石家庄房屋交易需要注意的事项-法师兄

石家庄房屋交易需要注意的事项

来源：互联网时间： 2023-07-01 20:41:04 233 人看过

石家庄房屋买卖流程：房产买卖双方需要先看房，签完买卖合同确立买卖关系之后，可以在网上进行网签。网签完毕后，可以办理贷款。接着买房方要带着购房合同、房屋的相关产权证等材料，到房产交易办理房产证过户手续。过户成功之后，需要进行抵押登记。最后等待银行放款，交易完毕。

房屋买卖交易流程

1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件；

2、双方签订房屋买卖合同；

3、向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；

4、立契；

5、缴纳税费；

6、办理产权转移过户手续；

7、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

法律依据

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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1、房屋产权要查验仔细，房产的主要证明《房屋所有权证》和《土地使用权证》是否齐全。认真核对房屋的座落、房产所有人情况。你可以到房产管理部门查核该其房产真伪。2、注意其买卖行为是否合法，查验房屋有无债务负担，有无房产抵押，包括私下抵押、共有人等等。当购房者仔细验明所购房屋产权性质之后方可安全购买，以免日后发生纠纷。3、了解该房产的来历，估算其交易行为所发生的费用，并协商费用的缴纳情况。你可以先咨询房产评估机构或直接委托评估，按其评估价，代入标准计算一下，再估算其发生的费用及税费。一、房屋买卖流程是怎样的1、买房查询信息实地看房：买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。2、签订二手房买卖合同：卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订

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政策规范：申请变更更正姓名，须经公安机关审核批准，无正当理由或以迷信为由申请的，不予变更。未满十六周岁公民变更更正名字由公安派出所核准，变更更正姓氏以及十六周岁以上公民变更更正名字的，需报经区、县级公安机关户籍管理部门核准。因公安派出所工作失误或非公民个人原因造成姓名差错的，公安机关应在查实后及时予以更正并告知当事人。夫妻离婚后一方申请变更未成年子女姓名的，应同时征得有监护权的另一方同意，双方要到场共同签字确认，对于离婚双方末经协商或协商未达成一致意见而其中一方要求变更子女姓名的，公安机关可以拒绝受理;对一方因向公安机关隐瞒离婚事实，而取得子女姓名变更的，若另一方要求回复其子女原姓名且离婚双方协商不成，公安机关应予以恢复。未满十八周岁的公民申请变更姓名且理由正当的，原则允许变更两次;年满十八周岁的公民申请变更姓名且理由正当的，原则上允许变更一次;有特殊原因再次申请姓名变更的，需报经市级公安

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（1）办理护照所有业务均需申请人本人到场，不得由他人代办;（2）申请表格请用黑色墨水水笔或钢笔以正楷字书写;（3）申请表背面申请人签名栏请在民警受理时当面签署;（4）领取回执后请仔细核对相关信息，并在回执单指定位置签字确认。非我省户籍人员办理普通护照所需条件（一）年满60周岁（含）以上，且在冀居(暂)住已满6个月（含）以上的人员（登记备案国家工作人员除外），可在居（暂）住地申请普通护照、大陆居民往来台湾通行证及各类赴台签注；（二）在冀居(暂)住已满6个月（含）以上的人员（登记备案国家工作人员除外），可在居（暂）住地申请换（补）发普通护照、大陆居民往来台湾通行证及再次赴台同类签注；（三）石家庄市户籍人员的非本市户籍的配偶（登记备案国家工作人员除外）、未满16周岁的子女，非石家庄市户籍的就业和就学人员及其在石家庄市居（暂）住已满6个月（含）以上的配偶（登记备案国家工作人员除外）、未满16周岁的

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位置购买经济适用房虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲已有工作或事业。户型购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。合同按新《民法典规定，实行约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。购房者应在充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房，购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上，仔细研究清楚合同的每一项，并在

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1、保持清淡饮食，在体检前三天内，不要饮酒和进食过于油腻、太咸、太甜的食物，否则会影响血检指标的检测，慎服各种药物。体检前一天晚上8点钟后一般要求禁食。2、体检当日最好穿宽松、休闲的衣物，方便各种检查;勿穿有扣子或金属饰物内衣，以免影响X光检查结果。3、提前或体检时留取黄*粒大小当日晨便，放在清洁容器中，交到体检大厅采便处。4、请受检者提前主动对主检医师医师说明特殊情况如怀孕、服用药物等。怀孕妇女，请不要接受X光检查，并告知主检医师。5、务必按预定项目逐科、逐项检查，不要漏检漏项，以免影响最后的健康评估，影响办证时间。6、抽血后立即压迫止血十分钟，防止出血，不要揉局部，以免造成淤血。如果衣服袖子较紧，应该脱下衣袖。采血完毕后，应避免冲洗采血部位，采血当天最好不要洗澡，防止感染和皮下淤血。7、请妥善保管好体检条码单，以备检后查询及领取健康证。8、如果检查结果反映出您的健康状况存在问题，暂时不

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