集资房产权证是集体还是个人-法师兄

集资房产权证是集体还是个人

来源：互联网时间： 2023-04-01 10:12:18 484 人看过

集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。

一、集资建房是否能办理房产证呢

集资建房能办房产证。集资房办房产证的流程可分为两个步骤：办理大产权证（初始登记）和办理小产权证（转移登记），具体如下：

1、办理集资房大产权证。在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时，一般提供材料包括登记申请书；申请人身份证明；建设用地使用权证明；建设工程符合规划的证明；房屋已竣工的证明；房屋测绘报告；其他必要材料。

2、办理集资房小产权证。集资房建设单位已按前项规定确认产权，买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证，完税证明等材料申请办理集资房转移登记。

二、集资房产权证怎么补办

集资房是不能办理房产证的。也就是说集资房是企业财产的组成部分，单位对于集资房是拥有处置的权力。集资房的产权是以整体产权的形式归于企事业单位的，即职工所购买的仅仅是房产的使用权，而并不是对于对房产的完全产权，故集资房是没有独立的房产登记凭证的

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多集资房相关文章

房产证
什么是房屋集体产权房？

集体产权房是修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，购房者不能取得如下权利：1、不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋。如进行上述行为，也会因该行为违，在土地使用期限界满时无法申请继续使用该土地。2、无法设定他项权利。他项权利主要指抵押权、典权。按我国法律规定，房屋抵押实行登记制度，而登记的凭证就是房屋权证，所以购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任；在房屋被拆除时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿；3、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险，购房者将无法通过法律渠道主张自己的权利；也无法部分改建所购房屋。而商品房的居住者拥有以上所说的全部权利。4、在农村，土地归集体。在这类土地上建

2023-08-15

137人看过
房产证
集体房产证能不能改成个人

1、集体房产证能不能改成个人？一般情况下，集体房产证不能改为个人房产证。集体房地产证标明房屋产权属于集体，不能随意转让给个人。根据我国法律规定，房屋产权可以通过下列形式取得：1。收购是人们取得财产权的一种主要形式。买房时要注意以下几个问题：一是要检查房屋是否合法，相关手续是否齐全，卖房人是否具有合法身份；二是要与卖房人签订购房合同，合同中载明地理位置、购房方式、价格等，付款方式、房屋双方的权利义务应当详细规定；三是应当及时向房管部门办理登记、过户手续。这是对房屋产权的一种原始取得，也就是说，如果建设者投入一定的资金建造房屋，建设者就拥有自己建造的房屋的产权。如果是通过建设取得产权的，在建设前或建设过程中要注意以下几个问题：一是建设用地的合法性，即是否经有关部门批准；二是相关手续的合法性，即是否有项目，规划、施工等手续；三是房屋质量是否合格，即是否有质量检验合格证。如果上述方面存在问题，建设

2023-05-08

210人看过
辞职
集体户好还是个人户好

集体户口好还是个人户口好个人户口好。集体户口不好的地方如下：1.如员工需要户口的相关证明，或辞职，会给人力资源增加很多的手续。如结婚、生育、出具户籍证明、办理身份证换代等。2.集体户口制度，催生了代办户口的行业，行业内充满诈骗，受贿，权钱交易。尤其在北京，上海等大中城市。3.农转非后办的集体户口，不能回原籍，落户需要买房。4.如夫妻双方均为集体户口，结婚、计生和小孩户口问题办理不了。5.婚后的集体户口不能迁移回原籍。6.集体户口二手房公积金贷款需要担保人。7.如果以后不在公司工作了,离职的时候要先转出来才能离职成功。集体户口与个人户口的区别：1、集体户口和个人户口享受基本福利和待遇一样，享受的社保待遇也一样。2、结婚问题：集体户结婚需要身份证、户口卡和相关证明去民政局办理。3、小孩落户问题：集体户口小孩落户可以落在家长所在的集体户口上，办理落户需要用公司集体户口的首页复印件加盖公司的公章。

2023-05-04

307人看过
房产证
集体房屋产权能否过户个人

什么是集体房屋产权集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，购房者不能取得如下权利：1、不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋。如进行上述行为，也会因该行为违，在土地使用期限界满时无法申请继续使用该土地。2、无法设定他项权利。他项权利主要指抵押权、典权。按我国法律规定，房屋抵押实行登记制度，而登记的凭证就是房屋所有权证，所以购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任;在房屋被拆除时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿;3、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险，购房者将无法通过法律渠道主张自己的权利;也无法部分改建所购房屋。而商品房的居住者拥有以上所说的全部权利。4、在农村，土地

