如何写住房质量需求书-法师兄

如何写住房质量需求书

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:13:17 344 人看过

如何撰写房屋质量需求书，敬请有关领导：

我们是XX的业主。我们在XX买了XX的预售房，但是我们在收房的时候发现了以下严重的问题：

1，

2，

3，

4，

（比如当时反映给开发商说没有质量问题。我们业主担心房子的质量会危及他们的生命。我们找开发商，做过很多次地质监测站，但他们都漠不关心。当我们第一次买房子的时候，我们主要是从世界各地借来的。现在银行贷款还清了，但是房子质量太差了，我们担心将来不能正常生活。希望各级领导和检查部门重视这个问题，解决我们的后顾之忧，然后再入住。业主们等待质监部门的检查和相关领导的处理结果，直到问题解决！原告：年月日房屋质量问题如何处理。此时，如果发现质量问题，应要求开发商书面确认质量问题，然后办理入住手续；如果短时间内无法解决，应要求开发商承担延期交房的责任。（2）在房屋交付使用后的保修期内，买受人有权要求开发商对一般质量问题进行维修，由此产生的费用由开发商承担。如果开发商拒绝或延误维修，买方可以自行维修或委托他人维修，维修期间造成的维修费用及其他损失由开发商承担。（3）主体结构质量不合格的情况之一是房屋交付前未经验收或未经经验验收。根据现行法律规定，开发商在办理商品房交房、入住手续时，未出示《房屋建筑工程竣工验收备案表》，买受人有权拒绝验收，由此造成的延期交付，由开发商承担责任。（4）商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以委托工程质量检验机构进行检验。如果不合格，买方有权退房。而对于给购房者造成的损失，房地产开发商应承担赔偿责任。

也就是说，购房人在入住前没有看到《房屋建筑工程竣工验收备案表》，有权拒绝接受该房屋。如果房屋存在严重质量问题，即主体结构质量不合格，则购房人有权拒收、解除合同并要求赔偿损失。委托检测的工程质量检测机构必须具有相应资质，并与买卖双方达成协议。

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