建设工程质量保证金是怎样的-法师兄

建设工程质量保证金是怎样的

来源：互联网时间： 2023-03-26 14:51:39 310 人看过

工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%。

合同条款中对涉及质保金的下列事项最好事先进行约定：

(一)质保金预留比例、返还期限及方式；

(二)质保金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；

(三)具体的保修范围、缺陷责任期的期限及计

一、相关知识

(一)工程合同的质保金是什么意思

“质保金”是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金。信誉录会员不仅要接受信誉评分、交易评价的监督，同时要接受质量保证金的监督。如果信誉录会员在合作的过程中违反了规则，则需要扣除其相应的质保金作为处罚。

有两种不同的含义：其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。

质量保修金，是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题，需要进行修理时，用于支付修理费用的资金。

质量保证金，是施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。

(二)质保金的主要功能

项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。

(三)质保金什么时候返还

《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

第十条发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保证相关文章

保证
建设单位什么时候扣除工程质量保证金

根据我国有关法律法规，工程质量保证金的保留时间由发包人和承包人协商确定，但一般从工程款支付时起预留。建设工程质量保证金管理办法第二条本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金），是指发包人和承包人在建设工程中约定从应付工程款中提取的资金工程承包合同保证承包人在建设工程缺陷责任期内修复缺陷。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件和合同约定的。缺陷责任期一般为一年，最长不超过两年，由发包人和承包人在合同中约定。第三条发包人应当在招标文件中明确保证金的预留、退还等内容，并在合同条款中与承包人约定与保证金有关的下列事项：（一）保证金预留和退还方式；（二）保证金预留比例和期限

2023-05-07

184人看过
保证
在工程建设中有哪些保证工程质量的措施？

工程项目施工阶段的管理施工阶段的项目管理是整个工程建设项目管理过程中的一个环节，而工程建设施工阶段是工程建设最终的实施阶段，是形成工程产品的最后一步，施工阶段是整个工程项目管理的一个重要分支，如何做好施工阶段的项目管理。从以下几个方面谈一些体会。1、项目管理部的设立根据项目的特点和实际情况，在施工现场建立相适应的项目管理部，在建立项目管理部时需要做以下两个方面的工作。1)项目部人员配备：一般的项目部是由一个项目经理和若干专业技术人员组成，我个人认为不论建设项目大小和复杂程度如何，项目经理是必须明确和必不可少的。2)制定规章制度：制定各种基本的项目部规章、制度，明确项目成员权责，以免在工作中产生混乱，影响工程项目管理任务的实施。2、“三大”控制的管理2.1工程项目质量控制工程项目质量控制质量是工程项目的生命，要想成功地管理好工程项目就必须将质量问题作为项目管理的核心内容。在项目实施的过程中，

2023-06-29

213人看过
保证
工程质量保证金与质量保修金区别，工程质量保证金的扣留方式？

一、工程质量保证金与质量保修金区别工程质量保证金与质量保修金区别是：质量保修金是用于保证工程维修的资金，来源于建设单位的工程款；保证金用于保证施工质量，来源于施工单位，是一种变相的垫资施工行为。《建设工程质量保证金管理办法》第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。二、工程质量保证金的扣留方式有什么？工程质量保证金的扣留方式有：1.逐次扣留，即发包人在支付工程进度款时按比例逐次扣留；2.一次性扣留，即发包人在工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。在合同双方未有另行约定的情况下，原则上适用第一种方式，即在支付工程进度款时逐次扣留。如果实践中承包人已按合同约定提交履约保证金，不得同时预留工程质保金的规定发生冲突。三、工程质量保证金支付手续流程是什么？工程质量保证金支

2023-06-19

340人看过
债权人
建设工程质量保修金二年还能退吗

建设工程质量保修金二年退还符合规定，施工单位在补充协商不成且合同无其他相关条款的情况下，保修金返还可以适用最长二十四个月的交易习惯。一、房屋租赁合同解除不明怎么办房屋租赁合同约定不明的，当事人可以协议补充约定不明的事项；协商不成的，可以按照合同的相关条款或者交易习惯来确定；仍不能确定的，例如是租金约定不明确的，则可以按市场价格或者规定的政府定价或者政府指导价来履行。二、借条上没写日期有效吗借条上没写日期有效。没写借款期限的，借款双方可以协议补充，不能达成补充协议的，可以按照合同相关条款或者交易习惯确定；仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对

