新房办房产证需要准备哪些材料-法师兄

新房办房产证需要准备哪些材料

来源：互联网时间： 2023-02-12 11:00:37 401 人看过

一、新房房产证办理流程

1．首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。

2．买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。

3．买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4．办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。5．经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

二、新房办房产证需要准备哪些材料

房屋购销合同原件及补充合同原件。

2．商品房销售统一发票原件。

3．房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

4．完税凭证（契税缴款书）

5．已婚的购房人：①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。②婚姻证明复印件（带原件校验）。③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

三、办理新房房产证需要多少钱

（1）购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收；超过90平米按房款的1．5％征收，购买二套房契税按房款3％征收。（2）住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。（3）公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16．8元缴纳，砖混结构按照每平米15．6元缴纳。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

农民房
农民房租赁备案需要准备哪些材料？

在双方达成租赁协议后，需签订租赁合同并准备相关资料。双方在合同上签字确认，并准备身份证、房产证等资料去出租屋管理中心递交。审核通过后，还需缴纳相关税金并领取备案登记表。房屋租赁备案登记办理完成。在双方达成租赁协议后，请先签订租赁合同。该合同应详细列明双方的身份信息、租赁期限以及租金等事项。同时，双方需在合同上签字确认。2．准备资料。签好合同后，准备租赁双方的身份证，出租方准备好房产证等资料。3．递交资料。携带租赁合同、双方的身份证、房产证等资料去租赁地的出租屋管理中心递交资料。4．审核资料。出租屋管理中心收到资料后，会检查资料的真实性还有地址的合法性，有的也会去租赁地查看消防等。5．缴纳税金。资料受理后，还需要缴纳相关的税金。租赁税有的是房东交，有的房东会让租客交，这个需要双方协商好。6．领取备案登记表。缴纳税金后，就可以领取备案登记表了。领取备案登记表后，房屋租赁备案登记就办好了。怎么办

2023-11-27

220人看过
商品房买卖
房屋产权证办理流程是怎样的,房屋产权证办证需要准备的材料有哪些

房屋产权证办理流程是怎样的?房屋产权证的办证流程是什么呢?您在买房前是否已了解清楚呢?了解清楚房屋产权证的办证流程，又助于您更好的完成房屋买卖交易，具体房屋产权证的办证流程请看本文详细介绍：房屋产权证的办证流程主要有以下几步：(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。(3)产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现

2023-05-05

83人看过
结婚登记
要准备哪些材料办理房屋过户

要准备以下材料办理房屋过户：变更登记申请书；身份证、户口本、婚姻证明；房产证、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图；房产契税完税凭证、契税减免审批表等。一、房产登记怎么办理首先要准备以下资料：购房合同原件、购房发票原件、买方身份证、契税完税凭证以及房产测绘机构提供的房屋院落图，还有一些其他的证件，看登记处要你怎么提供。然后是提交资料进行审核，登记处受理后是初审，通过后复审，终审，收费，缮证然后就是领证。一般的办理期限是20个工作日左右。二、房屋契税是查婚姻状况还是不查结婚登记契税能查到婚姻状况。通常办理房产证时，需要单身证明或者结婚证明的。房产证办理所需材料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4、完税凭证(契税缴款书)。5、⑴购房人已婚。⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。⑶购房人为单位①营业执照(或

2023-04-06

199人看过
离婚证
买房签合同需准备哪些证明材料

需要带上银行卡和身份证。不是卡主本人不能打。银行的流水账单俗称银行卡存取款交易对账单，也称银行账户交易对账单。指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。银行流水的进项主要表现方式;进项表现贷方，出项表现于借方，主要有卡存、现存、转入、工资、续存、网银转账、货款、劳务费等。1、私人账户流水折叠指的是客户自己本人名下的银行卡(借记卡)或者银行活期存折，在一段时间内与银行发生存取款业务交易清单明细。2、对公账户流水折叠银行的流水账单指的是银行客户《公司客户》(开设基本对公账户)其对公银行帐户上一段时间与银行发生存取款业务清单。3、信用卡对帐单贷记卡账户的交易记录，是银行给客户的交易对账单，只能当做交易记录看待，不是银行流水记录。二、办理单身证明单身证明是3个月就过期作废，收入证明是6个月就过期作废，大家办理贷款的时候可以注意一下……现在虽然国家下发通知说买房不用开单身证明了，但各地执

2023-04-27

326人看过

房屋租赁证
申领《房屋租赁证》需准备哪些材料？

申领《房屋租赁证》需准备哪些材料?《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证，租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的，《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。未取得《房屋租赁证》的，不得出租房屋。我国《城市房屋租赁管理办法》第16条规定：房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。根据上述的规定可知，租赁当事人申领《房屋租赁证》应向直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请。租赁当事人在申领《房屋租赁证》时，应当提供以下文件和证明材料：(1)书面租赁合同。(2)房屋产权证明或者批准建房的合法文件和证明材料。(3)出租人是个人的，应当提交房主的居民身份证;出租人是单位的，应当提

2023-06-10

255人看过
结婚证
准备结婚证需要哪些材料？

结婚证办理需要的材料如下：本人户口簿、身份证，本人无配偶，与对方无直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。香港居民、澳门居民居民、澳门居民、台湾居民应当出具以下证明和证明材料：本人的有效通行证和身份证；经居住地公证机构公证的无配偶，与对方无直系血亲和三代以内旁系血亲的声明。办理结婚登记的华侨应当出具以下证明和证明材料：本人的有效护照；居住国公证机构或者有权机关出具的证明，经中华人民共和国驻使领馆认证的无配偶，与对方无直系血亲和三代以内旁系血亲的证明，或者中华人民共和国驻使领馆出具的无配偶证明，与对方无直系血亲和三代以内旁系血亲的证明。办理结婚登记的外国人应当出具以下证明和证明材料：本人的有效护照或者其他有效的国际旅行证明；所在国公证机构或者有权机关出具的证明，经中华人民共和国驻华使馆认证或者驻华使馆认证的，本人没有配偶的证明，或者驻华使馆出具的。到揭阳市揭西县民政局办理结婚证需要准备什么

2023-07-08

355人看过