房屋所有权的内容包括哪些-法师兄

房屋所有权的内容包括哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-06 06:24:19 74 人看过

房屋所有权的内容是指房屋所有权人对自己的不动产，依法能够享有占有房屋（例如居住）、使用房屋、收益（例如租赁房屋）和处分（例如买卖房屋）的权利。

所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。

《民法典》第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第二百四十一条

所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。

用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
所有者权益什么意思?包括哪些内容?

所有者权益是指资产扣除负债后由所有者应享的剩余利益。即一个会计主体在一定时期所拥有或可控制的具有未来经济利益资源的净额。所谓净资产，在数量上等于企业全部资产减去全部负债后的余额，这可以通过对会计恒等式的变形来表示，即：资产—负债=所有者权益。所有者权益的来源包括所有者投入的资本、直接计入所有者权益的利得和损失、留存收益等。直接计入所有者权益的利得和损失，是指不应计入当期损益、会导致所有者权益发生增减变动的、与所有者投入资本或者向所有者分配利润无关的利得或者损失。其中：利得是指由企业非日常活动所形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的流入。分为：(1)直接计入所有者权益的利得;(2)直接计入当期利润的利得。损失是指由企业非日常活动所发生的、会导致所有者权益减少的、与向所有者分配利润无关的经济利益的流出。分为：(1)直接计入所有者权益的损失;(2)直接计入当期利润的损失

2023-04-26

364人看过
法律综合知识
房屋征收赔偿费用有哪些包括哪些内容

一、房屋征收赔偿费用有哪些包括哪些内容应当是赔偿。1．房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2．周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3．奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1．被征收房屋价值的补偿；2．因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3．因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、房屋征收与补偿应当遵循什么的原则

2023-12-26

469人看过
住房公积金
广州房屋租售同权政策包括哪些内容

一、租房人子女可就近入学值得一提的是，《工作方案》明确，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。但需要满足以下条件：具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。这意味着，以后在广州租房，租房人子女可就近入学。二、提高公积金租房提取额度加大住房公积金对租赁住房的支持力度，提高公积金提取额度。比如，职工提供房屋租赁备案证明和发票申请提取住房公积金，月提取最高限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%，提高至不超过上年度本市职工月平均工资2倍的40%。三、落实出租住房税收优惠政策对个人出租住房的，由按照5%

2023-03-22

373人看过
继承权
房屋处置权包含哪些内容？

本文介绍了房屋所有权中的最基本权能——处分权,包括房地产出售权、房地产租赁权、房地产继承权、房地产赠与权以及房地产抵押权等5种。处分权由房主行使,但有时也会受到限制。如果房主作为债务人以住房作抵押向债权人借债,债权人可以处分房屋并优先受偿。房屋所有权包含多种权能，其中最基本的权能是处分权。根据此，处分权可以划分为房地产出售权、房地产租赁权、房地产继承权、房地产赠与权以及房地产抵押权等5种。房屋的处分权由房主行使。有时房屋处分权也受到一定的限制。如房主作为债务人以住房作抵押向债权人借债，若是到期不能清偿债务，债权人可以处分房屋并优先受偿。房屋所有权包含哪些权能？房屋所有权是指房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。房屋所有权包含以下权能：1. 占有权能：房屋所有人有权在房屋内居住、使用和支配房屋。2. 使用权能：房屋所有人有权对房屋进行改造、装修和租赁等。3. 收益权能

2023-08-26

321人看过

法律综合知识
房屋抵押担保的债权范围包括哪一些内容

抵押权所担保债权范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产和实现抵押权的费用（当事人另有约定的，从其约定），最高抵押权亦同。（一）主债权。主债权指基于债的法律关系所发生的原本债权，如金钱债权、交付标的物债权或提供劳务的债权等。（二）利息。包括法定利息和约定利息。（三）违约金和损害赔偿。因主债权派生的从债权违约金和损害赔偿，是债务人不履行债务应当承担的责任，当然属于抵押担保的范围。违约金和损害赔偿在办理抵押登记时无需登记，即属于抵押权担保的债权范围。（四）实现抵押权的费用。这些费用是由于债务人不履行债务而发生的，当然由债务人负担。包括诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、公证费、拍卖费、变卖费、执行费等。《民法典》第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。

