一、怎样才能符合取保候审条件

依据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条之规定，以下情况均属于可以申请办理取保候审手续的范畴：涉嫌犯有可能被判处管制、拘役或者可独立适用附加刑等罪名的犯罪嫌疑人或被告人；其所涉案情可能会被判处有期徒刑以上重型处罚，且在实施取保候审措施后不会对社会产生重大危害的；身患严重疾病、生活无法自理的犯罪嫌疑人或被告人，以及正处于孕期或哺乳期的妇女，只要在实施取保候审措施后不会对社会产生重大危害的；以及在羁押期限即将届满时，案件仍未得到妥善处理，需要通过取保候审方式继续进行调查的犯罪嫌疑人或被告人。

《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条

人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：

（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；

（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；

（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；

（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

二、怎样才能达到交房条件

房屋交房所必需满足的前提条件为：

1．持有由当地政府部门颁发的《竣工验收备案表》；

2．建立、并交付《住宅质量保证书》予业主手中；

3．制定并提供《住宅使用说明书》以供业主阅读理解；

4．拥有《建设工程质量认定证书》，为房屋建筑质量的权威证明；

5．取得《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；以及6．提供附有实际测量结果的面积登记表以便于业主核对相关数据。

《商品房销售管理办法》第七条

商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

按照现行《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条之规定，以下几种情况可适用取保候审措施：首先是那些极有可能被判处管制或者拘役等轻微刑罚，或是可能面临独立附加刑的犯罪嫌疑人和被告人；其次是尽管有可能被判处有期徒刑乃至更严重刑罚，但是在获得取保候审之后，其人身安全和社会危险性经审查并未得到有效控制，无法有效防止其再次实施危害行为的人；同样，对于患有较为严重疾病、生活难以自理，以及正值怀孕期或哺乳期的女性，若在取得保证人提供担保且遵循了相关法律规定后，能够避免对社会造成进一步危害的，也可考虑采取取保候审措施。最后一种是针对因羁押期限届满而造成案件仍未审理完毕的，为了继续进行案件侦查工作，可以依法对犯罪嫌疑人或被告人实行取保候审。