法定继承人继承房产不需要缴纳契税,对非法定继承人过户房产,需要缴纳契税;法定继承人继承房产,在办理过户手续时,应当要缴纳过户的工本费,如果需要办理继承协议公证,需要交纳公证费。
一、父母房子过户给孩子要多少费用
房产的继承过户首先需要公证再根据房屋面积、价值等计算房屋继承所需要的费用,需要缴纳继承权的公证费、评估费、契税、印花税、工本手续费等费用。不需要缴纳个人所得税和营业税。
1、继承权公证费,按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
2、房产价值评估费,根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。
3、房地产继承过户税,由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、法定继承人继承房地产免契税;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
二、遗产房产过户费用是怎样规定的
遗产房产过户费用的规定是:遗产房产过户需要缴纳1.5%的契税、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、100元的登记费。法定继承人继承房产免交纳契税,非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税。
三、房产过户的费用怎么算
房屋过户分为继承过户,赠与过户与买卖过户。继承过户费用有契税:法定继承人继承房地产的话,免征契税,非法定继承人需要缴纳契税1.5%。营业税:需缴纳5.55%,但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的,免征。个税:目前免征,但继承后对外出售的,需缴纳房价的20%,若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的,同样也免征个税。交易手续费:5元/平方米。工本费:80元。公证费。赠予过户费用营业税:近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的,免征营业税。个人所得税:近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的,免征个税。契税:赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。印花税:万分之五。买卖过户税费契税:面积在144平米以上的需要缴纳3%;面积在90平米以下,并且是首套房的可以缴纳1%。交易费:3元/平方米。测绘费、权属登记费及取证费。营业税:房产证未满2年的,缴纳差价的5.5%个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。公证费,一般为评估价的2%。
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