安置房的定义是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为安置被拆迁户而建造的房屋。即因城市规划、土地开发等原因拆迁，并安置被拆迁人或承租人的住房。二是安置房挂牌交易条件：安置房挂牌交易条件必须是国有土地，取得房产证需要5年时间，因此5年后才能进行房产过户。安置房能否取得房产证不能一概而论，这取决于其所拥有的产权是否为完全产权以及拆迁协议的相关规定。首先，房产证要明确安置房的性质。拆迁前要对产权性质进行调查。拆迁前有产权证的，拆迁后开发商不及时办理。如果有拆迁协议，虽然麻烦，但以后还是可以办理产权证的。安置房的所有权一般属于当地或地区的房屋管理部门。房产证需要到房管部门办理，房管部门需要按照目前的平均房价缴纳一定比例的房款，然后再办理产权证。

安置房经产权登记并取得房屋所有权证后，即可上市交易。房屋所有权证（房产证）是权利人对房屋享有合法权利，对房屋进行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。其他房产证不具有同等法律效力。无论房屋性质如何，取得房产证后才能进行二次交易，未取得房产证的，禁止挂牌交易。对于无证安置房，购买时要区别情况：

1。拆迁前调查产权。拆迁前有产权证的，拆迁后开发商不及时办理。有拆迁协议的，以后可以办理产权证；

2。一定要办理公证手续，避免日常收款中发生纠纷。

3。为了增加收入，一些开发企业可以在安置房交易后提供更名（过户）服务。适当收取一些费用是较好的解决办法。因此，了解房子的性质对你来说非常重要。您可以考虑更改搬迁协议的名称。更名时，应当经过公证。

如果该房屋在拆迁过程中手续不全，实际拆迁协议无法办理权属转移的，通常按照拆迁协议等相关资料办理房产证，办理后产权仍归原所有人所有办理房产证，不利于您权益的维护。您可以向销售单位确认相关事宜，也可以仔细核对您签订的采购协议。五、安置房买卖费用买卖双方契税：总价*1.5%

印花税：总价*0.05%总价*0.05%

交易手续费：3*平方号<3*平方号

安置方：总价*4%

土地出让金（公房）：总价*1%

土地登记费50元/件

印花税5元/件

房屋登记费80元/件

生产成本10元/件

通知费（外地人）200元/件

<中介费：交易价格*1%交易价格*1.5%

转让代理费：200元

水电转让抵押代理费：400元

评估费：评估价格*0.44%

其他权证190

营业税。5.55%

个人所得税总价*1.5%

高端住宅：总价*3%

高端住宅增值部分在10日销售5年后也要缴纳5.55%的税，郑先生成功销售了一套已定位但尚未交付使用的安置房，并在市房屋交易产权登记管理中心办理了相关手续。据市房屋交易产权登记管理中心介绍，今后，已定位的安置房可逐步办理交易和抵押手续，并可享受营业税和土地证优惠。据市房屋交易产权登记管理中心副主任王*忠介绍，目前市区还有不少被拆迁户，但由于各种原因，这些房屋的确认、发证不能及时到位，给被拆迁户带来了困难筹集资金，购买商品房、二手房和按揭贷款。为解决他们的实际困难，配合市委“五个一”工程建设任务的落实，有关部门启动了安置房挂牌流通试点，对已安置的安置房先行允许交易和抵押。王×忠说，这次出台的办法与原来通过委托公证、扣划的安置房交易方式有很大不同。以前买卖过回迁房的人都知道，没有产权证买卖回迁房的最大风险是回迁房的交易手续不能一次办完，这往往预示着以后的纠纷。