5月7日，住房和城乡建设部副部长齐骥提出，最新的第二套住房认定标准恐怕不是简单的“只住”或“只贷”，而是两者的结合。目前，住房和城乡建设部、银监会尚未出台《住房和贷款认定》的书面规定，相关规定也不明确。记者了解到，北京等部分城市的银行已开始落实“认房认贷”的监管精神。政策出台前，他们率先“探索”出一套具体的实施标准。具体到济南，由于不动产登记制度与银行信贷制度不衔接，我市银行在认定第二套住房时仍“认贷不认房”。虽然“认房不认贷”的新政暂时无法实施，但风声越来越紧。一些需要买房的人忙着四处张望，希望在新政策实施前按照首套房贷政策购买第二套房子。相反，它在低迷的房地产市场上点燃了一把火。银监会官员上个月表示，新的住房贷款政策不再由贷款记录决定，而是由家庭拥有的住房数量决定。此次房贷新政对第二套房子的认定“严格”，体现了抑制投资和投机的决心。中国银监会官员还表示，第二套或更多住房的认定将以家庭为基础，家庭由三类人组成：个人、配偶和未成年子女。

此前，房贷政策中对第二套房子的认定一直是以是否有房贷为依据的。因此，对于已贷款购房但已结清贷款的客户，银行也会将其视为首套房。

据了解，北京市商业银行已接到通知，近期可登陆北京市住房和城乡建设委员会网站查询购房者信息，落实“认房不认贷”新政策。根据通知，各银行将通过“钥匙”进入北京市住房和城乡建设委员会房屋权属交易系统，了解贷款申请人家庭的真实住房情况，实施差别化信贷政策。因此，新政被业界称为“根本颠覆”。昨天，记者从我市多家银行了解到，目前他还没有接到“认房不认贷”的相关通知，仍实行“认贷不认房”。

记者以买家身份咨询了我市一家大型国有银行。负责房贷业务的工作人员得知记者有房但还没有申请贷款后，爽快地说：“没问题，可以按照首套房的政策办理贷款”，记者问银行是否会查询本市房屋登记信息。这位工作人员说：“没有，我们只看个人信用体系。房管局的信息不易查询，房屋信息涉及个人隐私。”