住房公积金贷款的条件-法师兄

住房公积金贷款的条件

来源：互联网时间： 2023-05-01 14:21:36 387 人看过

住房公积金贷款申请条件是什么?

1、住房公积金贷款的限制：

(1)购买的房屋仅限于本市国有土地上具有所有权的住房;

(2)购买的房屋用于本人家庭自住。

2、上海市住房公积金贷款的条件：

(1)具有城镇户口，参加上海市住房公积金制度并正常缴存的职工，借款人和购房合同中购房人必须一致。

(2)借款人家庭(一对夫妇)没有住房公积金债务或者其他数额较大，可能影响还贷能力的债务。

(3)借款人申请贷款前，累计缴存住房公积金满2年(即单位为职工汇缴累计满24次)并且贷款前6个月为连续缴存。

(4)购买共有产权的，(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。

(5)住房公积金欠缴单位，在为职工个人补缴齐所欠住房公积金，并提供与贷款额等额相等的保证金后，职工也可以办理住房公积金个人购房贷款。此项业务限在建行办理，同时须经市公积金管理中心复议同意。

(6)购房首期付款的金额不低于总房价的20%。

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住房公积金贷款买房条件

（一）有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；（二）有经登记合法有效的《商品房买卖合同》；（三）有不少于购房总价款30％的自筹资金；（四）同意用所购住房作抵押；（五）同意办理贷款综合保险；（六）有保证人（售房单位）同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金收存；（七）公积金管理规定的其他条件。一、公积金贷款买房有什么好处（一）归个人所有住房公积金属于缴存者的个人财产，并且有些城市已婚人士申请公积金贷款买房，额度比个人申请要高一些。公积金账户里的资金可以作为夫妻共同财产进行支取。（二）资金可翻倍缴存者按照本人缴存基数的5％－20％缴存，所在公司也按照相同比例缴存，账户内的资金可以翻一倍。（三）享受免税根据《住房公积金管理条例》、《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管［2005］5号

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