农村自建房在离婚时该如何进行合理的分配-法师兄

农村自建房在离婚时该如何进行合理的分配

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-14 22:52:24 411 人看过

一、农村自建房在离婚时该如何进行合理的分配

离婚时农村自建房屋属于个人财产的分配给个人，属于共同财产的夫妻双方可以协商确定房屋占有人，双方当事人有争议且协商不成的人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉，不直接判决该房屋所有权的归属。

二、农村自建房离婚协议书怎么写

离婚房产分配协议的内容：

1．协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等；

2．写清房屋现在的基本信息，主要包括房产所在位置，是否有房贷，以及双方的房产出资比例；

3．写清分割方式、分割原则；

4．写清违约责任，之后双方要亲笔签名并且注明签字日期。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、房产离婚协议分割的诉讼时效

离婚时房产分割的诉讼时效一般是三年，自权利人知道或应当知道自己的权利受到侵犯之日起开始计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

抵押贷款
农村自建房屋如何进行抵押贷款

据了解，不是所有的自建房都可以抵押申请贷款。申请抵押的自建房需满足，所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇,建房所占用土地以出让方式取得，借款人已全额缴清土地出让金，并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证，土地规划用途必须为住宅，且土地出让时间不超过2年才能申请抵押贷款。同时，贷款额度各地区规定有所不同，需向各地区银行征询以后能确定。在用农村自建房申请抵押贷款的时候，需将所需资料准备齐全，资料包括土地使用证、村委会证明、工程预算书，所购材料发票收据、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证、借款人夫妻双方身份证、结婚证、抵押物评估报告、借款人双方收入证明、借款人存折复印件、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。待相关资料准备齐全且满足所需规定条件，便可携带相关资料到借款机构申请抵押贷款。

2023-05-05

174人看过
婚前购房
婚前购房如何在离婚中进行分配？

离婚后处理婚前买的房产主要分为以下几种情形：1、婚前买房是一方个人支付这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿；2、婚前买房均为二人出资虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，该房产就算二人否认共有财产，可以进行分割，分割方式按当时的出资比例；3、一人支付首付，婚后还贷在法律上有规定，婚前买房友一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。4、婚前父母买房，结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。婚前购房离婚怎么分割1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的

2023-07-06

228人看过
村民委员会
如何进行农村房屋建设？

农村建房所需的程序有：1、建房户向村委会申请建房；2、村委会审批，签字盖章；3、向乡乡建办提出申请；4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；5、到乡建办领取房屋建设申请表；6、经乡建办签字同意；7、乡主管领导签字盖章，核实同意；8、交县规划建设局审批；9、建房户领取产权证。根据《中华人民共和国民法典》规定，对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会依法代表集体行使所有权；属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。农村建房政策是怎样的农村建房政策是：农村村民建房应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，不得占用永久基本农田。三人及三人以下的农户建房面积应不超过75，四人的农户建房面积应不超过100，五人的农户建房面积应不超过110；六人及六人以上的农户建房面积应不超过125。《中华

2023-07-03

417人看过
法律综合知识
离婚时如何判定农村自建房产归属

一、离婚时如何判定农村自建房产归属首先要明确农村自建房屋的产权，而对于农村自建房的产权问题，具有以下几种情况：1．婚前建造的房屋对于一方婚前建造，婚后夫妻双方共同使用居住的，如果双方没有相反的约定，该房屋属于个人婚前财产，应判归婚前建造房屋的一方所有；2．父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的如果是婚前建造，一般会将其视为对子女一方的赠与，子女的配偶无权分割。婚后建造一般视为是对子女夫妻双方的赠与，那该房屋就是子女的夫妻共同财产，但双方另有约定的除外；3．男女双方家庭共同出资建造的房屋对于婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋，如果是用一方父母名义申请建房的，一般视为这一方的家庭财产，离婚时取得房屋的一方应返还对方资助的款项。但如果建房时是以子女一方的名义取得批准用地的，双方家庭出资建房的目的是为子女结婚使用居住，该房产可视为夫妻双方的共同财产；4．家庭建造而共同居住的有些地方农村宅基地是以

