杭州公积金贷款可贷额度怎么计算-法师兄

杭州公积金贷款可贷额度怎么计算

来源：互联网时间： 2023-05-01 15:03:06 119 人看过

杭州住房公积金贷款额度分为三级制。

市公积金可贷款额度划分由原来的两档变为三档：“职工实际月缴存额(连续6个月正常缴存)高于最低缴存额标准(含110元)的，最高可贷额度为15万元;高于336元(含)的，最高可贷额度为30万元，高于879元(含)的，最高可贷额度为50万元。”而在此前的旧标准中，申请人每月缴交的住房公积金≥192元(个人合计缴交)同时<438元(个人合计缴交)的，贷款的最高额度为30万元;申请人每月缴纳的住房公积金≥438元(个人合计缴交)的，贷款最高额度为50万元。通知同时规定，职工及其配偶均缴存市住房公积金的，具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付款比例及个人信用状况等因素综合确定，合计最高贷款额度为80万元。

杭州市公积金可贷额度及月缴存额标准调整，对楼市的影响并不大。据杭州多家中介公司统计数据显示，公积金住房贷款在整个贷款中占10%左右。科威不动产品牌运营部总监王慧说：“市公积金贷款所占比例并不高，目前公积金贷款难度大，越来越多的购房者选择商业贷款。”

据了解，该标准的执行以公积金中心的受理时间为准。目前个人住房公积金贷款利率，5年以下(含五年)为3.33%，5年以上为3.87%。不少首次置业的刚需人群都会选择公积金贷款，来减轻还贷压力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房贷款相关文章

借款
如何计算房屋公积金贷款额度

住房公积金贷款是由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。那么申请房屋公积金贷款的额度是多少呢?需要怎样计算呢?以下面的公式计算：贷款额度=借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和实际缴存比例12(月)0.45(还款能力系数)贷款期限需要注意的是：一、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到AAA级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。二、住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%，即首付不得低于三成。三、若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。四、申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还

2023-05-31

141人看过
借款
沧州公积金贷款最高额度和可贷额度是多少

公积金贷款最高额度和可贷额度(一)公积金贷款最高额度：借款人夫妻双方共同缴存公积金的，公积金贷款最高额度为40万;一方缴存公积金的，最高额度为30万。公积金贷款最高额度由沧州市住房公积金管理委员会根据当地房价收入比及住房公积金可使用资金规模的具体情况来确定。(二)公积金贷款可贷额度须同时符合以下规定：1、贷款本息之和不得高于借款人与配偶还款能力额度;具体计算公式为：借款人与配偶住房公积金月缴存额之和/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限。其中“个人还贷能力系数”我市为50%。2、购买商品房的，不得高于购房总金额的规定比例;购买拆迁安置房屋的，不得高于房屋调换补差价的规定比例;购买二手房的，根据房龄(指住房竣工至申请贷款日期的年限，下同)与土地来源性质的不同，不得高于应纳税额或合同价低值的一定比例，且不得高于中心确认的市场最高价格;其中房龄在5年以内的，不得高

2023-05-05

193人看过
住房公积金
怎么计算牡丹江住房公积金贷款额度

根据国家政策和房地产市场调控的需要，在不同时期按有效文件执行并制定相应的贷款首付款比例和额度标准。第一套住房的公积金贷款首付款比例及额度：购买商品住房现房的，套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，首付款比例不低于购买房屋价款的20%，最高贷款额度为40万元;套型面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购买房屋价款的30%，最高贷款额度为40万元。购买商品住房期房的，首付款比例不低于购买房屋价款的30%，最高贷款额度为30万元。购买产权转让住房(二手房)的，以住房评估价格为参考值，最高贷款比例不超过评估价格的60%，最高贷款额度为20万元。购买集资建造住房的，首付款比例不低于购买住房价款的40%，最高贷款额度为20万元。购买拍卖住房的，首付款比例不低于拍卖住房价款的40%，最高贷款额度为20万元。购买回迁安置住房的，首付款比例不低于住房增补面积价款的50%，最高贷款额度为10万元。

