二手现房买卖法律风险有哪些-法师兄

二手现房买卖法律风险有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 18:23:32 417 人看过

关于二手现房买卖存在的法律风险有：

1、产权与产权人是否符合一致。

2、买卖双方身份是否属实。

3、房屋能否进行正常过户。

4、是否具有一房多卖的风险。

5、是否价格过低存在虚假交易的风险。

6、买卖合同中关于交易和违约的约定是否明确。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条

规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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