2023-05-01

346人看过

不可抗力
房产纠纷：个人起诉还是集体起诉更有利？

房地产纠纷是个人诉讼还是集体诉讼，主要看开发商与一人还是多数人发生纠纷。在共同诉讼中，虽然一人的诉讼不被其他共同诉讼人承认，但也可能给其他共同诉讼人造成一定的后果。共同诉讼法院判决后，如果共同诉讼人有异议，上诉法院仍需审理整个案件。在审判过程中，共同诉讼也可以放弃对所有共同诉讼人的原判。房产纠纷，没有申请诉讼时效房产纠纷诉讼时效一般是三年。最长诉讼时效为二十年。如在诉讼时效的最后六个月内，确实不是由于原告的过错，而是不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效应当中止计算。同时根据《民法典》第一百九十四条的规定，在诉讼时效期间的最后六个月内，因法定障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十三条：当事人一方人数众多的共同诉讼，可以由当事人推选代表人进行诉讼。代表人的诉讼行为对其所代表的当事人发生效力，但代表人

2023-07-01

172人看过
集资房
集资房有产权是不是就是全产权

1、房屋的产权包括了房屋权以及土地权，只有拥有房屋的这二种产权才能从法律上承认你拥有该房屋的全部产权。集资房和普通商品房的区别就在于集资房的土地权是归集资单位所有，出资建房的个人只拥有房屋产权。2、也就是说当国家或地方政府在该集资房的土地时有新的建设规划时，建设规划部门不需要直接和该土地上的房屋产权人协商土地问题，而且就其房屋的拆建补偿也是由集资单位去和出资人协商。3、因此集资房的房产人是不可以对房屋进行转让，以及出售的房屋和土地不能分割，所以说集资房与商品房实际上是有根本上的差别。4、集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。集资房如何获得全产权(一)、在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时，一般提供如下材料：1、登

2023-04-16

299人看过
公房
个人产权与集体产权的对比

1、产权区别：集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证。个人房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。2、性质区别：个人独立房产证是单户发证，可以是公房，也可以是私房。集体房产证是整栋发证，是集体产权。3、交易限制区别：独立房产证拥有单独产权，可以上市交易。集体房产证产权归单位，个人只有使用权，不能上市交易。人格权和财产权的区别1、权利客体不同（1）人格权以人格利益为其客体，主要表现为权利人精神层面的利益，不具有直接的财产内容，无法以经济价值进行估量。（2）财产权的客体为物、行为或者智力成果，都体现为一定的财产利益，可以用金钱对其价值进行计量。2、专属性不同（1）人格权与民事主体的资格密不可分，只能由权利主体专属享有和使用，不能转让也无法继承、抛弃。部分人格权中的权利客体（肖像、名称等）可以通过许可使用的方式进行流转，

2023-07-07

293人看过
集资房
单位集资房属于单位还是个人

个人，单位将所建房屋出售给职工后，职工就取得了该房屋的房产证及其所占土地的土地使用证，即职工对自己所分到的房屋具有了完全的物权。职工对于自己拥有物权的房屋具有占有、使用、收益和依法处分的权利。所以，单位集资所建房屋，只要职工取得了该房屋的房产证和土地使用证，即职工对自己所分到的房屋具有了完全的物权。一、房屋所有权属原始取得的情形主要有哪些房屋所有权的原始取得的情形主要包括：1、合法建造的房屋；2、合法添附的房屋。根据2021年生效的《民法典》第二百四十条的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条规定，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第二百六十六条规定，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。二、单位的集资房是否可以买集资

2023-03-02

222人看过

房产证
房屋是集体产权是怎么回事

集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的"乡产权"，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。集体房屋产权与商品房产权的区别一、享受的一系列权力不同如果购房者在取得房屋后不能取得房屋所有权证，那么他所购的房屋所有权处在一种未经法定形式确定的状态，购房者不能取得如下权利：1、不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有的房屋。如进行上述行为，也会因该行为违反国家法律的禁止性规定而被宣布无效，法律不予保护，各方的损失只能由各方自己来承担；2、无法设定他项权利。他项权利主要指抵押权、典权。按我国法律规定，实行登记制度，而登记的唯一凭证就是房屋所有权证，所