2023-10-01

484人看过

结婚登记
离婚后自建房如何分配房产？

在婚姻关系存续期间自建的房屋，属于夫妻共同财产；离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果不是婚姻关系存续期间建的，属于一方的个人财产。农村自建房离婚怎么办（1）婚前一方建造的房屋；（2）婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的；（3）双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的；（4）婚前男女双方的家庭共同出资建造的；（5）婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的；（6）婚姻关系存续期间，家庭建造或购买并供全体家庭成员共同居住使用的。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理

2023-07-07

156人看过
法律综合知识
离婚农村房子如何分割，怎样分配农村房屋？

一、离婚农村房子如何分割1、对夫妻一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于系一方婚前所得，属于婚前财产，只能判给婚前所属的一方所有。若，婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的，由于房屋是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前所属的一方所有。但因建房所欠的债务用了婚后共同财产偿还，因此，得到房子的一方应补偿房价的一半给另一方（如果是建房的部分债务是婚后偿还的，那么得到房子的一方应当给另一方相应的补偿）。2、夫妻双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的，按照相关规定，这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。婚前男女双方的家庭共同出资建造的，房屋属于夫妻共同所有，离婚分割时，一般是对等分割。3、婚前即已存在的家庭共

2024-01-15

208人看过
夫妻共同财产
离婚农村自建房的权属划分

1．如果房屋是一方婚前已经建成的，建造时另一方没有出资。在离婚时，该房屋应当认定为一方婚前的个人财产，或者是一方的家庭共有财产，不作为夫妻共同财产进行分割。2．如果是婚后建的房屋，则认定为夫妻共同财产，双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决。农村自建房离婚能算为财产吗农村自建房离婚是否可以算为财产如下：1．如果是父母、小夫妻共同出资的自建房，房产属父母、小夫妻按照出资比例共同所有；2．如果是父母单独出资的自建房，房产属父母，离婚时不能分割财产；3．如果是小夫妻单独出资的自建房，房产属小夫妻，离婚可以算为财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有

2023-07-09

451人看过
夫妻共同财产
股权如何在离婚时进行合理分割？

夫妻双方于离婚之时，对于一方以个人财产或共同财产取得的股权的收益，已经实际取得的部分，夫妻另一方可以要求分割，而对于未实际的收益，只有在夫妻双方达成一致之情况下，方能通过公司法定程序来实现，否则，另一方不得请求强制分割。＆＆＆离婚时过错一方财产怎样分割夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。如果双方对夫妻共同财产的分割达不成一致意见，是在均分原则的基础上，适当照顾无过错方。至于多大比例的照顾取决于法官的自由裁量权。离婚过错财产分割原则：1、夫妻存续期间的财产所得原则上平分，一方证明另一方有过错的，可以要求多分财产；2、离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助；3、具体财产分配由双方协议，协议不成时，由人民法院判决；4、离婚财产分配上是一般会考虑照顾子女和女方权益的原则；5、一方有过错，另一方可

2023-07-06

157人看过

婚前购房
一方在婚前购房离婚如何进行分配

一方在婚前购房，如果该房子是属于夫妻共同房产的，离婚由夫妻双方协商分配，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的婚前个人财产的，离婚时不分割。由一方父母婚前出资购房，产权登记在双方名下，离婚时如何分割这种情况，房产应认定为双方的共同财产。如果产证上登记为按份共有，并且明确了各自产权份额，那么离婚的时候就按照约定份额分割；如果双方没有约定产权份额，而是登记为共同共有，那么一般会认定为等份共有。杭州李晓娟律师办理的婚姻案件中常见问题：1、在实务中，如果双方约定了共有方式是按份共有，并在产权证上明确登记了各自份额，对于这样的情况，法院基本上判决思路都是一致的，也就是按照双方登记的份额进行裁判分割；2、如果双方约定了共有方式是共同共有，每个法院之间的判决思路就有所差异了。有的法院直接以房产登记为判断依据，按照

