逾期办证违约后能否继续要求开发商办证-法师兄

逾期办证违约后能否继续要求开发商办证

来源：互联网时间： 2024-08-21 08:26:27 454 人看过

若开发商未能在规定时间内完成房屋产权证书的办理工作，购买方有权向开发商求取相关的解释与说明，积极展开双方之间的协商沟通工作，以期推动问题的解决。尤其是对于购销合同中的关于逾期办理房产证所产生的违约责任承担事项已经做出明确约定的情况下，可依据该约定予以判定和处置。倘若在经过友好的督促之后，开发商仍然无法在合理期限内完成房产证的办理工作，并且无法提供充分的正当理由来解释其行为，那么购买方便有权利解除该购房合同，同时要求开发商对此承担起相应的违约赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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