婚后买房不写老婆名字算共同财产吗？-法师兄

婚后买房不写老婆名字算共同财产吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 08:42:48 81 人看过

婚后买房房产证上未登记妻子名字的，一般仍属于共同财产。但若该房产系一方个人财产取得，或系共同财产取得，双方约定属于一方所有的除外。夫妻共同财产包括：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

婚后买房只写一方名字算共同财产吗

婚后买房只写一方名字不一定算共同财产，可以结合以下的情形分析：

（一）婚后买房写一方名字属于夫妻共同财产的情形有

1、在婚姻存续期间，夫妻双方共同购买的房子，房产证只写一方的名字，应认定为夫妻双方的共同财产；

2、夫妻双方父母支付首付，由夫妻两人共同还贷，如果双方没有事先约定的，则被认定为夫妻共同财产。

（二）婚后买房写一方名字不属于共同财产的情形有

1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按《民法典》（2021．01．01生效）的规定视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；

2、如果夫妻一方支付首付款的钱是自己的婚前财产，并且有证据证明资金来源产权证上写的是自己的名字，那么就是其个人财产，否则就被视为夫妻共同财产；

3、所购房产由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女的名下。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条

第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚后买房相关文章

夫妻共同财产
婚后按揭买房只写一方名字算共同财产吗，婚后按共同财产包括哪些

一、婚后按揭买房只写一方名字算共同财产吗婚后按揭买房只写一方名字不一定就属于共同财产：1.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按民法典的规定视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；2.在婚姻存续期间，夫妻双方共同购买的房子，房产证只写一方的名字，应认定为夫妻双方的共同财产；《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。二、婚后按共同财产包括哪些婚后按共同财产包括有：1.工资、奖金、劳务报酬；工资、奖金是夫妻一方或者双方基于劳动而获得的报酬和基于劳动而获得的工资以外的报酬，其性质都是劳动报酬，包含货币和有关财物。2.生产、经营、投资的收益；3.知识产权的收益；知识产权的收益是夫妻一方或者双方基于知识产权而获得的财产

2023-05-06

157人看过
婚后共同财产
房子只写一个人名字算婚后共同财产吗

房子只写了夫妻一方的名字不一定就是仅仅属于自己的财产，在婚姻关系存续期间，夫妻一方购房时，双方如果没有明确约定或者有强有力的证据证明购房款全部是个人出资的，即使房产证上只写了配偶一方的名字或者说只登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产。因此婚后买房，无论是写夫妻双方的名字或者一方的名字，在正常情况下都属于婚后共同财产。如果不想成为夫妻共同财产，可以在登记人后面标注“xxx单独所有”，此时只要标注了单独所有，那么在离婚时另一方配偶也无权分割。相关知识《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。＆＆＆婚后买的房子只写一个人的名字离婚

2023-08-12

240人看过
房产证
房产证加老婆名字后房产是否属于共同财产

房产证加老婆名字后房产属于共同财产。夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产。房产证加老婆名字算夫妻共同财产吗房产证加老婆名字算夫妻共同财产，产权证加上他人名字，财产认定为共同财产；也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。以下这些属于夫妻双方共同财产：1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金；2、夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营的收益；3、夫妻在婚姻关系存续期间所得的知识产权的收益；4、婚姻关系存续期间继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；5、婚姻关系

2023-07-22

187人看过
夫妻共同财产
房子没有老婆名字属不属于共同财产

不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。《民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。一、哪些财产不属于夫妻共同财产非夫妻共同财产是相对于夫妻共同财产而言的。一般而言，下列财产均属于个人财产而不是夫妻共同财产：（一）一方的婚前财产，明确规定一方的婚前财产为非夫妻共同财产。（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。（三）遗嘱或赠予合同确定只归夫或妻一方的财产。（四）一方专用的生活用品。但是，在实践中，应该从严掌握，对于不是用于个人生活，而是用于价值收藏等价值较大的财产，就不

