一、规划部门鉴定违建程序

第一，立案。立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。

第二，调查程序。在调查中，应当注意以下几点：

首先，调查人员不得少于2个人。

其次，调查人员要主动出示执法证件。

第三，决定程序。

首先是告知，听取陈述、申辩，这个主要是保证被处罚人的知情权、陈述权、申辩权。执法人员在作出处罚决定前，一般会书面告知被处罚人行政处罚的事实、理由和依据。被处罚人有权陈述、申辩，如果执法人员拒绝听取当事人的陈述、申辩，行政处罚决定不能成立。

然后是听证，听证是指实施行政处罚过程中，在作出决定前，由非本案调查人员主持，听取调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议与法律依据，并听取当事人的陈述、举证、质证和申辩及意见的程序。

第四，处罚决定书的送达和执行，执法机关如果决定要进行处罚，会作出并向被处罚人送达《行政处罚决定书》。

二、违法建筑的认定主体

1、县级以上城乡规划主管部门。城乡规划部门属于法定部门，城市中的违法建筑由该部门主管；有的地方将城乡规划部门和自然资源部门合并称为规划和国土资源管理委员会，那么该规划和国土资源管理委员会"有权对违建进行主管。

2、城市管理综合行政执法部门。该部门就是是一般老板姓所讲的城管。城管部门本身没有权利管理违法建筑，但城管部门若得到了省级人民政府的授权，则有权要求要求违建所有人自行对违法建筑进行拆除。

3、乡、镇人民政府。乡镇人民政府，在其执法范围之内(乡、村庄规划区)有权对违法建筑进行管理。超出其执法范围之外的地方则无权管辖。

4、自然资源部门。依据《土地管理法》的规定,自然源部门(国土资源部门)有权认定农村的违法用地类违建并作出责令限期拆除的行政处罚决定，但其却不具备实施行政强拆的职权。这一类实践中不多见，一旦被征收人遇到了要保持警惕，好好考虑自己的房屋究竟是否轮得到自然资源部门来查。

三、哪些违建不用拆除

1、房屋产权人除了这一处房子之外在没有别的房屋的，暂时不予拆除。

2、农民修建的房屋不占有公共使用面积的，而且又在自己的房屋周围附着的。

3、家里属于一户多宅的，符合分户条件的，多余的宅基地不收回，已经修建的房子不拆除。

4、有利于农业发展的部分设施，虽然早期属于违建到目前目前符合要求的不予拆除。

虽然说部分违建暂时不予拆除，也不排除以后拆除的可能性，所以不管是宅基地还是其他用地最好有手续。