2024-05-02

79人看过
房屋典权
房屋典权有哪些内容？

房屋典权合同是双务合同，合同一经成立，承典人和出典人都享有一定权利，同时也都负有一定义务。1、承典人的权利和义务承典人的主要权利有：(1)典物的占有、使用、收益权。承典人占有典物，具有物上请求权及追及效力;(2)转典、转让、出租权;(3)先买权(留买权)。在典期内，出典人出卖典物时，在同等条件下，承典人有优先购买权;(4)重建修缮权。在典期内，典物因不可抗力发生毁损灭失的，在毁损灭失的价值范Χ内，承典人有权重建或修缮，以继续使用、收益;(5)有益费用求偿权。承典人为改良典物而使典物价值增加的费用及重建修缮费用，承典人有权要求出典人偿还;(6)找贴权。在典期内，出典人表示出卖典物于承典人的，承典人可以按时价找贴，以取得典物的所有权。即按时价估定典物的价格，由承典人将原典价抵销房价的一部分，然后支付其差额。找贴实质上为典权消灭的原因，故又称为找贴作绝。承典人的义务主要有：(1)保管典物

2023-06-05

415人看过
监护
监护权包括哪些，监护权的内容有哪些

1、人身监护权。监护权的人身监护权与亲权中的身上照护权的内容基本相同，具体包括：（1）住居所指定权。未成年人不得随意离开监护人指定的住所和居所。此权利由监护人行使。对于精神病人，亦同。（2）扶养义务。这一义务源于亲属权的义务，监护人应当为被监护人提供扶养费，包括生活费、教育费和医疗费等费用，但被监护人有财产的除外。对被监护人无法定扶养义务之人，不承担此项义务。（3）交还请求权。当未成年人或精神病人被人劫掠、诱骗、拐卖、隐藏时，监护权享有请求交还被监护人的权利。（4）被监护人身份行为以及身上事项的同意权。未成年人或精神病人，不能独立行使身份行为和独立决定身上事项，必须经监护人同意，方能行使。如限制民事行为能力人职业的许可，法律行为的补正等，都由监护人为之。（5）对于精神病人的特定护养、救治义务。应根据具体情况，对被监护人进行医治，促使其康复。2、财产监护权。监护人应全面保护被监护人的财产权益

2023-08-05

349人看过
法律综合知识
房屋质量的验收细则包括哪些内容

一、入户门检查1．检验标准（1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；（2）门的割角、拼缝应严密平整；（3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；（4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm，门扇的表面平整度允许偏差为2mm，门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；（5）安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1．5～2．5mm；（6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3．5cm。2．业主如何查验入户门是否符合房屋质量验收标准通常情况下，业主应当对入户门的以下方面进行检查：（1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；（2）门扇检查：门扇有无无变形、开裂问题，面漆外观是否完好、表面是否平整，有无明显划痕，磕撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；（3）门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、

2024-01-31

411人看过

法律综合知识
著作权所保护的作品不包括哪些内容

一、著作权所保护的作品不包括哪些内容1．依法禁止出版、传播的作品。2．不适用于著作权法的作品。它们包括下列作品：（1）法律、法规，国家的决议、决定、命令和其他具有立法、行政、司法性质的文件，极其官方正式译文；（2）时事新闻；（3）历法、通用数表、通用表格和公式。3．超过了著作权法规定的保护期限的作品。二、著作权被侵犯怎么办当著作权遭受到侵害时，可以通过以下法律途径来请求保护1．通过调解的途径。著作权侵权纠纷可以调解，调解不成或者调解达成协议后一方反悔的，可以向人民法院起诉。当事人不愿调解的，也可以直接向人民法院起诉。2．仲裁。著作权合同纠纷可以调解，也可以依据合同中的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，向著作权仲裁机构申请仲裁。对于仲裁裁决，当事人应当履行。当事人一方不履行仲裁裁决的，另一方可以申请人民法院执行。受申请的人民法院发现仲裁裁决违法的，有权不予执行。人民法院不予执行的，当事人可

