租房下水道堵塞,如果属于正常损耗的,由房东承担疏通费;如果属于租户使用不当造成的管道阻塞,需要由租户承担疏通费。
一、房东有权利进入租客房间吗
房东没有权利进入租客房间。在承租期间不得随意进入租客房内,如果擅自进入,则侵犯了租户的使用权,由此可能会引发行为人的行政或刑事责任。而且对于租住的房屋,也是租户生活生存居住的场所,是租户支付了相对佣金而得到的属于自己私密的空间,是受到法律保护的。承租人承租房屋,房屋的使用权归承租人所有,在租赁期间,如果出租人未经承租人同意的,私自进入房屋的,是属于违法的行为。
二、租房合同能不能作废
一般用以下几种方式表示合同作废:1、签订新的合同,并在新合同中约定某年某月某日双方签订的某某合同作废。2、将合同原件全部收齐,在合同签约各方的共同监督下销毁。3、合同的各方分别向其他几方书面承诺合同作废。如果是定金,签订合同后租户不租了,属于违约,房东可以不把定金的钱退还给租户。如果是押金,租户可以向房东说明不租的合理的理由,并跟房东商量下,租户将房子转租给别人,在租户将房屋出租过后,房东将剩下来的钱退还给租户,一般这样做,房东都会同意的。
三、自如赔偿标准
1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,租客应及时通知房东修复。房东应在接到租客通知后的七天内进行维修。逾期不维修的,租客可代为维修,费用由房东承担。因维修房屋影响租客使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因租客保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,租客应负责维修或承担赔偿责任。
如果出租房东西损坏是火灾等因素造成,则属于意外原因,按照公平原则赔偿。
出租房东西损坏主观上看东西是自然老化还是人为损坏。一般几十块的东西也就不用那么计较了。
出租房东西损坏是个人租房纠纷,主体是以个人为单位的,如果以单位的形式进行房屋的租赁,同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。个人租房纠纷通常情况下以协商的形式解决,如果协商不能达到双方的共同意愿,则可以由第三方或者是相关法律机构介入进行解决。纠纷通常由于合同未对相关事项做详细说明,所以在约定时应当对相关事项予以说明。
如果损坏的东西是属于易耗品,没有写明的话就租客修理。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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租出去的房子下水道堵死了该房东来修吗湖南在线咨询 2021-12-18租出去的房子下水道堵死后,是否由房东进行维修,应当根据具体情况进行确定。在租赁房屋时,双方当事人对维修事项未作约定的,应当由房东承担维修责任,对下水道进行维修,因承租人的过错导致堵塞的,应当由承租人自行维修;在签订合同时,双方约定由承租人进行维修的,下水道堵塞后,应当由承租人进行维修。