专家答疑:商品房维修基金业主应该怎么算?
来源:法律编辑整理
时间: 2023-06-05 16:50:13
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这是上海市房屋土地管理局的文件内容:
房地产开发企业应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前,将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行。购房人应当在办理房地产权变更登记前,将所购商品住宅的维修基金存入专户银行。缴纳标准:
(一)配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳;不配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳。
(二)配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳;不配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。
在第二条中购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。这个每平方建筑面积成本价,怎么来衡量,跟房价有什么关系?
专家回复:每平方建筑面积成本价可参考关于《上海市商品住宅维修基金管理办法》的应用解释(试行)第四点的内容。
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