2023-05-01

190人看过
集体户口
个人集体户口办理房产证要带什么资料

不需要原件,复印件即可。集体户口落户当地人才服务中心的,户口首页复印件加盖当地人才档案公共管理服务中心印章。集体户口是指暂时还不具备单独立户条件,或者暂时还没有办理单独立户手续的居民,其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。一、对集体户口的相关规定有哪些？《人力资源社会保障部办公厅、国家发展改革委办公厅、公安部办公厅、财政部办公厅关于做好人才集体户口管理服务工作的通知》1、人才集体户口是指户籍随同本人人事档案存放在县级以上公共就业和人才服务机构集体户上的流动人员户口。对工作单位无集体户口，且本人不具备独立立户或亲属投靠等落户条件的存档人员，公共就业和人才服务机构可提供过渡性质的集体户口管理服务。当工作单位设立集体户口，或本人具备独立立户、亲属投靠等落户条件后，流动人员应及时将户口从公共就业和人才服务机构集体户中迁出。目前已经实施或今后实施社区集体户(公共户)管理的地区，应当结合本地实际

2023-03-09

293人看过
农村集体经济组织
集体财产所有权是属于集体的吗

一、集体财产所有权是属于集体的吗集体财产所有权是属于集体的。劳动群众集体组织的财产属于劳动群众集体所有，包括：1.法律规定为集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等。2.集体经济组织的财产。3.集体所有的建筑物、水库、农田水利设施和教育、科学、文化、卫生、体育等设施。4.集体所有的其他财产。集体所有的财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。二、财产所有权的原始取得方法有哪些有下列方法：1.生产。是指民事主体通过自己的劳动创造出新的财产进而取得该财产的所有权的方式；2.先占。这是指民事主体以所有的意思占有无主动产而取得其所有权的法律事实；3.添附。这是指不同所有人的物因一定的行为而结合在一起形成不可分割的物或具有新质的物；4.善意取得。三、民法典关于集体财产的保护规定是什么集体经济组织或者村民委员会、村民小组应当依照法律、行政法规以及章

2023-05-06

367人看过
农村宅基地
农村宅基地使用证是集体还是个人的

根据相关法律规定，农村的宅基地属于农民集体所有，因此，农村宅基地不是个人财产。一、城镇户籍子女继承农村宅基地注意什么镇户籍子女继承农村宅基地注意：1、原法律规定，子女只能继承农村宅基地上的房屋，宅基地属于村集体所有，不能继承；现行法律规定，农村宅基地使用权可以继承；2、不仅农村户籍子女可以继承，城镇户籍子女也可以继承父母农村宅基地使用权；3、宅基地使用权不能单独继承，只能在继承农村房屋的同时继承宅基地使用权，遵循房地产一体化原则。二、农村宅基地属于遗产吗农村宅基地不属于遗产。宅基地是指村民为建自住房屋使用的土地。宅基地的使用权和所有权都属于村集体所有，但是使用权可以由本集体经济组织成员依法无偿取得，但村民没有所有权，因此宅基地不属于个人财产，不能继承。村民去世后，其宅基地的使用权也在同时消灭，使用权由村委会收回，再重新分配。三、农村宅基地归谁所有农村宅基地归农民集体所有。依据我国土地管理法

2023-02-24

336人看过

土地承包
集体是否能够剥夺个人财产所有权？

是的。劳动群众集体组织的财产属于劳动群众集体所有，包括：法律规定为集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等；集体经济组织的财产；集体所有的建筑物、水库、农田水利设施和教育、科学、文化、卫生、体育等设施；集体所有的其他财产。集体所有的财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。个人财产所有权包括哪些公民个人财产是公民通过劳动或其它合法手段取得的财产。它包括下列内容：公民的劳动收入，经营自留地、自留山、家庭副业所得的收益；公民自有的房屋、储蓄和日常生活用品；公民自有的竹木、果树、家禽和牲畜；公民自有的农具、工具；公民自有的文物、图书资料；公民合法所得的侨汇、外汇和继承、受赠的财产以及其它合法收入；公民依法从事生产经营活动或者从事社会服务事业的生产资料、产品和收入。《民法典》第二百六十一条，农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。下

2023-07-06

194人看过
集资房
单位集资房是通过个人出资购买还是通过集资方式购买的？

个人，单位将所建房屋出售给职工后，职工就取得了该房屋的房产证及其所占土地的土地使用证，即职工对自己所分到的房屋具有了完全的物权。职工对于自己拥有物权的房屋具有占有、使用、收益和依法处分的权利。所以，单位集资所建房屋，只要职工取得了该房屋的房产证和土地使用证，即职工对自己所分到的房屋具有了完全的物权。出资是借款还是赠与呢”父母的出资是赠与。法律上明文规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与。所以在事实上推定父母的出资为子女购房可推定为赠与，除非父母明确该出资为借款。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。《经济适用住房管理办法》第三十五条单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当

2023-07-14

78人看过

换一批

#房屋买卖

北京

律师推荐

查看全部律师

#房屋买卖知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#集资房