租房甲方违约，一般来说有以下处罚情况：1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0．5％的滞纳金。3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

租房不起该怎么办？

中国式租客

租不起房怎么办逃离

据北京市统计局统计，2010年1－4月，本市被调查的5000户城镇居民家庭人均可支配收入为10069元，月均为3000元左右，租金占收入比例已达33％。租金的高比例意味着居民剩余的基本生活消费比例将相应降低，如果加上教育经费、医疗、娱乐休闲等费用，剩余的可支配金额微乎其微，仅依靠家庭成员的存款买房无疑是天方夜谭。

近期开盘预告最新开盘楼盘

此前，调控一度让许多北漂一族看到了希望。然而翘首企盼两个月后，他们得到的结果是没有明显降幅的房价和大幅上涨的房租，于是消沉了一段时间的逃离北上广再度成为无奈的话题。

站在房主的角度考虑，既然大家都在涨价，理所当然自己的房子也应该涨。而对于租房者来说，不断攀高的房租正在超越自己的承受能力，所剩的选择只有三条：或者降低生活质量，或者离开这个城市，或者啃老凑齐首付做房奴。虽然选择后两种方式的人不占少数，但更多的人还是选择坚持理想，宁可降低生活品质也要留守京城。

于是，新的现象出现了

千元合租也甘心

许多人为了节省房租只得选择相对差一点的地方居住，合租现象更是普遍，然而就是这样目前北京市场合租房人均千元以上也是很正常的。

市场上目前租房现象各种各样，就品质而言，从高档公寓、普通住宅、独居，到合租、蜗居。由于租房品质直接与价位挂钩，因此许多人为了节省房租只得选择相对偏远一点的地方，或者干脆选择合租。说到合租，在北京早已成为普遍现象，但即便是降低了居住品质，放弃了私密性的尊严，合租的月租金仍然在人均千元以上。

记者了解到，合租的状态有很多种，在热点区域，隔断、上下铺位的现象已经相当普遍，这也催生了中介以及私人二手房东的兴盛，很多人从房东手中租来房子，然后经过改装，打成隔断，由原来的一居变作多居租给多人，从而赚取差价，并由此产生了中国房屋租赁市场的另一个特有现象－－中国式炒租人。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。