买房子办贷款手续费在我国包括哪些-法师兄

买房子办贷款手续费在我国包括哪些

来源：互联网时间： 2023-03-29 15:11:00 319 人看过

包括下列费用：

1、测绘费，测绘费按各区的具体情况定，如，普通住房是1.36元/平方，商业房2.04元/平方，生产车间2.72元/平方。

2、评估费，100万元内0.5%（评估额，允许浮动）；100万元外0.3%（评估额，允许浮动）。

3、交易费，一般情况是，新商品住房，3元/平方；二手住房，6元/平方；非住房，10元/平方。

4、工本费，住房，登记费80元，非住房，登记费550元。

5、抵押登记费，住房，120元；非住房550元。

一、二手房买卖双方各自承担的费用都有哪些

二手房交易中，由买方承担的税费有：

1、契税：一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。

2、营业税：个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，其他的需要缴纳5.6%的营业税。

3、印花税：对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。

4、房地产交易手续费：经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

5、抵押登记费：个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

由卖方承担的税费有：

1、房地产交易手续费：地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

2、个人所得税。

二、商铺交税费是多少

商铺交税费要根据具体的情况来进行判定：商场商铺应缴纳国家税、企业所得税、地方税、白印花税、国税附加税、代扣代缴个人所得税。购买店铺需缴纳契税：契税14%，证书印花税：5元/份，印花税：合同金额的0.05%。其他费用：测绘费1.36元/平方米，评估费0.5%（评估金额，允许浮动），交易成本3元/平方米，成本80元。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济适用房相关文章

房贷
买房办贷款手续有哪些,房贷到期如何办理手续

买房办贷款手续有哪些?第一，要先确定贷款金额;第二，确定贷款方式：公积金贷款、商业贷款、组合贷款。公积金贷款流程：贷前咨询——贷款申请——贷款审批——订合同——房屋价值评估——办理担保手续——贷款发放——按期还款——提前还款——还款结束，办理撤销抵押登记;公积金贷款所需资料：A申请人及配偶住房公积金缴存证明;B申请人及配偶身份证明(居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;C首付款发票;D家庭收入证明;E购房合同;F公积金中心要求提供的其他资料。商业贷款流程：选择贷款银行——申请贷款、提交材料——银行初审——签订贷款合同——办理抵(质)押登记、保险、公证等手续——银行审批、放款——按期还款——提前还款——还款结束、办理撤销抵押登记贷款所需的个人资料，包括：A首付款发票B本人身份证原件(已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件)C户口本原件或户籍证明原件D收入证明原件。房

2023-05-05

295人看过
抚养费
我国抚养费包括哪些费用

抚养费包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。尚在校接受高中及以下学历教育的教育费应当负担，但是因为上收费较贵的私立学校，贵族学校所多支付的择校费用，或者是因考分不够而产生的赞助费，不应当属于抚养费。子女就读未经父母双方全部同意的，不同意的父/母一方可不支付该笔费用，由同意方父/母支付。抚养费以必要为限，子女购买电脑手机等、外出旅游的费用、购买商业保险的费用等，该些费用的支出没有法律依据，父母可以拒绝支付。子女大病及绝症的医疗费，以社会医疗保险能报销的为限，如子女因患有肾功能衰竭需要换肾的费用、子女患有白血病需要骨髓移植的费用等都不属于抚养费之列，父母只有道义上承担该费用的责任，而不存在法律上承担该费用的义务。一、抚养费的支付方式1、抚养费的标准一般按月工资收入的20%~30%比例给付《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第7条规定：子女抚育费的数额，可根据子

2023-02-28

233人看过
二手房买卖
二手房买卖办理按揭贷款的步骤包括哪些

房价一直是高居不下的，而多数的买房者想要买房就需要贷款，在其中不免就有不少人需要按揭买房，而对于许多购买二手房的人就会问，买的是二手房是否也可以按揭呢?1、买卖双方签订《房屋买卖合屋产权证》、水电气费记录等凭证;有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议私产房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系。3、由于二手房的特殊性，买方需要先找评估对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是，有些银行会只接受指定评估的评估报告，而有些银行则没有要求，因此，买房者在评估前要先咨询贷款银行。4、为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保。需注意的是，目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款，因此，买房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取