2023-05-04

196人看过
借款
2023年洛阳公积金贷款怎样计算额度

收入水平和还款能力一直都是核算贷款额度的重要因素，2016年洛阳公积金贷款新政策缴存时间、账户余额也将成为影响贷款额度的重要因素。以后核定洛阳市贷款职工住房公积金贷款额度时将同时按照两种方式计算，取其中最低值。贷款额度计算方法两种方式计算，取其中最低值1、现行的贷款额度计算方法为：月还款额不得高于借款人及共同还款人月收入之和的一半。2、按个人账户余额和缴存时间计算方法为：贷款额度=借款人公积金账户余额与配偶公积金账户余额之和×10×缴存时间系数。(账户余额不足1万元的按1万元计算)缴存时间(月)与缴存时间系数表6

2023-05-08

286人看过

借款
公积金贷款额度的计算公式是怎样的

摘要：住房公积金贷款额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积都有关系。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万,2A评级可以贷92万公积金贷款额度计算公式：公积金贷款计算借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。公积金贷款计算不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。2018年部分城市公积金贷款最高额度说明(详细规定请参考各地政策)北京：市管公积金贷款最高80万元，国管公积金AA级最高贷款92万元，AAA级最高贷款104万元上海：个人公积金贷款最高30

2023-05-30

187人看过
住房公积金
2022杭州住房公积金贷款额度上限是多少

杭州公积金贷款上限最高80万。根据杭州市规定，办理公积金贷款的，需缴纳公积金满1年以上。在外地缴存的公积金，来杭州工作后，需本人提供外地公积金管理部门出具的住房公积金缴存证明，在杭州正常缴纳公积金后，可以在杭州合并计算缴存时间。职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为80万元。南京住房公积金贷款额度计算方法公积金缴费比例按照缴存比例8％－12％，及单位和个人缴存比例1：1计算，南京在职职工的公积金每月最低缴存额为260．8元（1630元8％2），比之前的236．8元提高了24元；每月最高缴存额可以达到3888元（16200元12％2）”，与去年南京公积金的个人最高缴存3648元相比，今年增加了240元。南京市公积金管理中心相关人士表示，每个单位的工资数有高有低，每名职工的公积金缴存额自然有所分别。比如某单位职工的月平均工资为6

2023-08-16

435人看过
法律综合知识
鄂州公积金贷款额度及贷款期限

贷款利率：（调整日期：2013年7月10日）1－5年：年利率4．00％6－30年：年利率4．50％注：如遇利率调整，依人民银行相关利率调整规定执行。贷款期限：1、贷款年限不超过借款人退休年龄后5年；2、最长贷款年限为30年。

2023-12-05

320人看过
住房公积金
苏州住房公积金贷款额度是多少,如何计算

苏州住房公积金贷款还款方式调整苏州市住房公积金贷款还款方式规定有所调整。记者从苏州市住房公积金管理中心获悉，为方便市民办理苏州住房公积金贷款还款，允许变更一次还款方式，在新办组合贷款时，可分别选择等额本金或等额本息的还款方式。苏州住房公积金管理中心相关负责人告诉记者，他们在工作中经常碰到有选择等额本金还款方式的市民要求变更为等额本息，或者等额本息的要求变更为等额本金。为方便有这些需求的市民，市住房公积金管理中心从2011年3月28日起对原有的还款方式进行了两个方面的调整：一是借款人在借款合同履行期限内，允许变更一次还款方式，即等额本金和等额本息两种还款方式可以相互变更。组合贷款中商业贷款的还款方式变更以贷款银行规定办理;二是借款人新申请办理住房公积金组合贷款时，原规定住房公积金贷款部分与商业贷款部分的还款方式必须一致，现调整为借款人可以根据自己的意愿分别选择还款方式，即等额本金或等额本息。