2023-02-17

387人看过

法律综合知识
婚前共同买车，写女方名字，不结婚后财产怎么算

一、婚前共同买车，写女方名字，不结婚后财产怎么算在结婚前购买并开始缴纳按揭贷款的车辆，如果在婚后被确认为由夫妻二人共同支付贷款的，那么它就应该被认定为夫妻的公共财产，属于夫妻双方共同拥有。同时，男女双方也有权利和自由进行约定，将此项资产界定为主权归属为个人独立持有、共同持有，亦或是部分个人持有、部分共同持有的状态。夫妻对于在婚姻存续期间所获得的全部财产，以及他们在婚前所拥有的资产，都可以通过约定方式进行划分和处理，而这种约定对于夫妻两人来说是具备法律约束力的。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续

2024-03-30

273人看过
法律综合知识
婚前买的房可以写老婆名字吗

一、婚前买的房可以写老婆名字吗关于婚前购房是否可以将配偶名字加入产权证，这需要根据具体情况进行考量。1．如果房屋存在房贷未还清的情况，一般来说，此时是无法直接添加配偶名字的。这是因为，在贷款未还清的情况下，房屋的产权存在瑕疵，无法直接进行产权变更。2．如果房屋无房贷，那么可以直接办理加名手续。但这并不意味着直接加名就等同于房产份额的重新分配，双方还需要根据具体情况进行协商或者按照法律规定处理。二、房产增值分割原则在离婚诉讼中，房屋财产增值部分的分割是一个复杂而关键的问题。根据相关法律规定和实践操作，我们可以总结出以下原则：1．对于一方在婚前支付全部房款并取得房屋产权的情况，房产的增值部分通常会被认定为房产方的个人财产。在婚前购房的情况下，购房方已经独立承担了房屋的全部费用，并取得了房屋的所有权。2．对于一方在婚前支付首付款并贷款购房，婚后用夫妻共同财产还贷的情况，房产的增值部分需要根据共同

2024-07-21

260人看过
法律综合知识
买房老婆不在场能写她名字吗

当购买房产时，房产的所有权归属问题往往由购房合同所决定。在此过程中，若购房者事先做好公证书并将部分权利授予亲友或父母代表签署购房合同，那么即便购房者本人未能亲自出席，仍有可能在合同上署名。对于已婚夫妇而言，若其中一方因故无法亲自参与购房流程，则可向另一方提供授权委托书，明确授权对方代为签署购房合同。如此一来，在场一方便可凭借该授权书代未到场一方在购房合同上签字，其签字的法律效力与亲自到场签字无异。然而，若双方均无法亲自出席，则可共同委托他人代为处理购房相关事务，代理人的行为法律效力将直接对委托人产生影响。此外，如需办理银行贷款手续或房管部门的过户登记手续，但其中一方无法亲自到场，根据银行和房屋管理部门的规定，授权书还需经公证机构公证。相比之下，仅在签订购房合同时，无需强制性地经过公证程序。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻

2024-04-28

253人看过
夫妻共同财产
老公婚前买的房子加上我的名字婚后算共同财产吗

对于一方婚前个人购买的产权房屋，另一方加上名字的，属于夫妻共同财产。虽然确定加名字的一方有产权份额，但分割时并不一定就是二分之一。关于分割方式，有协议的从协议，没有协议的，法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半。一、夫妻共同房产的范围是什么？1.婚后购买的房子。2.婚前购买，但婚后产权登记把对方的名字给补上去。3.当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的。4.当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的。5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。6.继承或赠与所得的房产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产除外。7.婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折

2023-03-07

235人看过

法律综合知识
婚前买的婚房是男公公名下，婚后改老公名字算共同财产吗

一、婚前买的婚房是男公公名下，婚后改老公名字算共同财产吗关于婚后过户的房屋是否属于共同财产这一问题，答案未必绝对。如若在婚姻关系存续期间所进行的房屋过户，成功将其登记至夫妻双方名下，那么该房屋便应被视为夫妻共同财产。反之，如仅有一方取得了房屋所有权并明确声明只归其个人所有，则该房屋无法被视为夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。二、大学生出轨已婚妇女被发现后会被对方老公起诉吗涉及到已婚女性出轨行为被其配偶觉察并无法容忍、进而导致婚姻破裂且无回旋余地的情形时，应严格按照合法程序进行妥善处置。在这个过程中，若女方被判为过错方，须依