2023-05-05

81人看过
业主
在南昌买房子条件包括哪些？

一、在南昌买房子条件包括哪些?1、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。2、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。3、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。4、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。5、选定项目后，交订金前，最好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件最好聘请一位房地产专职律师代为办理，从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。6、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。(这期间特别要注意详细

2023-05-02

65人看过

首套房
我在杭州购买二套住房，需要进行哪些贷款手续？

杭州买二套房需要以下条件。1、本市户籍成年单身人士包括离异，在限购区域内限购一套住房，也就是在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本地户籍成年单身包括离异人士出售新建商品住房和二手住房。2、本地户籍家庭在限购区域内限购两套，暂停对已拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。3、非本市户籍家庭，需要提供自购房之日起前三年内在本市连续缴纳两年以上的个人所得税或社会保险证明。4、对户籍由外地迁入四县的居民家庭的购房限制，自户籍迁入之日起满两年，才可以在本市市区范围内购买住房。自2016年起，在杭州市区范围内暂停实施购房入户政策。买二套房公积金贷款利率是多少买二套房公积金贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10％。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的。《

2023-07-03

337人看过
房改房
在我国买房子买房的税都要交哪些？

一、如果买的是新房，缴纳的税费如下：1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。2、印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税3、维修基金：约为购房款的2%-3%4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套5、交易手续费：3元/平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）6、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。二、如果买的是二手房，买

2023-02-21

319人看过
房贷
西宁买房贷款手续要办理哪些？

西宁买房贷款手续办理流程：若您是申请“一手楼贷款”，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。若您是需要办理“二手楼贷款”，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办

2023-02-15

161人看过
廉租房
两限房出售条件在我国包括哪些？

一、两限房可以出售吗1、两限房，是指两限就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上限，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。依据规定规定，限价房购房人在取得房屋权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让。2、对于两限房，其不同于经济适用房，从其土地属性而言，经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿提供给开发商使用的，而两限房的用地是政府以竞地价、竞房价的方式出让给开发商的，由此可见，二者的土地使用权的属性是不相同的。3、两限房应受5年内不得转让的规定约束，购买限价房在5年内不得转让，确需转让的可向保障部门申请回购，回够价格按原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定;满5年转让限价房要按照届时同地段普通商品房价和限价房差价的一定比例缴纳土地收益价款。二、出售两限房有什么限制条件可

2023-06-02

87人看过

离婚手续
我国离婚在哪里办手续

离婚有诉讼离婚和协议离婚，诉讼离婚一般到被告人住所地法院起诉，协议离婚的双方必须共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。一、刑事案件服刑期间犯人可以办理离婚吗即使是服刑期间的犯人，也能够依法办理离婚手续。但一般只能诉讼离婚，不能办理离婚登记。因为服刑期间，罪犯的人身自由受限，而协议离婚必须由男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。二、两人在外地怎么离婚两人在外地的，双方可以协议离婚，也可以通过诉讼方式离婚。协议离婚的，需要双方共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记；诉讼离婚的，应当向被告住所地的人民法院提起诉讼，被告住所地和经常居住地不一致的，应当向被告经常居住地的人民法院提起诉讼。如果夫妻一方离开住所地一年以上，则应向原告住所地人民法院起诉。三、外地户口是否可以在深圳办理离婚手续如果是协议离婚的，外地户口不可以在深圳办理离

2023-03-15

188人看过
合同条款
在我国买房子可以得到哪些证

购买产权房都会拿到《国有土地使用证》和《房屋所有权证》。1、《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。城镇住房用地登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有房屋所有权的住房产权人。商品房“土地使用证”的办理由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括：房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。2、《房屋所有权证》是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。《房屋所有权证》，由买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产管理部门办理。办理《房屋所有权证》需要携带身份证、户口本、

