2022房屋过户最新动态-法师兄

2022房屋过户最新动态

来源：互联网时间： 2023-07-10 23:50:08 211 人看过

2022年房屋过户最新政策是要还清住房贷款。若是屋想要过户的话，则房屋过户的条件必须是住房的贷款要全部还清，同时应该注意的是当事人必须要在持有住房的时间之内，携带房产证、出让性质土地证、身份证、契税证、婚姻证明、户口本等相关的材料到住房所属的房管部门签订合同，提出办理过户的手续的申请。

房屋过户有新政策吗

房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳，在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1％退还。

地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20％。

《城市房地产管理法》第四十一条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四十二条规定：房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多转让合同相关文章

结婚证
2022年二孩政策的最新动态

我国相关的法律规定，通常情况下，2022年最新生二胎的奖励政策是：1、一次性分娩营养补助费、正常产、满7个月以上流产。上年度市职工月平均工资乘以百分之二十五。难产、多胞胎：上年度市职工月平均工资乘以百分之五十；2、次性补贴，在一或二级医院分娩的，每人一次性增加300元补贴。2022生二胎政策最新消息国家对于生二胎的补助提现在在生育津贴上面，生育精铁根据个人的工资和各地的补贴政策来定，每个地方是不一样的，就像独生子女奖励政策每地也是不同的。1、生育津贴生育津贴是国家规定的对职业中的父母因为生育而耽搁了在工作岗位劳动，会给予生活费生育津贴的计算方法：当月本单位人平缴费工资30（天）产假天数。（每个地方的产假数目是不同的，查一查自己地区的天数）2、生育医疗费（1）生育中需要用到的费用（像检查之类的，并不是所有的能报销，需要咨询当地政策），由市劳动和社会保障局同医院定额结算（超过1万元以上的部分按

2023-07-10

476人看过
机动车
2022年汽车购置税最新动态

2022年下半年，机动车购置税规定的一般内容没有改变，目前仍按照2019年7月颁布的《中华人民共和国购车税法》执行。车辆购置税为交易价格的百分之十。特种车辆免征购置税。其中使馆车辆、军警车辆、应急车、特种作业车、公共交通工具、留学生购买的国产车、新能源汽车等三种车辆。在上述主要车型中，唯一最接近普通消费者的车型是新能源汽车。二手车需缴纳购置税减免。如果转让后免税车辆仍在免税范围内，受让人应当在购车或收购之日起60日内，到主管税务机关重新申报免税，即购买二手新能源汽车后，车主还需要申报车辆免税。汽车购置税完税证明补办1、根据《车辆购置税征收管理办法》的有关规定，车辆购置税完税证明发生损毁丢失的，车主在补办完税证明时，填写《车辆购置税完税证明补办表》。2、如果完税证明是在车辆登记注册前发生损毁丢失的，您可以向主管税务机关提供车辆购置税完税凭证联次或者主管税务机关车辆购置税完税凭证留存联次或者其

2023-07-10

104人看过
结婚证
2022年二孩政策的最新动态

我国相关的法律规定，通常情况下，2022年最新生二胎的奖励政策是：1、一次性分娩营养补助费、正常产、满7个月以上流产。上年度市职工月平均工资乘以百分之二十五。难产、多胞胎：上年度市职工月平均工资乘以百分之五十；2、次性补贴，在一或二级医院分娩的，每人一次性增加300元补贴。2022生二胎政策最新消息国家对于生二胎的补助提现在在生育津贴上面，生育精铁根据个人的工资和各地的补贴政策来定，每个地方是不一样的，就像独生子女奖励政策每地也是不同的。1、生育津贴生育津贴是国家规定的对职业中的父母因为生育而耽搁了在工作岗位劳动，会给予生活费生育津贴的计算方法：当月本单位人平缴费工资30（天）产假天数。（每个地方的产假数目是不同的，查一查自己地区的天数）2、生育医疗费（1）生育中需要用到的费用（像检查之类的，并不是所有的能报销，需要咨询当地政策），由市劳动和社会保障局同医院定额结算（超过1万元以上的部分按

2023-07-10

106人看过
离婚诉讼
法律离婚新政策：2022年最新动态

2022年离婚新政策如下：1、新增了关于离婚冷静期的规定，夫妻双方协议离婚后若一方对离婚反悔的，可以在30日内撤回离婚申请；2、明确判决不准离婚后，分居又满一年，一方再次提起离婚诉讼的，法院应当准予离婚；3、增加了夫妻一方挥霍财产，离婚时法院可以给其少分或者不分给挥霍一方共同财产。离婚有两种方式，一种是协议离婚，一种是诉讼离婚。12月离婚新政策12月离婚新政策具体如下：1、夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有；2、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有；相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方；3、已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼；4

2023-07-05

90人看过

银行贷款
民间借贷新政策：2022年最新动态

2021民间借贷新规：一般情况下，民间借贷合同五种无效情况：1、套金融机构信贷资金高利转贷，且借款人事先或应该知道的；2、向其他公司借钱或向本单位职工集资后转贷牟利，且借款人事先或应该知道的；3、出借人事先或应该知道借款用于违法犯罪活动仍借款的；4、违背社会公序良俗的；5、其他违反效力性强制性规定的。2022民间借贷利息的规定根据国家法律规定，民间贷款利率不得超过同期银行贷款利率的4倍，一旦超过了就被视为违法，也就是我们经常说的高利贷。那么，2022年民间贷款利率多少呢？民间贷款利率一般分为三个区间予以规定：（1）贷款年利率24％，在这个范围内国家法律会对贷款利息给予法律保护，假设借款人拖欠利息，放款人可以向人民法院提起诉讼来维护自身的权益。（2）小于24％年利率36％，一旦民间贷款利息超过了24％的部分人民法院就不会个给予保护，这时候借款人可以还也可以不还，这就意味着是已经违法了。（3）

2023-07-03

478人看过
直系亲属
直系亲属过户最新动态汇总

直属亲属过户规定：房产继承：费用较少风险较高继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。赠与过户：出售成本较高与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3％的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3．1％的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。（具体比例各地均有具体规定）另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。买卖过户：交易费用相对较高，风险最低父母把房子“卖

2023-07-03

267人看过