年内第三次加息、6月CPI再创新高本山大叔曾说过：都变成三胖子了，就不要再给一棒子了!限购已经给购房者加上了枷锁，如今在加息、通胀和调控的三重夹击下，购房者又该何去何从?都说智者可以看到别人看不到的机会，加息可以有效抑制资产价格泡沫，缓解资本流入压力，未来央行继续加息势在必行，那么抵胀还得靠买房!

危中有机，购房者不怕加息

中国人民银行决定，自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。央行加息宣布不久，国家统计局于7月9日上午发布CPI宏观经济数据，数据显示CPI同比上涨达6.4%，创近三年新高。从楼市的角度分析，这两条经济讯息带来的是不同的信号加息首先对开发商的资金链和个人按揭贷款方面产生影响，许多银行已经不发放开发贷，而个人按揭贷款也已经处于排队状态;其次是增加了贷款购房者的负担，这其中有很多是刚性需求购房者。通胀对普通人来说需要的是抵御的手段，相对股票、基金等投资手段，房产依然是普通人抵御通胀的最有效手段。

加息是把双刃剑，在为百姓存款带来更多利息收入的同时，也给一些购房者增加房贷成本，增加了还贷压力。但相对通胀的巨大压力，无论存款还是还贷压力，都很难对购房产生较为直接的影响，尤其面对今后持续加息的可能，以及对开发商可能产生的影响，新的购房最佳时机有可能即将到来。

楼市反应平平，购房时机到来

实质上此次加息并不是突然发生，在这个时间点上出台，应该是意料之中，并没有大量提前还贷的房奴出现，就是明证。从多次加息的楼市反应来看，越来越平淡，购房者对加息已经习以为常。对于购房者来说，刺激他们出手的动因主要有两个，一是贷款优惠，现在已经不复存在了;另一个就是房价下跌。加息主要作用在于抑制通胀，但对于身处限购令重压下的开发商来说，冲击力明显大于购房者，对于有需求的购房者来说，现在反而是时候选择合适自己的房子了。

限购后，一线城市成交量下降幅度达80%-90%，二线城市下降幅度则为新政前的三分之二。但该政策满月后，一、二线城市的市场表现就发生了变化，一线城市成交量下降了三分之二，但二线城市成交量不仅得到恢复，而且超过了新政前的水平。可见对于长春这样的二三线城市来说，本身的发展规律更能影响楼市，相对于长春大量的刚需购房者来说，加息是压力，但对于已经被房奴的改善性购房者更是压力，在一定程度上给了刚需更多的机会!

资产保卫战，还得靠投资房产

跑赢CPI不是一件容易的事，必须有一项有效的理财方式。央行7月7日起执行1年期存款基准利率3.5%，以该利率计算，如果在去年6月存入一笔1万元1年期定存，今年6月到期后，连本带息可取出10350元。由于6月CPI同比上涨6.4%，这10350元若用于日常消费，仅相当于一年前的9727元，比当初存入的1万元贬值273元。相较于高的CPI数据，如何跑赢通胀，在CPI较高的情况下实现财富保值增值，成为百姓最关心的问题之一，而相对于其他投资渠道，购房就成了一种看得见摸得着，把握性更大的资产保卫方式。

说到抗通胀，人们最先想到的工具便是房地产、黄金及股票，但是相比较而言，投资房地产不需要过多的专业知识，同时风险小，更具保值、增值潜力。这一点是公认的，且近10年的房地产市场走势也深深验证了这一点，包括北京、上海等一线城市及长春等二三线城市，这期间持有房屋不动产的市民都获得了一定程度的利益回报，这是在保值基础上的升值。另外，随着长春城市化进程的加快及居民生活水平的提高，住房刚性需求和改善性需求量逐年增加，长期来看长春房地产市场依然处于上升期，是理想的抗通胀场所。(记者房霄洋)