在签定正式合同时,购房人可以由共同购房人都签字,办理房屋所有权登记时也可以把所有人登记为两人或多人。购房者在签合同时首先要看是否采用的是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》,不要采用开发商自行拟定的合同。
购房合同签订后可以退吗
签订了购房合同后可以退,购房人可以与出卖人协商解除购房合同,如果已经支付了定金的,定金无权请求退还。或者发生了购房方导致无法继续履行合同的法定情形,此时如果购房人存在过错的应当承担相应的违约赔偿责任。
根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
《房屋登记办法》第七条办理房屋登记,一般依照下列程序进行:
(一)申请;
(二)受理;
(三)审核;
(四)记载于登记簿;
(五)发证。
房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。
-
购房时能否让他人代为签署认购协议?
416人看过
-
能否让代理人签署购房合同?
337人看过
-
购房协议签署后定金能否退回?
301人看过
-
夫妻共同购房需不需要签署协议?
243人看过
-
共同购房者是否签署了购房合同?
153人看过
-
他人能否代为签署购房合同?
124人看过
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
-
婚前共同购房,两人私下签署协议是否有效西藏在线咨询 2022-10-10展开全部婚前财产是指在结婚前夫妻双方就已经取得的财产。,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就协议依法受到法律保护。
-
收购股权是否要找代持人签署股权转让协议四川在线咨询 2022-10-14代持协议,指代为持有、享有标的物权利的委托协议书。产生代持的原因有多种,不管基于什么目的,代持行为必然在委托人和受托人之间形成一份代持协议书。签订代持协议则会存在一定的法律风险。那么收购公司后找人股权代持,股权代持协议效力是怎样的?
-
两个人签署的保密协议是否有效?江苏在线咨询 2023-01-12双方签订的保密协议,如果是双方真实意思表示,内容不违反法律强制性规定和公序良俗的,协议是有效的。 法律规定具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
-
农村田地两人签署协议是否有效?云南在线咨询 2021-12-23土地使用权只有两人签署协议,没有相关程序。双方取得土地使用权证书后,应当书面签订专项土地使用权转让合同,并向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记。
-
购房合同签署了还能否违约贵州在线咨询 2022-06-071、可以,但是签订房屋买卖合同后,当事人一方违约,可以按照法律规定和合同约定追究违约方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金,违约方应该赔偿另一方当事人。 2、依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。