所购房屋公摊面积多了补钱应由谁来付？-法师兄

所购房屋公摊面积多了补钱应由谁来付？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:51:28 136 人看过

办产权证的时候，发现所购买的房子“长胖了”，房子的公摊面积多了一平方米，令人郁闷的是，这多出来的公摊面积要补钱的，不然办不了产权。昨天，王女士向本报反映她碰到的不解事。

王女士说，去年她买的房子是121平方米，最近办产权，实际测量的房子面积变成了122平方米，“多出来的是公摊面积，为什么还要我交钱呢？”

福州市房地产管理局法制科陈姓工作人员表示，要不要交这钱得看王女士当初跟开发商是怎么签合同的。

得知王女士当初选择的计价方式是按建筑面积（包括套内建筑面积、公共部位与公用房屋公摊建筑面积）计算后，该工作人员表示，王女士这钱要补，不然就算违约。他解释说，根据当事人选择的计价方式，以建筑面积为依据进行面积确认的，当产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。

来源：东南快报

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