法院查封房产到拍卖期间需要多久-法师兄

法院查封房产到拍卖期间需要多久

来源：互联网时间： 2023-06-28 17:55:21 87 人看过

通常情况下，法院查封房产是在债权人申请财产保全后或者债权人申请执行后。

在财产保全程序中查封房产的，待法院诉讼案件审结，判决生效后，债权人依据生效的判决书申请执行，法院受理执行案件后，会对可以拍卖的房屋确定拍卖机构进行拍卖。那么，诉讼程序的时间需要多久呢根据法律规定，诉讼案件的审限在适用简易程序时为3个月，适用普通程序的案件为6个月。

债权人申请执行后，根据法律规定，人民法院应当在收到执行申请书后六个月内执行，否则，申请执行人可以向上一级法院申请执行。通常情况下，法院会结合个案的具体情况确定拍卖机构及拍卖时间，但根据法律规定，最长时间应当在六个月内。

因此，如果是在保全程序中查封的房屋，拍卖的时间大概在查封后一年左右，如果是在执行过程中查封的房屋，拍卖的时间大概是在执行案件受理后六个月内。当然，这个时间也不是当然的确定的，只是根据法律规定推算的一个大概时间，而在案件实际进行过程中，往往遇到比较复杂的情况，比如无法有效直接送达需要进行公告送达的，比如房产存在在先的其他查封或者抵押无法及时进行处置的种种特殊情况，所以说具体的拍卖时间还要结合案件的具体情况确定。

一、房屋出租期间法院可以拍卖吗

1.租赁关系成立在先，租赁房屋被法院查封后，租赁合同仍然有效。

查封是债权人为了维护自己的合法权益，申请法院采取的一种保全或执行措施，目的是限制债务人对其财产的处分。

2.屋被法院查封后，出租人再行出租房屋的，租赁合同对申请人不发生效力。

3.院可以对租赁房屋进行拍卖，但不得侵犯承租人的权益。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保全相关文章

扶养
房产被法院查封怎么办，查封后会被拍卖吗

一、房产被法院查封怎么办房子如果已经被查封，欠债方想要要回房子，只能想办法筹款，偿还银行的贷款及利息等其他费用后，向法院申请解除查封，只有解除查封后的房产才能进行正常的交易，否则无法过户。查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。至于是否强制执行，法律上是有明确规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，法院还会继续查封。强制执行的主要处置方式是拍卖。我国法律规定人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。而未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。二、查

2023-02-23

335人看过
保全
查封的房子多久会被拍卖

一、财产查封后多久拍卖通常查封到拍卖约一年时间，因为法院要走案件审理、裁决、选评估公司、评估房产、选拍卖公司、拍卖房产这一系列流程。按照民事诉讼法司法解释第四百八十七条规定：人民法院冻结被执行人的银行版存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。二、房子查封了还可以住吗房子查封了还可以住，但是产权人到底能够居住多久并没有确切的时间限制。法律快车提醒您，如果产权人一直没有偿还欠款的打算，那么放款机构就会跟法院申请拍卖，确定好拍卖的日期以后，产权人就得搬离即将被拍卖的房屋。如果住在房子里面的是租客，而且租约是房子抵押前就签订的正常租约，就可以住到租约期满，或者与新的业主协商搬离时间等事宜。三、什么情况下房产会被查封根据我国《民事诉讼法》的规定，查封既是财产保全的一种措施，也是法院强制执行的措施之一。查封通常出现在两个阶段：1、诉讼阶段

2023-03-28

446人看过
扶养
法院能否拍卖查封的房屋？

一套房子法院可以查封拍卖。符合下列条件，法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房：1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋；2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋；3、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。夫妻只有一套房子可以在抵押生效后拍卖吗夫妻只有一套住房，法院不会强制拍卖。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。即“唯一住房”认定上侧重纳税区域核算。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条

