申请房贷被拒的真实原因有哪些-法师兄

申请房贷被拒的真实原因有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-04 02:40:11 498 人看过

1.资产不实：

申请者拥有与正常收入情况不匹配的豪宅和豪车、产权时间和贷款申请时间较近等(现在的豪宅普遍在贬值，有价无市，处置风险要远高于一般商品房)。

2.负债率高：

申请者的负债率最好不要超过70%，负债率过高的申请很容易被拒绝，理由很简单，潜在风险高。

3.夸大能力：

能接受10%以上贷款利率的申请者，银行会倾向于认为你所提交的贷款用途包含虚假信息，银行也会由于在这方面是否相信你。所以申请者不要夸夸其谈，如实反映情况，争取获得更多的信任。

4.征信太差：

银行着重看近两年的征信，如果当前有逾期是最致命的，所以为了顺利批贷，申请者一定要保持良好的信用记录。

5.资料欠缺：

资料不齐只有两个原因，不能或者不愿。不能，如民间借贷、主体无真实经营、关联人不知情等。不愿，如缺乏购买凭据、信用卡刷卡凭据、嫌麻烦等。然而贷款资料和资质的反馈是成正比的，这是影响整个贷款流程最费时的环节，它决定着客户经理是否做这笔贷款，因此她理财建议要申请贷款的财蜜尽量提供全面的贷款资料，不然因资料不齐而被拒是非常可惜的。

6.银行政策：

银行的方针政策首先是由总行定，具体到分行支行又会根据领导的偏好而调整。由于人在变，所以政策也会一直在变。因此贷款前，解读政策是第一步。

7.贷款经理：

贷款经理会跟进整个贷款环节，对客户情况最清楚，贷款经理的职业水平和人品对贷款起关键作用。所以应尽量挑选一个责任心强、工作认真的贷款经理，以免出现资料被搞丢、重复补资料的事情。

8.“人品”问题：

虽说人品如何多看运气，但是有一些方面还是财蜜能够控制的，比如营造出一个良好的办公环境和家庭环境(这反映出一个人的管理能力如何，不要小视)，言谈举止和处世态度也能反应一个人的内涵和修养(不要闪烁其词，尽量言简意赅)。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

借款
有哪些原因可能会导致买房申请贷款被拒

买房申请贷款，有些人能够顺利批贷，而有些人却因为某些不可抗拒的原因被银行拒贷，梦想很丰满，但现实却很骨感。本篇为您盘点，什么样的常见原因可能成为贷款人买房申贷路上的“硬伤”，让人连房奴都做不成。1、征信不良个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷，这里说的信用不良，主要包括信用卡逾期、贷款逾期，为他人做担保，对方贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无济于事。2、房龄过老出于对风险的考虑，银行对房龄过大的二手房贷款十分慎重，普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年，如果不符合房龄要求，很有可能就被银行拒贷了，没有商量的余地。3、收入不符合贷款银行要求借款人的收入体现了其还款能力，因此在申请房贷时，银行会要求提供收入证明，通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示：月收入=房贷

2023-05-04

230人看过
房贷
哪些原因会导致房贷被拒?

1、申请材料的问题房贷申请比较复杂，需要提供的申请材料比较多，如果在申请房贷时提供的材料不够，或者提供的材料不真实，那么申请房贷就会被银行拒绝。2、个人资质有问题个人资质包括的内容有很多，征信的好坏、年龄的大小、收入的高低、个人负债率、工作的稳定性等都属于个人资质，其中任何一项出了问题都可能导致房贷被拒。一、按揭贷款如何查征信个人征信报告里面记录的主要是最近五年内的贷款、信用卡逾期记录或者准贷记卡透支超过60天的记录；个人信贷记录、公共信息及最近两年征信报告被查询记录的汇总，查询记录一般会显示基于什么原因、通过什么方式、查询的次数等内容。到银行办理房贷时需要出具征信，因为银行需要了解的很多信息都在个人的征信报告中提现，征信中心给银行的事个人信用历史的客观记录，这些记录只可以给被查询者看，并且银行可以提供明细。综上，到银行办理房贷需要看个人征信，同时银行可以出具征信明细，用户可以查看。个人征

