一、小区内哪些收入属于业主共有的收入?
1、公共区域广告收益,例如电梯轿厢广告、户外广告;
2、小区公共区域的停车位收益;
3、小区公共区域内租赁的摊位收益;
4、利用公共配套,活动场地、会所、游泳池经营收入;
5、部分通信运营管理费;
6、因损坏小区的公共设施进行的赔偿;
7、自制售水机运营费用;
8、物业管理用房的收益。
《中华人民共和国民法典》第二百八十二条
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
二、小区收入业主与物业分成发生纠纷请律师有用吗?
1、有律师可以从法律上更好的维护自己的合法权益,对于民事纠纷的调解更加具有帮助。
2、无论是民事纠纷还是行政纠纷,是否请律师来帮助自己,这都是当事人的权利,他们是可以自行决定的。但针对一些案件,如果聘请律师的话,相信一定会为当事人争取更多的利益。
三、小区的公共收益的用途?
1、用于补充专项维修资金;
2、维修、更新、改造、增设共用设施设备;
3、业主公益活动的开展;
4、业主委员会、业主监事会的工作经费和补贴;
5、邀请第三方对业主委员会的工作经费和经营性收益进行审核所需费用;
6、业主大会议事规则约定的其他事项。
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共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
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关于小区业主共有的收入云南在线咨询 2022-11-25根据我国《民法典》的相关规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。为了更好地保护业主对于小区共有部分的权利,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。 《中华人民共和国民法典》第二百七十一条?【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有
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小区内的物业有哪些收入天津在线咨询 2021-09-031、公共区域广告收益,例如电梯轿厢广告、户外广告; 2、小区公共区域的停车位收益; 3、小区公共区域内租赁的摊位收益; 4、利用公共配套,活动场地、会所、游泳池经营收入; 5、部分通信运营管理费; 6、因损坏小区的公共设施进行的赔偿; 7、自制售水机运营费用; 8、物业管理用房的收益。
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小区业主收入有哪些种类广东在线咨询 2023-04-27根据我国《民法典》的相关规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。为了更好地保护业主对于小区共有部分的权利,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。 《中华人民共和国民法典》第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部