2023-04-12

168人看过

保证
建设工程质量保证金3％的规定从什么时候执行

建设工程质量保证金3％的规定从2017年7月1日起执行。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。从2017年7月1日起，建筑领域工程质量保证金预留比例上限由5％降至3％。建设工程质量保证金管理办法全文建设工程质量保证金管理办法第一条为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定，制定本办法。第二条本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双

2023-07-22

267人看过
房地产开发
房屋建筑工程质量保修办法建设

我们的日常生活是由诸多有质量保证的工程所组成的，故而若质量存在瑕疵，则人们的什么会存在者威胁。箭镞工程的种类具有繁杂性，房屋建筑工程是较为常见的一类工程，你是否知道房屋建筑工程质量保修办法建设是如何规定的?建设工程质量保修办法：(一)房屋建筑工程质量保修期限建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：(1)地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(4)电气系统、给排水管道、设备安装为2年;(5)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。(二)房屋建筑工程质量保修责任(

2023-06-04

91人看过
工程施工
石家庄长安区建设工程质量监督的流程是怎样的

1、建设单位应当在领取建设工程施工许可证前，持相关文件和资料到建筑工程质量监督机构办理工程质量监督手续；2、建筑工程质量监督机构应当在收到上述文件之日起7个工作日内，根据工程特点和有关要求制定质量监督工作方案，并书面通知有关单位；3、建筑工程质量监督机构及其质量监督人员应当按照质量监督工作方案对工程实体质量进行监督检查；4、建筑工程质量监督机构应当对建设各方主体的质量行为进行监督检查；5、建筑工程质量监督机构对工程质量竣工验收的组织形式、程序、执行验收标准等情况进行监督；6、建筑工程质量监督机构应当在工程竣工验收完毕之日起5个工作日内，向建设工程主管部门(以下称备案机关)提交工程质量监督报告一、石家庄工程监督站负责哪些事项？受市城建委委托，负责在建市管房屋建筑工程质量监督管理与竣工验收备案工作，具体工作职责为：1、贯彻执行国家、省、市有关房屋建筑工程质量的法律、法规、规章及方针、政策，参与

2023-03-26

170人看过
保证
如何撰写建设工程质量保证金返还申请报告

如何撰写建设工程质量保证金返还申请报告。合同总价为人民币元。质保金为合同总价的%，即人民币元整。质量保证期为，年月日验收合格。根据合同规定，该工程的质量保证期到年月日止，现申请付款。建设单位：申请日期：工程质量保证金的申请流程是什么？1。自质量保证期之日起，乙方未履行《工程质量保证及售后服务合同》及双方签订的合同规定的保修义务的，质保期管理部可按相应要求将违约责任书提交质量保证金扣款（或部分扣款）管理部，由质量保证金管理部审核。质量保修期管理部应将本合同通知乙方，公司财务部应在退还质量保证金的同时提交扣款通知，以扣除上述金额。当满足退货条件时，本合同乙方应向质量保修期管理部提出退货申请，并提交下列材料的复印件：工程竣工验收证书、合同页及合同现场造价工程师签署的质量保证协议部门、付款申请单、质保退回审批单、财务报表（原件第二联）、发票复印件一份。3。质保期管理部在《质保金返还审批表》上签署返

2023-05-07

262人看过

保证
建设工程质量保证基金的支付时间和返还时间是多少

建设工程质量保证金又称建设工程信用保证金的支付时间和返还时间是多少，指建设单位在签订建设工程合同前，按照建设单位的要求，提前向建设单位交付保证工程质量的资金。政府投资建设的全部或者部分建设项目，建设单位应当按照工程价款结算总额的5%左右的比例提取保证金。采用预留保证金方式的社会投资项目，预留保证金比例可参照实施。发包人和承包人应在合同中约定预留保证金的方式和比例。建设工程竣工结算后，发包人应当按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预备金。质量保证金是指承包人在建设工程合同履行前，按照建设单位的要求，向建设单位交付的保证工程质量的资金。它一般用于保证竣工验收前的质量问题，并保证承包人在缺陷责任期内修复建设工程的缺陷保修期（一般为一年），保修金一般在保修期满后支付。但同时，法律也对建筑工程的最低质量保证期作出了规定。例如，《房屋建筑工程质量保证措施》规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最