2023-08-13

151人看过
财产清查
财产清查所包括的内容有哪些细节？

财产清查的内容包括：对企业各项财产、物资进行实地盘点和核对，查明财产物资、货币资金和结算款项的实有数额，确定其账面结存数额和实际结存数额是否一致。财产清查通过查明各项财产物资的实有数量，确定实有数量与账面数量之间的差异，查明原因和责任，以便采取有效措施，消除差异，改进工作，从而保证账实相符，提高会计资料的准确性。财产清查的方法公司财产的清查是为了实现其良好的可持续发展状态，涉及面广且工作量较大，清查主要包括对货币资金、实物资产和往来款项的盘点或核对等。因此，为了确保工作的效率和正确度，需要掌握正确的方法。对于不同品种的财产物资，一般有实地盘点和技术推算盘点两种。1．实地盘点。实地盘点是指在财产物资堆放现场进行逐一清点数量或用计量仪器确定实存数的一种方法。这种方法适用范围广，要求严格，数字准确可靠，清查质量高，但工作量大。如果事先按财产物资的实物形态进行科学的码放，如五五排列、三三制码放等，

2023-07-08

100人看过
法律综合知识
共有房屋买卖合同范本内容包括哪些？

一、共有房屋买卖合同范本内容包括哪些？出卖方：＿＿＿＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿买受方：＿＿＿＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿第一条房屋的基本情况。出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿＿层，共＿＿＿＿＿（套）（间），房屋结构为＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿平方米（其中实际建筑面积＿＿＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿

2024-01-18

252人看过
股权转让
股权转让所得税的内容主要包括哪些

股权转让所得税的内容有哪些国税总局发布《股权转让所得个人所得税管理办法(试行)》，主要涉及股权转让所得的个人所得税规定的一般内容，主要包括《办法》规定的股权证转让行为情形、纳税人和扣缴义务人的规定、股权转让收入确定的原则和方法、需要核定股权转让收入的情形等内容。一、属于股权转让行为《股权转让所得个人所得税管理办法》(以下称《办法》)第三条规定了七类情形为股权转让行为：(1)出售股权;(2)公司回购股权;(3)发行人首次公开发行新股时，被投资企业股东将其持有的股份以公开发行方式一并向投资者发售;(4)股权被司法或行政机关强制过户;(5)以股权对外投资或进行其他非货币性交易;(6)以股权抵偿债务;(7)其他股权转移行为。以上情形，股权已经发生了实质上的转移，而且转让方也相应获取了报酬或免除了责任，因此都应当属于股权转让行为，个人取得所得应按规定缴纳个人所得税。二、纳税人和扣缴义务人的规定《办法

2023-05-05

452人看过

著作权
著作权法所保护的内容包括哪些方面？

著作权法保护的对象是：有文字作品、口头作品、音乐、戏剧、曲艺、舞蹈、杂技艺术作品的人。或者有美术作品、建筑作品、摄影作品、电影作品以及以类似电影制作方式创作的作品的人。还包括有工程设计图、产品设计图、地图、原理图等图形作品和模型作品的人。甚至还有计算机软件，受著作权法保护的计算机软件，是指计算机程序和有关文件。不被著作权法保护的客体是什么1．不受著作权法保护的作品：依法禁止出版、传播的作品，不受本法保护。（著作权法第四条）比如违背法律、宣传反科学、反人类、危害公共安全、破坏社会善良风俗的反动、淫秽的言论等作品。2．不适用于著作权法的对象（著作权法第五条）。主要包括：（1）法律、法规，国家机关的决议、决定、命令和其他具有立法、行政、司法性质的文件，及其官方正式译文。（2）时事新闻。通常是指通过报纸、期刊、广播电台、电视台等传播媒介报道的关于某一事件或事实的单纯信息。对此，各国著作权法都不给予

2023-07-01

265人看过
夫妻共同财产
夫妻共同债务所包括的内容有哪些？

（一）婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务；（二）夫妻为家庭共同生活所负的债务；（三）夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务；（四）夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务；（五）因抚养子女所负的债务；（六）因赡养负有赡养义务的老人所负的债务；（七）为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务；（八）为支付正当必要的社会交往费用所负的债务；（九）夫妻协议约定为共同债务的债务；（十）其他应当认定为夫妻共同债务的债务。我国夫妻共同债务的范围包括哪些1、我国夫妻共同债务的范围包括：有夫妻共同签名或者一方事后追认等共同意思表示的债务，或者是一方负担的在婚姻存续期间用于家庭日常生活的债务等。夫妻共同债务应当由夫妻共同承担偿还责任。2、法律依据：《民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名

2023-07-08

354人看过