婚前买房能写两个人名字吗-法师兄

婚前买房能写两个人名字吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 16:20:59 363 人看过

一、婚前买房能写两个人名字吗

婚前买房能写两个人名字。这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时，共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。

从法律上来看，加名行为就是赠与行为，离婚的时候一分为二即一人一半。不动产的赠与需要办理登记手续，加名行为就是登记行为。从情感上来看，加名行为是获得财产权，离婚意味着获得了一半的房产。

夫妻一方婚前所欠个人，是其与人之间因特定法律事实而形成的一种债权债务关系，它是夫妻一方在婚姻关系产生之前与债权人这种特定主体之间发生的权利义务关系。根据债权相对性的原理，债权人只能向特定的债务人主张权利，而不能在债务人结婚后向其配偶主张权利。

但是，如果一方婚前所欠债务与婚后夫妻共同生活具有必然的因果关系，且婚前所欠债务中的资金、财物已转化为婚后夫妻共同财产或已成为婚后夫妻共同的物质生活条件的，婚前一方所欠的即转化为夫妻共同债务，应当由夫妻共同偿还。但债权人对此应当承担举证责任。

三、法律是否规定了单方面离婚财产必须平分

单方面提出离婚财产并不一定需要平分。法律上并没有单方面离婚财产必须平分的相关规定，根据我国离婚财产分配原则，离婚后财产应平均分配，但这个规定并不是绝对的，无论离婚是由谁提出，双方都可以通过协商的方式分割财产，而分割方式法律不做要求，如果由法院对财产进行判决的，也并不一定会进行平分，法院会根据子女的需要，双方的情况来作出决定。

夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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