合同中存在的问题及签字人确认：-法师兄

合同中存在的问题及签字人确认：

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-14 14:50:27 488 人看过

如果合同条款并非双方的合意，可以协商要求变更；一方也可以重大误解为由要求撤销合同。合同是双方当事人合意的意思表述，如果在合同内容中出现错误，应该积极跟合同另一方沟通协调，重新达成合意内容，对错误的地方进行补正，签字盖章确认。如果不能协商处理，建议尽快诉讼解决，这样可以规避将来给自己一方带来不可挽回的损失。签了合同后发现出错了的处理方法：1、在原合同上备注，修改错误的条款，补上正确的条款，在修改处双方签章即可；2、签订合同副本，在合同副本加以更正和解释；3、重新签订一份新的合同，且附上声明原合同自新合同生效起失效。

租房备案合同应该怎么办

租房备案合同的办理需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。

《中华人民共和国民法典》

第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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1.合同的签字盖章应注意以下几方面：在签字盖章前，应对合同文本进行最后的审查把关。发现不合理之处，及时与对方协商修改，待修改后再签字盖章。合同签字人应是单位的法定代表人或委托代理人，不具有法人资格的企业由其代表人签字。合同的盖章可以是单位公章，也可以是合同专用章，但不能加盖单位的内部职能科室的印章。2.合同的公证和鉴证。如果合同双方当事人在合同中约定要办理公证或鉴证手续后合同才生效，那么双方当事人应按合同的约定到公证机关办理合同公证或到鉴证部门办理合同鉴证。一、劳动合同成立的要件有哪些(一)劳动合同的双方当事人必须具备法定的资格，即公民个人必须具备劳动权利能力和劳动行为能力，而用人单位也必须具备相应的用人权利能力和用人行为能力。通常，年满16周岁、精神正常的人是具有的行为能力的。(二)劳动合同的内容和形式必须合法，不得违反法律的强制性规定或者社会公共利益，即要求合同必须完全具备法定必备条款

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法院调解是诉讼双方平等协商达成协议,经人民法院批准,终结诉讼活动的一种方式。但根据我国民事诉讼法的规定,确认诉讼属于特殊程序,不得调解。因此,合同确认诉讼属于特殊民事诉讼,不能进行调解。法院调解,也称为诉讼调解,是指在人民法院审判组织的主持下,诉讼双方平等协商达成协议,经人民法院批准,终结诉讼活动的一种方式。根据我国民事诉讼法的规定，确认诉讼是民事诉讼的特殊程序，是指确定某一民事法律关系是否成立或不成立而提起的民事诉讼，民事诉讼可以调解。根据《最高人民法院适用情况中华人民共和国民事诉讼法《解释》第一百四十三条规定，适用特殊程序、监督程序、公示催告程序的案件、婚姻等身份关系确认案件以及其他根据案件性质无法调解的案件，不得调解。因此，根据我国民事诉讼法司法解释的规定，确认诉讼属于特殊民事诉讼，合同确认诉讼不能调解。【民法典民法典是一部具有里程碑意义的法律，它对我国社会生活的各个方面产生了深远的

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中介促成合同成立的，可以按照合同约定主张报酬。《中华人民共和国民法典》规定，中介促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，的规定不能确定的，依照中介人的劳务合理确定。合同成立是由于中介人提供媒体服务导致的，合同当事人平均承担中介的报酬。中介促成合同成立的，中介活动的费用由中介承担。买房合同未成立能要求双倍定金吗买房合同未成立，买方存在过错的，不能要求对方双倍返还定金；卖方存在过错的，应当双倍返还定金。根据相关司法解释规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳

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股权转让只涉及转让方和受让方，股权转让仅仅在股东的优先购买权方面与其他股东相关，其他股东表示同意转让或表示放弃优先购买权对于股权转让协议的效力并不必然相关，况且，工商登记部门不审查股权转让协议的效力，只是确认股权转让协议的当事人签字属实。股权变更工商登记是公司的义务，不是股东的义务，即使是作为股权转让当事人的股东，也最多是作为证人参与股权变更工商登记活动。综上，股权变更工商登记仅需当事股东、公司的法定代表人（或授权代理人）到场。工商变更股权要多久根据《公司登记管理条例》第三十四条规定，有限责任公司变更股东的，应当自变更之日起30日内申请变更登记，并应当提交新股东的主体资格证明或者自然人身份证明。有限责任公司的自然人股东死亡后，其合法继承人继承股东资格的，公司应当依照前款规定申请变更登记。有限责任公司的股东或者股份有限公司的发起人改变姓名或者名称的，应当自改变姓名或者名称之日起30日内申请变