2023-03-15

83人看过
房地产开发
在我国买房子一般看哪些方面

一、在我国买房子一般看哪些方面?(一)要买多层的1-4楼现在多层是越来越少，物以稀为贵，多层贵的最重要的原因就是地价贵，不盖高层盖多层，就意味着在同样面积的土地上，要少盖很多房子(盖18层高层地价1000元、M2，那么盖6层多层地价就是3000元、M2)。但同时，多层超过5楼时，就会带来很多的不便。(二)瞅准大型社区只有大型社区才会有独立的完善的配套设施，想那电视剧《贤内助女王》两个女人互斗，其中，一项利器就是韩部长他们家住在大型社区，连高级SPA会所都有，外面人花钱都没法加入成为会员，得有居住其中的人介绍才能进去享受，想象大型社区多有型格。以后中小型社区随处可见，大型的社区是越来越难找了。(三)要在环线附近买随着经济的发展，中原城市群的规划，15%的GDP增长率，现在主要交通工具必定是私家汽车、公交，另外，苏州的地铁也在建中，将来肯定城内行动很是方便。当交通不再是大问题的时候，你住的稍远

2023-06-02

426人看过
婚姻自由
父母包办婚姻的危害在我国包括哪些

一、父母包办婚姻会长久吗根据各人情况，如果夫妻俩同心同德共同努力培养感情，比自由恋爱还幸福有的是。如果夫妻俩背心离德即使自由恋爱也会变成仇人一般。但法律是禁止包办婚姻的，《民法典》（自2021年1月1日生效）第一千零四十二条第一款规定，禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。二、面对父母包办婚姻该怎么做1、先跟自己的父母好好谈谈父母包办婚姻这件事也可能是父母是出于好意，觉得客观条件都适合，出发点是好的，但是方式错误，所以你要跟父母好好谈谈，或许他们就会放下这种包办的执念。2、对于讲不通的父母，要态度坚决这里所说的是，父母有所图的，或者只是商业上的联姻，那么就是苦了子女的幸福，有些人因为家族元素会觉得无奈，但是如果就这样顺从了父母的安排，你以后的生活真的会开心吗，所以，拒绝吧，总有一天父母会理解的。3根据包办的情况而定如果你恰巧没有合适的对象，父母介绍的婚姻对象各方面

2023-02-18

326人看过

二手房贷款
购买二手房贷款条件：购买二手房贷款有哪些手续

银行发放个人住房贷款（以下简称贷款）的对象是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；（二）具有稳定的职业和收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力；（三）有购房合同或协议；（四）无住房补贴的，应当在经办行开立储蓄存款人或者缴纳住房公积金存款。存款余额占购房所需金额的比例不得低于30％，作为购房首付；有住房补贴的，个人承担部分的30％作为购房首付；（五）有经办行认可的资产作为抵押或质押，或者有足够代偿能力的单位或者个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人；（六）经办机构规定的其他条件。贷款申请条件：1。借款人合法有效的身份证件；2、借款人的经济收入证明或职业证明；3、借款人家庭登记簿；4、配偶借款人需提供夫妻关系证明；5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；6、购买二手房的产权证明；7、与卖方签订的《房屋买卖合同》和卖

2023-08-16

342人看过
结婚证
在我国没有结婚买房子贷款有共同贷款吗

根据我国法律关于共同债务的相关规定，一般来说个人在婚前由于贷款、借款等产生的债务属于一方的单独债务，除非借贷人有证据证明借款人所借款是用于家庭共同生活，否则借款人的配偶无责任偿还。也就是说，除非贷款机构有证据证明您的借款是用于婚后的家庭生活，否则不会牵连到对方。在一般情况下，下列债务应认定为个人债务：(一)夫妻双方依《民法典》的规定，约定由个人负担的债务，但以此逃避债务的除外；(二)未经夫妻协商一致，擅自资助与其没有抚养、的亲朋所负的债务；(三)未经夫妻协商一致，独自筹资从事经济活动，而其收入也未用于共同生活所负的债务；(四)其他应属个人所负的债务，如婚前个人的债务、一方不合理开支所负的债务。夫妻一方婚前所欠个人债务，是其与债权人之间因特定法律事实而形成的一种债权债务关系，它是夫妻一方在婚姻关系产生之前与债权人这种特定主体之间发生的权利义务关系。夫妻关系存续期间所负的个人债务，不论在存续期

2023-02-25

221人看过