教育地产的购买时要注意哪些问题-法师兄

教育地产的购买时要注意哪些问题

来源：互联网时间： 2023-03-30 08:00:53 392 人看过

教育地产购买时要注意避免的纠纷包括：

1、卖方恶意涨价纠纷；

2、产权纠纷；

3、户口纠纷；

4、房产中介虚假信息纠纷等其他纠纷。

产权纠纷又可分为两种，一种是共有人之间纠纷，另一种是产权不清晰导致无法办理产权过户的纠纷。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

一、房产案件仲裁受理范围有什么

房产案件仲裁受理范围：

1、房屋买卖纠纷，包括房地产买卖合同、价格、优先购买权等；

2、房屋所有权纠纷，包括所有权、份额、变更、分析、交换等；

3、房屋使用权纠纷，包括租赁、租金、强有、返还、占有、交换、转租、转让、转让等；

4、其他权利与相邻关系，包括通行、典当和与相邻房屋的权利义务关系；

5、房屋维修纠纷包括房屋维修项目和安全检查鉴定、各项工程费用承担等。

不能仲裁的有：

1、人民法院受理或者审理的房地产纠纷；

2、房地产纠纷涉及离婚、收养、监护、继承、分析、赠与；

3、房地产纠纷涉及政策执行；

4、行政机关依法公证后发生争议的房地产纠纷。

二、用别人的名字买房如何公证给自己

用别人的名字买房是不能公证给自己的，根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。借名买房的，可以签订房屋代持协议，万一发生纠纷可以向法院起诉确权，但仍有风险。

三、二手房买卖常见的纠纷有哪些？

二手房买卖常见的纠纷有：买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致的纠纷；房价变动影响过户手续及时办理的纠纷；中介机构不规范行为产生的纠纷；房屋产权登记制度不合理共有人提起诉讼的纠纷；过户登记房屋交付延迟导致的纠纷等。

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1、客观看待“就近入学”“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读。“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近。不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是指某一所小学。2、尽早落户是关键所在在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再办理户口迁移手续。必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。3、教育地产不宜购买过早首先，教育地产每年都会有变化。是否属于名校对口的小区，应以当年区教育局公布的对口信息为准。其次，还要面临学校搬迁的风险。因此，教育地产不宜购买过早。一般来说各区规定不同，提前1到3年考虑即可。4、好学校不是全部好师资教育地产也有重点班和地段班的区别。一位懂行的家长告诉房地产时报记者，重点班配备的都是最好的老师，班里的学生要么是考进来的，要么就是“条子生”。地段班的老师有时候还不如普通小

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