未签订合同，定金退还流程-法师兄

未签订合同，定金退还流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 12:10:25 83 人看过

需分情况讨论。如果是因为卖方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，买方可以主张让其双倍返还定金。如果是因为买方不履行债务或者履行不符合约定，导致合同目的不达，此时买方无权请求返还定金。此外是否可以退还定金，还需要结合合同中对定金的具体约定，确定定金条款的效力。

转让门面交了定金没签合同可以退吗

转让门面交了定金没签合同可以退。

当购房者已交订金（定金或认购金），但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金（定金或认购金），但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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签订认购合同后，如果出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。一、购房意向金可以退吗可以退。购房意向金，不是定金也非订金，严格的说他不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回意向金。1、因为购房意向金是开发商的一种营销方式，是由双方约定好的，不具备法律效力，是为了刺激买房者购房的积极性，而对买房者承诺的一定优惠；2、所交的意向金可以作为日后的房款，相反如果购房不成功的话，意向金应返还给买房者。意向金，是买方在签订正式合同前，表示有意购买开发商开发的商品房，但此时双方并未就合同标的、价格、价格支付方式达成协议，诚意金不具有担保性质。双方在后

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一、合同签订前的定金能不能退还在大多数状况下，预付款项往往无法被追回。然而，如果是提供商品或服务的一方出现了违反合同约定的行为，则预付款项可以被索回。在这种情况下，供应方将有义务向购买方双倍偿还预付款项。若供应方拒绝履行这一退还义务，购买方可依法提起诉讼寻求解决。若双方之间确实存在特殊规定以明确哪些情形下应该执行没收预付款项或给予双倍赔偿的承诺，那么应严格按照这样的规定来处理此类问题。此外，买卖双方还可通过约定方式，由一方向另一方支付定金，以此有利于形成一份债务保障措施。定金合同自定金实际上付出的那一刻起开始生效。定金的数量由谈判中的各方自行协商确定；但需明白的是，其额度不得超过主交易的总价值的20％。超出这个比例的部分并不具有定金所代表的约束力。若是事实上所交付的定金数目高于或是低于先前约定的额度，都将视作已经改变了原先商定好的定金金额。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给

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