2023-07-14

104人看过
保全
个人起诉到查封房产需要多久？

起诉到申请财产保全并完成保全，约需要7到15个工作日。48小时以内法院会做出决定的。但得符合5个条件。1、案件必须具有给付内容。采取诉讼保全，是对财物实行保全，因此案件必须具有财产给付内容，也就是必须是给付之诉。确认之诉、变更之诉不能采取保全措施。2、因当事人一方的行为或者其他原因，可能使将来作出的判决不能执行或者难以执行，即存在实施财产保全的客观需要。这种可能性是有一定事实根据的，而不是主观推测。“由于当事人一方的行为”是指当事人一方擅自将争议的标的物转移、隐匿、毁损或者出卖等行为。“其他原因”是指客观上的某些原因，如争议的财产不易保存，需要变卖后保存价款等。3、必须是法院受理案件后、作出判决前。在一审或二审程序中，如果案件尚未审结，可以申请财产保全。如果法院的判决已经生效，当事人只能申请强制执行，不能申请财产保全。4、当事人提出申请或者人民法院依职权采取财产保全措施。当事人包括民事诉讼

2023-02-24

395人看过

第三者
拍卖过程中查封到期

一、拍卖过程中查封到期法院已经现场查封了被执行人的车子，既然进入执行程序，随时都能拍卖，但拍卖需要时间和程序。以委托寄售为业的商行当众出卖寄售的货物，由许多顾客出价争购，到没有人再出更高一些的价时，就拍板，表示成交。另称减价抛售、甩卖、大拍卖。我国拍卖法中已确认公开、公平、公正及诚实信用为拍卖活动必须遵守的基本原则。拍卖业务的一般程序可分为三个阶段：准备阶段：货主把货物运到拍卖地点→委托拍卖行进行挑选和分批→拍卖行编印目录并招揽买主。参加拍卖的买主可以在规定的时间内到货仓查看货物→了解商品品质→拟定自己的出价标准，做好拍卖前的准备工作。拍卖行一般还提供各种书面资料，进行宣传以扩大影响。正式拍卖：正式拍卖是在规定的时间和地点，按照拍卖目录规定的次序逐笔喊价成交。拍卖过程中，买主在正式拍卖的每一次叫价，都相当于一项发盘，当另一竞买者报出更高价格时，该发盘即行失效。拍卖主持人以击槌的方式代表卖主

2023-03-13

85人看过
死刑
房子被查封多久后可以拍卖？

根据我国法律规定，房子查封后的拍卖时间需要具体情况具体分析，需要在人民法院的判决结果出来后才可以进行拍卖的，一般来说是在一个月到一年。一、的借款合同纠纷需要具体情况具体分析。一般情况下，借款合同属于民间借贷，受到民法典的约束和保护。如果因为利息产生纠纷，双方可以协商，协商不成的可以向人民法院提起民事诉讼，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的，借款人只需要偿还本金及法律规定范围内利息。二、合同未到期公司推倒解除怎么赔偿需要具体情况具体分析。根据我国法律规定，如果用人单位符合《劳动合同法》第四十六条规定情形时，用人单位应需要向劳动者支付经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者

2023-03-28

135人看过
民事执行
房屋被查封后多久进行拍卖？

一般查封期为两年，到期了法院可继续封。只要法院不解封，房产就无法办理过户买卖。查封房产的目的，是为了保证判决得到顺利执行。如果判决书生效后，被告不主动履行判决书确定的义务，法院会将房产进行拍卖，用来偿还债务。如果及时偿还债务，原告撤诉，房产会立即得到解除查封。淘宝司法拍卖的房子限购吗司法拍卖房产除以下城市外均不限购。限购城市如下：北京、广州、深圳、佛山、厦门、济南、南京、石家庄、东莞、珠海、三亚需遵循当地限购政策；嘉兴地区外地户口需遵循当地限购政策；因各地政策会变化或出现特殊情况，请在竞拍前咨询当地房管局等有关部门，并以其相关政策为准。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，送达申请执行人、被执行人或者案外人：（一）查封、扣押、冻结案外人财产的；（二）申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的；（三）查

2023-07-05

183人看过
强制执行
法院要把房子查封多久

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》（发审〔2015〕5号）第487条第一款规定：“人民法院冻结被执行人银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年，“冻结存款（账户）的期限最长为一年，扣押动产的期限最长为两年，冻结期限最长为一年。”冻结其他财产（如房地产、股权等）的最长期限为三年。根据该条第二款规定：“申请执行人申请延长执行期限的，人民法院应当在查封、拘留、冻结期限届满前办理续期手续，续期期限不得超过前款规定的期限。”续期、扣划、冻结期限不得超过前款规定期限的一半，即续期、扣划、冻结期限可以不变。向法院申请强制执行后，法院通常执行六个月。验收期为7个工作日。法院执行程序：（1）审查案件。人民法院收到执行申请书和有关法律文书后，应当审查执行申请书是否合法、适当，有关法律文书是否齐全，内容是否清楚，被执行

