业主在小区里滑摔物业公司是不是应该承担赔偿责任-法师兄

业主在小区里滑摔物业公司是不是应该承担赔偿责任

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-27 09:35:16 193 人看过

一、业主在小区里滑摔物业公司是不是应该承担赔偿责任

业主在小区里滑倒，若是已经尽到了对小区安全的保障义务的，不承担赔偿责任。

若是没有尽到对小区安全的保障义务的，应当承担相应的责任。

如果明知小区内有雨雪天气容易使人滑倒，但却未采取有效措施，并未充分尽到安全保障义务的，对业主的滑倒摔伤应当负一定的责任。

《民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

二、机动车在物业区域内被损坏物业公司是不是需要承担赔偿责任

机动车在物业区域内被损坏物业公司不一定需要承担责任。如果在物业合同或车位使用合同中对于停放在小区内的车辆的保管内容有明确的权利义务约定的，则车辆被损坏的，物业应当承担责任；

如果没有这种特殊约定的，则只要物业尽到了物业合同约定的安全保障义务的，就不需要对业主车辆的损害承担责任，如果物业没有尽到安全保障义务的，则物业需要承担一定责任。

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

三、业主在小区花园内摔伤，物业是不是有责任

首先，由于物业公司的过错导致业主人身遭受损害的，物业服务公司应承担相应的民事责任。物业公司没有过错的不承担责任。

其次，物业公司存在过错的，如果受害人对损害结果的发生，也有过错，那么受害人和侵权人按照各自的过失大小、原因比例来承担相应的民事责任。如果受害人没有过错，那么，物业公司承担全部的民事责任。

《民法典》第一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

《中华人民共和国民法典》：第一章　一般规定　　第一千一百六十五条　行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。\n依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

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