2023-05-02

228人看过
银行贷款
工程建设领域质保金制度

工程质保金规定是：1．在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金；2．工程质保金预留比例不高于结算总额的5％；3．社会投资项目采用预留保证金方式的，发承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。什么是项目工程质保金工程是科学和数学的某种应用，通过这一应用，使自然界的物质和能源的特性能够通过各种结构、机器、产品、系统和过程，是以最短的时间和最少的人力、物力做出高效、可靠且对人类有用的东西。将自然科学的理论应用到具体工农业生产部门中形成的各学科的总称。申请书是个人或集体向组织、机关、企事业单位或社会团体表述愿望、提出请求时使用的一种文书。申请书的使用范围广泛，申请书也是一种专用书信，它同一般书信一样，也是表情达意的工具。申请书要求一事一议，内容要单纯。不同的对象有不同的申请书，常见的有入团申请书，入党申请书等。项目工程质保金的具体含义，实践中有两种不同的理解：

2023-07-18

359人看过
不可抗力
建设工程交付后的质量保修责任

质量保修责任是指建设工程竣工验收后，对于在保修期限内出现的质量缺陷，承包人予以修复的责任。质量缺陷是指建筑工程质量不符合工程建设强制性标准以及合同约定。《建筑法》62条规定：建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。为使建筑法上的保修制度具有可操作性，国务院2000年6月制定了《建设工程质量管理条例》（下称《条例》），建设部2000年6月制定了《房屋建筑工程质量保修办法》（下称《办法》），三者构成了完整的建设工程质量保修法律体系。1、保修范围与期限。根据《条例》第40条和《办法》第7条：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设

2023-06-10

401人看过
建设用地
建设工程规划许可证用地性质是怎样的

一、建设工程规划许可证用地性质是怎样的《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件《建设用地批准书》是建设单位或者个人的用地申请按照法定程序经批准后.由市、县人民政府向建设单位或者个人颁发的准予使用建设用地的证件，是建设单位或者个人依法使用土地进行开发建设的法律凭证。按照国家规定，《建设用地批准书》由市、县人民政府土地行政主管部门负责填写和颁发。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护三者的区别?1.作用不同。《建设用地规划许可证》主要管项目的选址、性质、用途等;《建设用地批准书》主要管项目在建设前取得土地的合法性;《国有土地使用证》主要管建筑物、构筑物所

2023-05-03

321人看过

笔录
建筑设计单位不按照建筑工程质量施工的处罚是怎样的

建筑设计单位不按照建筑工程质量施工的处罚如下：一、责令该建筑设计单位改正，并根据情况处以罚款。二、如果造成了工程质量事故的，则责令该单位停业整顿，并且降低资质等级或者吊销资质证书，没收违法所得，并处罚款。并且需要赔偿受害方昂的损失。三、如果构成犯罪的依法追究刑事责任。建筑设计单位起诉建筑工程设计费纠纷上诉案例上诉人（原审原告）上海市黄浦建筑设计院。住所地本市南京东路374弄54号。法定代表人王慈忠，院长。委托代理人盛丽萍，上海市黄浦建筑设计院副院长。委托代理人王锡秋，上海市浦江律师事务所律师。上诉人（原审被告）上海万国企业发展公司。住所地本市常德路940号501室。委托代理人施晖，男，在上海万国企业发展公司工作。委托代理人杨亮，男，在上海万国企业发展公司工作。上诉人上海市黄浦建筑设计院、上海万国企业发展公司因建筑工程设计费纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院（1996）宝民初字第2141号民

2023-07-24

495人看过
保证
建设工程质保金3%最新保证金实施了吗

建筑工程质量与工程的安全是密不可分的，工程质量问题涉及到工程在建筑过程中的各个阶段，只有在工程建设的过程中，在各个阶段都对工程质量严格把关，这样才能够使得建设工程质量过关，安全性能提高。最近实行了建设工程新的质量保证金规定。那么，建设工程质保金3%最新保证金实施了吗？一、建设工程质保金3%最新保证金实施了吗？工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。从2017年7月1日起，建筑领域工程质量保证金预留比例上限由5%降至3%。二、承包合同中关于质量保证金的条款有哪些？发包人应当在招标文件中明确保证

2023-06-21

185人看过