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1、妥善处理机动地、经济地、荒地等问题。凡是已纳入承包地管理的，继续作为承包地管理;未纳入承包地管理的，不进行确权登记，但应按实际面积登记在册。2、在农村土地承包期间，农户自行或者流转给别人在承包地上建房、挖塘等改变农业土地用途的，仍按原来承包地面积进行确权登记，在实测面积时减去占用面积，并进行备注。3、承包方土地承包经营权共有人，应以二轮土地延包时家庭实际承包人口为基础，家庭个别成员已死亡或户口迁出的(如出嫁女、迁入城镇居住、在校大学生、现役军人等)应在备注栏标注清楚。二轮土地延包后，新增家庭成员应依法享有土地承包经营权的，一并作为共有人进行登记，并在备注栏标注。与户主关系栏按照国家规范填写，如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孙子女、兄弟、姐妹、其他等。4、农户之间进行承包地互换的，互换后的土地没有纠纷，按现在土地的承包人进行确权登记。对存在纠纷的，先解决纠纷再进行登记。对以转包、出租、

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证据认证中存在哪些问题

1、证据应当在开庭时认定。证据没有在庭上认定或根本没有在庭上出示的现象大量存在，特别是未在庭上出示的证据，法院在判决书中直接认定，如果一方上诉，会成为二审发回的一个依据。2、《证据规定》第67条规定“在诉讼中，当事人为达成调解协议或者和解的目的作出妥协所涉及的对案件事实的认可，不得在其后的诉讼中作为对其不得的证据”，这也是在审判实务中一定要注意的问题。除非一方当事人在法庭调查中对相关事实予以认可或双方当事人在调查中对有关事实、事项的共同确认，否则，一定要按照正常的举证规则分配举证责任，来确定案件事实。3、关于当事人自认的反悔。当事人在诉状、答辩状和陈述中承认的对己不利的事实和认可的证据，其在法庭辩论终结前反悔的，一般不予认可，除非当事人提供明确的相反证据可以推翻，该相反证据的形式宜以书证、物证、鉴定结论为准。4、除规定第15条的情形外，法院调查取证必须依据当事人的申请，否则，所取得的证据当

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赠与合同需要满足三个条件才能被视为有效:1)当事人具有相应的民事行为能力;2)当事人意思表示真实,即内心意思与外部表示一致;3)合同内容不违反法律或社会公共利益。满足这些条件时,赠与合同才能够产生法律效力。若满足以下条件，赠与合同就是有效的：1.合同当事人需具备相应的民事行为能力。2．订立合同的当事人意思表示真实。意思表示真实是指表意人即意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思，即当事人的内在意志和外在意思一致即为真实。3．合同内容不违反法律或社会公共利益。确认赠与合同有效：如何判断赠与合同是否符合法律要求？赠与合同是指出让人将其财产无偿转让给受让人,受让人接受赠与并承担一定义务的合同。判断赠与合同是否符合法律要求需要考虑多个方面。首先,赠与合同应当经过受让人和出让人双方的同意,即双方必须自愿达成协议。如果一方强制或者欺诈

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补签合同可能带来的风险包括导致合同签订前的履行过程变得不确定，责任界定模糊，可能引发法律纠纷；在合同实际生效前，合同已履行完毕，可能导致实践中的交货、验收、付款等环节的时间点出现矛盾；可能使内部控制制度存在执行偏差和漏洞。以下是三种可能的改写方式：1.补签合同可能带来的风险包括：a.导致合同签订前的履行过程变得不确定，责任界定模糊，可能引发法律纠纷；b.在合同实际生效前，合同已履行完毕，可能导致实践中的交货、验收、付款等环节的时间点出现矛盾；c.可能使内部控制制度存在执行偏差和漏洞。2.事后补签合同可能带来的问题包括：a.合同签订前的履行过程不确定性，法律责任界定不清，可能产生法律纠纷；b.合同实际生效前，合同已履行完毕，可能导致实践中的交货、验收、付款等环节的时间点发生矛盾；c.使内部控制制度存在执行偏差和漏洞。3.补签合同可能带来的风险包括：a.合同签订前的履行过程不确定性，可能导致法

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1、在合同中约定了仲裁地点但没有约定仲裁机构，或虽然有约定，但约定的仲裁机构名称的方式、术语不规范。如：“发生争议在合同签订地（履行地）仲裁解决”、“在争议所在地仲裁解决”、“争议由本市仲裁机关仲裁”、“争议由本市有关部门仲裁”、“争议在当地仲裁委员会仲裁”、“争议由市经济合同仲裁委员会仲裁”等。以上这些约定，在纠纷发生后，申请仲裁时，会被认为约定不明确而不予受理仲裁申请。2、在合同中同时约定两个仲裁机构。如有的合同中约定：“争议可提交A市有关仲裁机构仲裁或B市有关仲裁机构仲裁”。这样的约定，往往在纠纷发生时双方当事人会就申请何地仲裁机构仲裁发生分歧，此时根据新仲裁法解释第五条之规定：仲裁协议约定两个以上仲裁机构的，当事人可以协议选择其中的一个仲裁机构申请仲裁；当事人不能就仲裁机构选择达成一致的，仲裁协议无效。可以说，这样的约定不仅没有达到简便快捷地解决纠纷的目的，反而增加了不少麻烦。3、

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