买房者常见的无效购房合同有哪几种-法师兄

买房者常见的无效购房合同有哪几种

来源：互联网时间： 2023-06-15 10:54:30 199 人看过

一、买房者常见的无效购房合同有哪几种

买房者常见的无效购房合同有：

1.开发商销售行为违反法律、行政法规的强制性规定签订的购房合同；

2.所购房屋套型与设计图纸不一致或面积存在3%以上误差的购房合同；

3.购房合同被依法撤销的无效；

4.房屋主体结构质量不合格的购房合同无效。

二、购房合同必须夫妻签字吗

如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。房产的份额与该合同无关，只要是婚后财产，那夫妻任何一方所购买的财产都是夫妻共有财产。就算办理房产证后，只有夫妻任何一方的名字也是夫妻共有财产。除夫妻双方书面另立财产归属协议外。所以该合同不能作为区分夫妻间财产的举证依据。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

三、签订购房合同具体要注意什么

签订购房合同具体要注意：

1.当事人信息与产权证要齐全；

2.签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任；

3.延期交房的责任；

4.公摊面积；

5.面积确认和差异的确定；

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