2024-02-15

391人看过
房产赠与
婚前买房,婚后加名字还贷款,算共同财产吗

婚前贷款买房婚后加名字一般是属于共同财产的。根据相关法律规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有的，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。一、房产证上有两个人名字属于共同财产吗房产证上有两个人名字，属于是共同的财产。房产证是所有权权属证明，因此房产证加上双方的名字就属于是共同的财产，所以无论何时买的房子，只要加上名字就属于共同财产。就算在结婚后，一方将在婚前购买的属于个人的房产加另一方名字，也要视为是已经完成的房产赠与行为，已经属于夫妻的共同财产，不能再视为个人财产，因此房子的产权是夫妻共有的。二、婚前房产婚后加名字离婚可以分割吗婚前房产婚后加名字的情况下，离婚时可以分割。通常，婚前房产婚后加名字的，视为一方对另一方的赠与，那么房产就变为夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权，夫妻双方离婚的，就有权分割该房产。《民法典》第一千零六十二条规定，

2023-06-22

282人看过
夫妻共同财产
结婚以后买车写老婆名字离婚怎么算

夫妻双方协商处理。结婚时买的车属于夫妻共同财产，根据相关法律规定，离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定，一方的特有财产归本人所有，夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。一、请问老公坐牢起诉离婚怎么走法律程序离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。夫妻一方在监狱的，自由的另一方想要离婚的，跟一般起诉离婚的程序是差不多的，就是起诉的一方带上能够证明婚姻关系证明等的材料去法院，并且提交离婚起诉书。就算在服刑，离婚的时候也不会少分财产，不能因对方是罪犯的身份而要求对方少分或不分财产。二、法律规定如何划分离婚财产分割离婚财产时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院

2023-03-14

221人看过
夫妻共同财产
婚前买房写双方名字婚后是共同财产么

婚前买房写双方名字婚后是共同财产。女方婚前购买的房子在婚前加上了男方的名字视为对男方的赠与，此时房产会从女方的婚前财产转化为夫妻共同财产，双方均有所有权。如果双方在离婚时均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，那么最后这套房子会归出价高者所有。一、离婚房产可以竞价吗，房屋分割规则有哪些双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,可以竞价。(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”如果房子是一方婚前购买，婚后按揭的，则房子的所有权一般归购房人，另一方可以就婚后增值部分主张权益。二、离婚后不同情况下的房产如何分割？离婚后在不同情况下房产的分割是：1.夫妻两人中的一方在婚前全款购买的房属于其婚前个人财产

2023-06-20

498人看过

法律综合知识
老公婚前全款买房婚后加老婆名是夫妻共同财产吗

一、老公婚前全款买房婚后加老婆名是夫妻共同财产吗婚前一方全款买房婚后加另一方的名字是共同财产。登记结婚前全款买房是一方的个人财产，婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方对另一方的自愿赠与行为，房产就成为双方共同拥有的财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、婚前买房婚后办房产证是否算是夫妻共有产权房子的归属与什么时间办理房产证没有关系，婚前买房是否属于共同财产应当按照以下情况确定：1、在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2、在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的

2024-02-07

437人看过
法律综合知识
婚后婆婆过户给老公算共同财产吗

在大多数婚姻状况中，婚姻存续期间所取得的财产理应被视为夫妻双方的共有财产。此时，若该财产通过房产过户方式赠予您的丈夫，即等同于婆婆对您们俩做出的赠与行为。然而，假设在此过程中并未有任何特殊的约定明确指出此项赠与是单独仅授予您的丈夫，那么依照法律规定，这个已被过户给您先生的财产便应被认定为夫妻双方的共通财产，这其中自然会涉及到您的权益。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-08-06

72人看过