温州夫妻房屋抵押贷款的流程有哪些-法师兄

温州夫妻房屋抵押贷款的流程有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-30 09:31:42 389 人看过

一、温州房产在银行抵押贷款还需要夫妻签字么

如果房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。

而从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。

二、房屋抵押贷款的流程如下：

1，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。

2，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。

3，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。

4，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

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抵押借款人(自然人)需提供的证件:房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;借款人身份证,户口簿;还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件)单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份第二步:看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。我公司将以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的二分之一为贷款金额。第三步:签署抵押借款合同借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。请您在签字之前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。第四步:公证借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。第五步:办理房屋抵押权证(他项权利证)第六步:借贷、放款在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。

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