期房交房时要交哪些费用大概多少钱-法师兄

期房交房时要交哪些费用大概多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 03:06:47 258 人看过

一、期房交房时要交哪些费用大概多少钱

在期房交付之际，购房者需支付相关费用如下：

首先，购房者需缴纳3％－5％的契税；

其次是0．05％的印花税，以及房地产测量费（0．5％）；

此外还包括了交易手续费、产权所有权登记所需的费用及产证办理费用等。而对于出售房产的业主而言，他们需要额外承担1％的个人所得税、以及根据差价计算的5．6％的增值税、也同样需要负担0．05％的印花税以及交易手续费等相关费用。

《中华人民共和国印花税法》第一条

在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，应当依照本法规定缴纳印花税。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二、期房交不了房怎么办

若预售房屋到达交付期限却无法兑现承诺，则可认定为违反合约规定，购房者有权要求开放商承担违约责任。在此情形下，若任一方未能按照合同履行相应的义务或履行义务未达到约定的标准，例如履行期限届满后仍然未执行合同条款，均应承当继续履行合同义务、实施补救措施并赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十七条

【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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