2023-05-02

225人看过

民事执行
查封财产后是法院直接拍卖吗

依据我国相关法律的规定，查封财产后人民法院进行拍卖的，不是直接拍卖房屋的，而是委托具有相应资质的拍卖机构进行。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三条人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。第四条对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许。对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料;有关企业拒不提供的，可以强制提取。动产司法拍卖流程1、评估价格评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。对评估结果，法院应当及时向执

2023-04-17

467人看过
民事执行
债务纠纷房子查封后多久拍卖

债务纠纷房子查封后拍卖的时间并无明确规定。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。第十一条拍卖应当先期公告。拍卖动产的，应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖十五日前公告。一、司法拍卖的规定有哪些？《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。第三条人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。第四条对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。当事人双方及其他执行

2023-03-17

187人看过
扶养
法院为啥只查封不拍卖

一、法院为啥只查封不拍卖法院只查封不拍卖的原因是：1、因为走司法程序，有固定的时间，时间没到不能拍卖；2、如果是被多家法院查封的，那么就需要法院之间进行协商，不可擅自决定，协商一致后方可处理。房产查封指的是诉讼过程中法院在案件原告提出查封申请的情况下通过司法的途径把被告所属名下的房产查封，被查封后的房产不能进行过户、抵押等手续，但仍可以继续居住使用。强制执行查封后，被告还可以住那套房子，但是不能转让房子了，就是对这栋房子的权利进行了限制，不能转让、赠与给他人。法院查封房子期限现在为3年，到期可续封，何时拍卖需要根据案情进展情况。普通案件审理期限一般为6个月，作出判决后双方均未上诉的15天后生效，生效后超出判决书确定的履行期限仍未履行的，可申请执行，执行过程中根据房产具体情况进行处置。如果没有违反法律，但房子被查封，可以到法院申述。以上就是关于房产查封的内容介绍了，为了避免不必要的麻烦，建议

2023-03-27

207人看过
扶养
房屋被两家法院查封如何拍卖

由查封的两家法院协商达成一致意见后再决定具体的拍卖流程。一般来说，首封法院具有很大的主动权，如果首封法院未进行执行其他法院只能等待，等首封法院开始执行时其他法院才可以参与进去。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。第二百四十五条：人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份

2023-06-19

203人看过

保全
房子遭法院查封后的拍卖进程

对于法院查封房多久会被拍卖这个问题，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》（法释〔2015〕5号）第四百八十七条第一款规定“人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。”查封扣押不动产是3年期限，要看执行人员的了，有的快、有的可能很多年都不会拍卖。保全的房子怎么拍卖对于法院进行财产保全的房屋，如果当事人想要进行拍卖的话，是需要向法院提出申请的，在取得法院的同意后，才能进行拍卖事宜。1、根据判决，到执行局申请执行立案（一般那需要15日到半年）。2、执行局按照立案申请内容，委托第三方机构对执行房产进行评估，同步进行调解。。3、根据评估结果，对外公开发布拍卖信息。4、组织第一次拍卖，如流拍，根据规定在第二次拍卖时可在评估价基础上最高下浮；如第二次再流拍，第三次拍卖则依规定可再下浮如第三次还流拍，

2023-07-22

451人看过
哄抬价格
法院裁定：查封宅基地房产可进行拍卖

这段内容讲述了法院可以依法将查封的宅基地房屋进行拍卖处理，房地产拍卖是一种独特的交易形式，遵循公开、公正、公平和诚信的原则。同时，拍卖人不能以竞买人身份或委托他人代为竞买，也不能在拍卖活动中拍卖自己的或物品或财产权利。如果债务人不履行到期债务或抵押权人实现抵押权，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。法院可以依法将查封的宅基地房屋进行拍卖处理。房地产拍卖是一种独特的交易形式，具有其特定的规律性。遵循公开、公正、公平和诚信的原则。拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买，也不得在拍卖活动中拍卖自己的和物品或者财产权利。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。【房地产拍卖的四大原则】房地产拍卖的四大原则包括：公平、公正、公开

2023-09-03

273人看过

换一批

#民事诉讼知识

北京

律师推荐

查看全部律师

#民事诉讼知识知识导航

民事诉讼知识频道

展开

#保全