一、产权证无使用期限
因为我国的房产是永久年限的,只有房产使用的土地才有使用期限。房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》保护的。
二、不动产权属证书与不动产登记簿的关系
不动产权属证书与不动产登记簿的关系是:完成不动产物权公示的是不动产登记簿,不动产物权的归属和内容以不动产登记簿的记载为根据;不动产权属证书只是不动产登记簿所记载内容的外在表现形式。简言之,不动产登记簿是不动产权属的母本,不动产权属证书是证明不动产登记簿登记内容的证明书。故不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致;如果出现记载不一致的,除有证据证明并且经过法定程序认定不动产登记簿确有错误的外,物权的归属以不动产登记簿为准。
三、不动产权证的办理流程
不动产权证办理流程如下,
(一)开发商办理初始登记。
(二)领取《房屋所有权登记申请表》,同时填写该表。
(三)到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。
(四)领取相关文件,包括购房合同等。
(五)缴纳公共维修基金、契税。
(六)提交申请材料。
(七)领取不动产证。
在办理不动产权证的时候,购房者一定要准备好需要的材料和相关证件,按照不动产权证办理流程一步一步来,这样会少走弯路,事半功倍,最后希望购房者都能顺顺利利取得属于自己的不动产权证。
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