房产遗赠过户的费用的相关规定-法师兄

房产遗赠过户的费用的相关规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-07 03:14:43 490 人看过

一、房产遗赠过户的费用的相关规定

房产遗赠过户需要交纳的费用有：契税、印花税、公证费与房地产权转移登记费。契税为房管局评估价的3％，印花税为房管局评估价的0．5％，公证费为房管局评估价的2％，房地产权转移登记费为每宗80元。

《公证法》第四十六条

公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

二、房产遗赠过户需要哪些材料

1．受遗赠人的亲属关系证明文件。

2．遗赠人死亡证明的通知；死亡注销户口证明。

3．受遗赠人身份证（复印件）、户口本（复印件）、房产证（复印件），原件只是验明真实性而用。

4．遗嘱，很多公证员只接受公证遗嘱，如未经公证的一般会拒绝做接受遗赠的公证。

5．公证处向遗赠人生前单位开具的调档函。

三、遗赠抚养协议有效条件

遗赠抚养协议有效条件如下：

1．遗赠人和扶养人具有完全民事行为能力；

2．当事人的意思表示真实、协商一致，协议条款完备，权利义务明确、具体、可行；

3．遗赠的财产属遗赠人所有，产权明确无争议；财产为特定的、不易灭失；

4．遗赠人的债权债务有明确的处理意见；

5．遗赠人有配偶并同居的，应以夫妻共同为一方签订协议；

6．扶养人有配偶的，必须征得配偶的同意；

7．担保人同意担保的意思表示及担保财产。

《中华人民共和国公证法》（2017修正）：第七章　附　则　　第四十六条　公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

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