一、银行拍卖的房子能买吗

银行资产处置的房子可以买。

银行拍卖房通常分两种：

一种是贷款人断贷的房产，银行通常申请法院强制执行拍卖，即是司法拍卖房，可靠，可买。

一种是银行自建或自有房产，有可能无房产证，银行通过拍卖处置闲置资产，也可买。如无房产证的，价格会很低，但无法过户，买后银行会跟你签协议，你有长期居住或使用权。

当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得资金偿还债权，这个我们就称其为法拍房。

这里的债务人可以是个人或企业，拍卖的房子可以是住宅、公寓、写字楼、商铺、工业产房甚至酒店、游乐场等等。

法拍房的权益跟二手房是一模一样的。稍有不同的是付款环节，首先买家需要在开拍前三天左右在拍卖平台报名并缴纳保证金（一般为房款的10％），拍中则需要在规定时间内（一般为7－20个工作日）一次性把房屋购买款打入法院的指定账户，未拍中则法院退还保证金。

这种情况下，中标的购房者（买受人）需要一次付清全款，然后等房屋过户后再去银行办理二手房的按揭贷款。不过目前很多城市的银行已经可以在用户拍卖成交后提前进行按揭贷款审核。

二、银行拍卖的房子在哪里可以买

银行拍卖的房子基本上是通过拍卖公司执行的，而且在拍卖之前，会在银行或者拍卖会场周围贴公告。此外，若是想要购买银行拍卖的房子，最好是能够前往查看房子是否有人居住，或者处于出租状态，以免后期购买之后，出行不必要的纠纷，影响居住。

三、购买拍卖中的房子要注意什么

1、需要确定，银行所拍卖的房子是否能够办理到房屋的所有权。如果说房子在被查封之前，就有合法的登记手续，以及产权手续，那么消费者在购买之后，是可以办理房屋所有权证的。

2、购买拍卖中的房子是需要承受一定的成本风险，注意是表现于两个方面：一是，银行拍卖的房子是不允许贷款，参与排名的人员必须一次性购买；二是通过拍卖所需要的成本会比购买相同户型的房子更高。

3、拍卖的房子，并没有将所有的缺点都一一告知竞拍者，只是简单的将一些瑕疵进行描述。因此，若是准备竞拍房子的话，最好是能够亲自前往了解，毕竟在购买拍卖的房子之后，不会支持竞拍人的任何诉求的。

4、若是说房子存在有承租人或者故意一方二卖的情况，那么在购买了拍卖后的房子，极有可能遇到原房主不搬离的现象，导致开始新的诉讼。