征地多年才拆迁吗怎么赔偿-法师兄

征地多年才拆迁吗怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-11 07:24:36 109 人看过

一、征地多年才拆迁吗怎么赔偿

关于征收与拆迁房屋的赔偿事宜，首先需要明确的是补偿标准取决于房屋年龄以及评估结果。

（一）房屋补偿费用，主要是对被拆迁房屋进行结构及折旧程度划分，然后按照平方米单价进行结算。

（二）周转补偿费用，则是为补偿因被拆迁而导致住户短期居住困难，按照临时居住条件进行分类后，针对被拆迁房屋中住户人口按月给予补贴。

（三）奖励性补偿费用，旨在激励被拆迁房屋住户积极配合拆迁工作或者主动放弃部分权益，例如自愿迁往郊区或不寻求拆迁单位提供住房等。

具体的补偿标准需由地方政府依据实际情况和相关法律政策制定，拆迁单位须严格遵守，不得擅自变更。

除应得的房屋补偿费用外，还可以获得以下补偿：搬家补偿费用、设备迁移费用、过渡期间的临时安置补助费用。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、征地拆迁没有公告可以举报吗

若拆迁补偿方案未公示即为违法，可向相关政府、房征部门以及其他职能部门进行举报。

接报后，上述机构需立即展开调查并采取相应措施予以整改。

在无征地公告及拆迁项目资料之际，若遭遇不公道的拆迁补偿，务必坚决维护自身权益，选择法律途径解决问题。

拆迁须遵循正式公告、听证等法定程序，如发现拆迁流程存在瑕疵或补偿安置条件过于苛刻，应尽早与政府部门展开沟通磋商，协商无效时，可考虑诉诸法律途径。

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