2023-08-07

496人看过
结婚登记
农村夫妻离婚后自建房如何分割财产

一、农村夫妻离婚后自建房如何分割财产农村自建房属于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。二、财产分割的范围包括哪些离婚分割主要分割的是夫妻共同财产，主要是在结婚登记后婚姻关系存续期间取得财产，范围包括：(1)工资、奖金;(2)生产、经营的收益;(3)知识产权的收益;(4)继承或赠与所得的财产;(5)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用;(6)股票、债券、投资基金等有价证券;(7)公司企业的出资额、股份以及个人独资公司;(8)一方以个人财产投资取得的收益;(9)住房补贴、住房公积金;(10)养老保险金、破产安置补偿费;(11)一方对婚后取得财产主张属个人财产但是无法

2023-04-18

321人看过
夫妻共同财产
离婚时，如何分配自建房和其他财产？

离婚时，夫妻双方应当按照下列方式分割自建共有房屋：1、首先，夫妻共有财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾妇女和子女权益的原则作出判决；2、夫妻共有的财产原则上应平等分割。在具体处理过程中，也可以根据生产、生活的实际需要和财产而有所不同；3、夫妻共有的不适合分割使用的房屋，应当按照双方的住房条件和照顾妇女或者无过错方的原则归一方所有，分割房屋的一方应当对另一方给予相应房屋价值的一半补偿。如何分配离婚财产离婚时，夫妻共同财产分割可由双方协商确定；协商不成的，由人民法院依法判决，一般以均等分割为原则，同时兼顾照顾妇女儿童利益，便利生活、照顾无过错方等原则判决。婚姻关系存续期间，如果夫妻双方以书面形式对婚前、婚内财产作出约定，确定归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，在离婚时，应遵循双方的约定。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同

2023-07-05

87人看过
法律综合知识
离婚分割农村部分房屋赔偿如何进行

一、离婚分割农村部分房屋赔偿如何进行《民法典》规定离婚分割农村部分房屋赔偿应当按照房产价值进行赔偿。根据相关法律规定，只有夫妻共同财产才需要进行分割，离婚时双方需要签订离婚协议。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿

2024-02-02

266人看过

夫妻共同财产
农村自建房离婚案例分析

农村自建房离婚分割可以分为以下几种情况：1. 婚前建成，未出资；2. 婚后共同建造，需要分割；3. 婚前建成，未出资；4. 婚后共同建造，出资比例需按法律规定分割；5. 婚后共同建造，不作为夫妻共同财产分割，需根据实际情况处理。对于分割后的处理，可以达成一致意见进行分割，也可以另行诉讼解决。农村自建房离婚分割可以分为以下几种情况：1.农村自建房是在双方婚前建成的，而建造时另一方没有出资。2.农村自建房是在双方婚后共同建造的，但是离婚时需要进行分割。3.农村自建房是在一方婚前就已经建成的，而建造时另一方也没有出资。4.农村自建房是在一方婚前就已经建成的，而建造时另一方已经出资。但是，在离婚时需要根据出资比例进行分割。5.农村自建房是在双方婚后共同建造的，但是在离婚时需要进行分割。在离婚时，该房屋应当认定为一方婚前的个人财产，或者是一方的家庭共有财产，不作为夫妻共同财产进行分割；2、农村自建房

2023-09-30

227人看过
法律综合知识
如何在离婚案件中公平分配农村房产

一、如何在离婚案件中公平分配农村房产rx1在离婚案件中公平分配农村房产：应当先协商分割，协商不成可以向法院起诉，由法院根据具体情形进行分配，法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。二、法院离婚分割财产需遵循哪些原则法院离婚分割财产需遵循的原则如下：1．双方协商决定。离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。2．男女平等。不能歧视妇女，不能认为妇女挣的少，就应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利。3．照顾子女和女方权益。协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。4．给予补偿的原则。一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。5．照顾无过错方的原则。三、

2023-12-27

123人看过