2023-05-04

496人看过

法律综合知识
常州住房公积金贷款额度的计算方法是什么

常州住房公积金贷款额度计算方法是怎样的呢？以下是常州公积金贷款额度确定原则以及最高可贷额度测算案例：一、公积金贷款额度确定原则贷款额度应同时满足以下五个条件：1、贷款额度不超过常州市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。2、贷款额度不超过借款人住房公积金存储余额之和的一定倍数。符合贷款额度保底政策的不低于最低贷款额度。3、贷款额度不超过购买、建造、大修自住住房实际应付价款的一定比例。4、贷款额度不超过借款人实际还款能力。5、商转公贷款额度不超过申请转贷时的商业性住房贷款剩余本金。二、最高可贷额度测算案例（一）商品期房公积金贷款【案例1】1、贷款申请情况职工钱某曾有过公积金贷款，但已还清；现钱某拟申请公积金贷款用于购买“英郡花苑”商品期房，套型面积80m2，购房总价65万元；申请贷款时，钱某公积金缴存余额为1．8万元，钱某配偶公积金缴存余额为1．2万元；夫妻双方均满足贷款条件。2、最高可贷

2023-12-22

263人看过
法律综合知识
2024年公积金贷款额度计算公式是什么

一、2024年公积金贷款额度计算公式是什么公积金贷款额度的精确计算方式是将以下几个重要因素进行加权运算，即（借款人月度交存住房公积金的基础数值乘以其还款能力的评测系数再加上借款人每月所缴纳的全部住房公积金总额）／贷款期限。然而，在实际操作中，我们仍需审慎考虑各地区公积金管理中心设定的最高可批准贷款额度及贷款申请人公积金账户积累额等相关因素。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。二、2024年刑法受贿罪标准怎么界定一旦个人行贿的金额达到十万元及以上，

2024-07-06

70人看过
住房贷款
杭州公积金买房可以贷款多少，杭州公积

一、杭州公积金买房可以贷款多少杭州公积金买房可以贷款的额度：1．职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。2．具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付比例及个人信用状况等因素综合确定。3．公积金中心根据市统计局公布的上年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准和当年最低月工资标准确定，每年10月起执行公积金可贷额度限额的相应月缴存额标准。二、杭州公积金买房贷款需要什么条件杭州公积金买房贷款需要下列条件：1．按相关已经足额缴存住房公积金，且在申请贷款时连续缴存时间达6个月及以上的；2．购买的住房是杭州市的普通自住住房的。需要有符合相关法律的购、建房合同和相关证明材料，并且同意用所购买的、建住房作为贷款担保；3．购买商品房的。购买楼房所销售得楼盘已经和杭州住房公积金管理中心签订了合作协议；4．购买二手房的。房产代理中介公司必须是

2023-02-27

189人看过
借款
公积金贷款如何算额度

在计算公积金贷款额度的时候，首先要了解在不同的城市中其额度都有不同标准的最高限额，其次再详细根据首付款的比例与房屋的估价、贷款者的月收入来进行考量，在计算月收入的时候，要以其个人的住房公积金每个月的缴纳额度除以住房公积金的存缴的比例。需要注意的是某些城市的公积金贷款的月供本息总共不会超过基数的一般。一、二手房公积金贷款额度的最小值相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。二手房公积金贷款额度的计算方法，公积金贷款额度按以下条件计算后取最小值：1、二手房公积金贷款额度不超过总房价的70%。2、一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元。夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算。可贷公式为：贷款职工月计缴公积

2023-03-13

360人看过

住房公积金
洛阳住房公积金贷款额度计算2022

洛管委会〔2016〕4号洛阳市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金个人住房贷款额度核定有关事项的通知各缴存单位：为充分发挥住房公积金制度的互助性、保障性，正确引导合理的住房消费，满足更多缴存职工的贷款需求，体现制度公平，加强贷款风险防范，按照存贷结合先存后贷的原则，结合当前我市房地产市场情况和住房公积金资金运行情况，现就调整我市住房公积金个人住房贷款额度核定的有关事项通知如下：一、贷款额度计算方法核定贷款职工住房公积金个人住房贷款额度按照以下方式计算，取其中最低值。（一）按借款人还贷能力计算：月还款额度＝夫妻双方缴存基数之和50％；（二）按个人账户余额和缴存时间计算：贷款额度＝（借款人公积金账户余额＋配偶公积金账户余额）10倍缴存时间系数（账户余额不足一万元的按一万元计算）；缴存时间（月）与缴存时间系数对照如下：6＜缴存时间12缴存时间系数为0．7；12＜缴存时间24缴存时间系数为1．0

2023-08-17

318人看过