住房公积金贷款担保人需要几个条件-法师兄

住房公积金贷款担保人需要几个条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 18:42:50 193 人看过

住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：

1、具有完全民事行为能力；

2、本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；

3、住房公积金连续正常缴存6个月以上，其账户有1年以上存款；

4、无公积金贷款余额及其他不良债务；

5、借款人未全额偿还贷款本息期间，不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款。

申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。住房公积金管理中心可以在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，使用住房公积金购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

一、住房公积金贷款提前还款有违约金吗

住房公积金贷款提前还款没有违约金，住房公积金是可以提前还款的，前提条件是住房公积金还款满一年。根据《住房公积金管理条例》第二十八条，住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

二、公积金贷款未批已过户吗

申请公积金贷款应满足以下条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。

2、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。

3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额。

4、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的20％。

5、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。

6、能提供住房公积金管理中心认可的担保方式。

综上所述，房屋过户不影响公积金贷款审核，满足了公积金贷款买房的基本条件，一般都会予以通过。

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1、具有完全民事行为能力；2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；4、无公积金贷款余额及其它不良债务；5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。住房公积金贷款担保人的条件和责任住房公积金贷款担保人的条件为具有完全民事行为能力，具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定，无公积金贷款余额及其它不良债务等，需要承担的责任为，当债务人不能按时偿还债务的时候根据约定承担相应的担保责任。

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