2023-03-12

412人看过
房贷
揭房贷申请被拒6大原因是什么

1、房龄过老银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年。2、有逾期还款记录借款人的个人信用报告十分重要，如果显示近期有逾期还款记录，很可能被拒。如果逾期次数少、金额小，获贷希望还是有的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。3、收入不符合要求通常收入与房贷的关系：月收入＝房贷月供＊2如果借款人还在偿还其他贷款：月收入＝（其他贷款月供＋现申请房贷的月供）＊24、贷款资料不完整、不真实成功获贷的硬性条件是借款人提供的资料必须完整。同时，一些购房人担心因为收入不高导致贷款额度不高，想提交虚假资料，注意这可能让你被列入黑名单。5、有未结清的担保联保贷款有些人为了亲戚朋友去作担保人，但不知道原来这一行为不仅会记录在个人征信之中，还会影响自己的贷款申请，如果对方贷款未结清，或欠贷不还，到你申请贷款的时候就后悔了。6、负债过高如果想顺利获贷，贷款

2023-02-22

493人看过
签证
英国留学申请签证被拒的原因有哪些

1、CAS出错学生提供的材料信息与CAS上的信息不一致，这有可能是学生的材料错误，也有可能是学校的CAS信息错误。总之，学生在接到学校的CAS后，一定要仔细的核对与自己的签证材料上的信息是否一致，一旦发现错误，需要马上让学校修改。2、材料不完整很多学生的材料不齐备，使馆为了尽量减少人为因素对签证的影响，明文划定了对申请材料的要求。假如申请材料不齐，一定会要求补材料甚或拒签的。3、材料做假申办赴英留学签证时，需递交以下真实材料：接收学校的录取通知书和CAS；经济证实文件，包括银行证实、定期存款证实、或者是其他足以证实经济状况的证实材料；本人护照和照片2张；填写签证申请表；学历及学业成绩表正本。4、资金来源不明出现比较多的情况是提交的资金担保资料，不能证明其有足够的经济能力支付在英留学期间所需的费用。有些家长确实有足够的经济能力，但他们没有工作单位，没有属于自己的正式注册的公司。签证官会怀疑他

2023-02-28

335人看过

房贷
买房贷款被拒可能因为哪些原因

买房贷款被拒可能因为这几个原因：房龄过老银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年。有逾期还款记录借款人的个人信用报告十分重要，如果显示近期有逾期还款记录，很可能被拒。如果逾期次数少、金额小，获贷希望还是有的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。收入不符合要求通常收入与房贷的关系：月收入＝房贷月供＊2如果借款人还在偿还其他贷：月收入＝（其他贷款月供＋现申请房贷的月供）＊2贷款资料不完整，不真实成功获贷的硬性条件是借款人提供的资料必须完整。同时，一些购房人担心因为收入不高导致贷款额度不高，想提交虚假资料，注意这可能让你被列入黑名单。有未结清的担保联保贷款有些人为了亲戚朋友去作担保人，但不知道原来这一行为不仅会记录在个人征信之中，还会影响自己的贷款申请，如果对方贷款未结清，或欠贷不还，到你申请贷款的时候就后悔了。负债过高如果想顺利获贷

2023-02-26

122人看过
房贷
买房贷款被拒会是哪些原因

好不容易下定决心买下一套房，正准备贷款买房却告知批不了贷，这是啥原因？看好了，买房贷款被拒可能因为这几个原因，教你如何补救？银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年。有逾期还款记录借款人的个人信用报告十分重要，如果显示近期有逾期还款记录，很可能被拒。如果逾期次数少、金额小，获贷希望还是有的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。收入不符合要求通常收入与房贷的关系：月收入＝房贷月供＊2如果借款人还在偿还其他贷：月收入＝（其他贷款月供＋现申请房贷的月供）＊2贷款资料不完整，不真实成功获贷的硬性条件是借款人提供的资料必须完整。同时，一些购房人担心因为收入不高导致贷款额度不高，想提交虚假资料，注意这可能让你被列入黑名单。有未结清的担保联保贷款有些人为了亲戚朋友去作担保人，但不知道原来这一行为不仅会记录在个人征信之中，还会影响自己的贷款申请

2023-02-10

216人看过