还房贷需要带哪些资料证件和材料-法师兄

还房贷需要带哪些资料证件和材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 09:56:03 94 人看过

一、还房贷需要带哪些资料证件和材料

房贷还款一般是不需要说明资料，但如果是提前还款的话，一般需要房屋贷款合同、贷款人本人的身份证、提前还款账户的银行卡、提前还款申请书。通常需要准备这些材料才能去银行申请房贷提前还款。

房贷还款方式有：

1．等额本金还款：等额本金还款首月的还款金额最多，往后的每个月的还款额呈递减趋势，总的来说，前期还款压力较大，后期还款额越来越少。

2．等额本息还款：等额本息还款到还款结清，每个月需要偿还的贷款金额一样，适合收入稳定的借款人。

3．一次性还本付息：贷款期限在一年以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。

4．按期付息还本：借款人与银行协商，可以选择按月、季度或年等时间间隔还款。

二、提前还房贷款需要付违约金吗

银行房贷提前还款违反合同约定的需要违约金。借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款，在银行约定的时间携带身份证、产权证、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。

《贷款通则》第三十二条

借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

三、房贷税可以退吗

房贷税可以退。房贷退个人所得税步骤如下：

1．在办理房贷退个人所得税时，需要准备首套房证明；

2．同时还要贷款银行开具的放款证明以及还款流水，去单位办理纳税证明，或者在税务机关开具；

3．然后去税务所在行政区域大厅，进行退个税申报，在提交相关的材料；

4．准备一张银行卡，便于退税之后的收款。

《贷款通则》第三十二条

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