住房公积金贷款担保人必须符合下列条件:
1、具有完全民事行为能力;
2、本地城镇常住户口或有效居留身份,收入相对稳定;
3、住房公积金连续正常缴存6个月以上,其账户有1年以上存款;
4、无公积金贷款余额及其他不良债务;
5、借款人未全额偿还贷款本息期间,不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款。
申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。住房公积金管理中心可以在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,使用住房公积金购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
一、住房公积金贷款提前还款有违约金吗
住房公积金贷款提前还款没有违约金,住房公积金是可以提前还款的,前提条件是住房公积金还款满一年。根据《住房公积金管理条例》第二十八条,住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
二、公积金贷款未批已过户吗
申请公积金贷款应满足以下条件:
1、具有完全民事行为能力的自然人,且不超过国家规定的法定退休年龄,并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。
2、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。
3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,同时无公积金贷款余额。
4、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的20%。
5、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好。
6、能提供住房公积金管理中心认可的担保方式。
综上所述,房屋过户不影响公积金贷款审核,满足了公积金贷款买房的基本条件,一般都会予以通过。
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