2024未满五年房产过户费用-法师兄

2024未满五年房产过户费用

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-20 06:51:19 58 人看过

一、2020未满五年房产过户费用

普通商品住宅需要缴纳的税费有：契税、个人所得税、增值税及附加税，根据现在的规定，不满两年要交过户价5．6％的增值税，如果房屋满两年，免征增值税和附加税；如果房屋满五唯一，就会免征个人所得税、增值税及附加税，仅需缴纳契税。

1、契税：对于买方首次购房90平方米以下的房产按照1％缴纳（一般由买方缴纳）

2、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（一般由卖方缴纳）

3、土地增值税：这一税费都会按照四进差额累进税率计算，例如：增值额与扣除项目金额的比率不超过50％税率30％，超过50％－100％的部分税率40％，以此类推，税率在30％－60％。

除此之外还有些交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明、公证收费等内容。

二、房产过户

是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

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