房产过户需要支付哪些税费？-法师兄

房产过户需要支付哪些税费？

来源：互联网时间： 2023-07-07 08:43:31 85 人看过

房屋过户需要收取的税费有：1．5％的契税；0．05％的印花税；3元／平的交易费；1．36元／平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5．5％（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20％或者房款1％的个人所得税等。

房产过户给父母要交什么税

房产过户给父母要交的税有：

（一）买卖过户：1．5％的契税、0．05％的印花税、差价5．5％（未满5年）的营业税、房款1％的个人所得税；

（二）赠与过户：3％的契税、0．05％的印花税；

（三）继承过户：1．5％的契税、0．05％的合同印花税、5元的权证印花税。

《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

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1、契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1．5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）2、营业税：房产证未满5年的交5．6％，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房子过户几天拿证正常全额购房是从房产证下十五个工作日内转让所有权，甚至直接拿到产权证。不过如果是贷款购房，产权证将在商业贷款转让后二十五个工作日发放，但产权证将直接存入银行进行抵押。产权证书应当在公积金贷款和组合贷款所有权转移后四十五个工作日内发放。它还直接送到公积金管理处办理抵押，如果买方有其他需要，可以从银行或公积金处领取产权证明复印件。《中华人民共和国民法

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