签署《离婚协议》，并在婚姻登记机关指定的办公场所现场填写《离婚登记申请书》。二、初审。婚姻登记机关的婚姻登记员初审，认为满足离婚条件的，出具《离婚登记受理回执单》。三、离婚冷静期。受理离婚登记申请之

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增值税
能否为他人代开发票？

根据相关法律规定,单位和个人在领购税务发票时,需要向税务机关报告发票的使用情况。税务机关会进行相应的查验。需要临时使用发票的单位和个人,可以凭购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明,直接向经营地税务机关申请代开发票。税务机关根据发票管理的需要,可以按照国务院税务主管部门的规定委托其他单位代开发票。禁止非法代开发票。根据相关法律规定,单位和个人在领购税务发票时,需要向税务机关报告发票的使用情况。税务机关会进行相应的查验。因此,领购税务发票时,单位和个人需要向税务机关报告发票使用情况,并由税务机关进行查验。需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请代开发票。依照税收法律、行政法规规定应当缴纳税款的，税务机关应当先征收税款，再开具发票。税务机关根据发票管理的需要，可以按照国

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房改房出售证明如何办理，能否自由办理

一、房改房能够自由买卖吗1、房改房也可以叫做已购公房。是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。2、根据有关部门决定，职工以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有：职工以成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可以依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交有关税费后，收入可以归个人所有。3、职工以标准价购买的住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承（产权比例按售房当年标准价占成本价的比重确定），一般住用5年后方可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买权、租用权。二、房改房出售时要注意什么房改房出售

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办理房产证时，“房产他项权证”由谁来办理？

房屋他项权证是银行保管的，盖好抵押章后不动产权证会交还给购房人，他项权证由银行留存。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。房屋他项权证和房产证有什么区别房屋他项权证和房产证的区别：1．定义不同。房产证是购房者对房屋拥有使用、收益以及支配权利的一个证件；他项权证是指购房者对房屋拥有抵押权利的一个证件。2．发证单位不同。房产证是由房地产机关发放的；他项权证是由土地产权登记机关发放的。3．证件外表颜色不同。房产证的颜色是红色的；他项权证的颜色是蓝色的。根据《城市房屋权属登记管理办法》第33条规定，房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

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能否由他人代写劳动合同？

劳动合同可以由他人代为签字，但代签人需具备代理权。根据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。因此，代签人需要具备代理权，并且代签的民事法律行为对被代理人才具有效力。劳动合同可以由他人代为签字，但代签人需具备代理权。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。代签劳动合同的法律规定根据《中华人民共和国劳动合同法》第十八

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