租赁合同期限满了才可以签第二次吗
完全可以在合同没到期前续签租赁合同。续签在法律性质上属于租赁合同期限的变更。双方协商同意就可以提前续签。但是如果有一方不同意的续签的,则要等到期后,看对方是否愿意续签,如果还是不愿意续签的,则合同终止。
签订租赁合同要注意什么
1、租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时,合同双方当事人都尽量避免风险,预防欺诈,承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金,应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件,应进行明确约定。
2、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况:作为承租方,应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形,包括以下情形等:未依法取得租赁物的相关证件;共有租赁物未取得共有人同意的;权属有争议的。
作为承租方,为了预防欺诈,在合同中约定,如果承租方是租赁物的所有人,必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人,必须具有转租权。为了避免争议,在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定,如租赁物的规格、质量、数量等。
3、租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。作为承租方,经过出租方的同意,可以将租赁物转租给第三人,出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。
承租方未经出租方同意,擅自将租赁物转租给第三人的,出租方可以解除租赁合同,因转租造成租赁物损坏的,承租方还应承担赔偿责任。
4、租赁合同之妥善保管责任条款在合同中明确约定,承租方在租赁期间,应妥善保管租赁物,如果未尽妥善保管义务,造成租赁物及配套设施损毁、灭失的,应承担赔偿责任。如,应爱护并合理使用租赁物,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
-
第一次签合同满2年可以续签第二次签合同
193人看过
-
租赁期满能续签合同么?
406人看过
-
先交钱才能签租赁合同吗
492人看过
-
租赁合同第一次签多长时间
54人看过
-
我能签第三次限时合同吗
496人看过
-
签两次固定期限劳动合同,第二次期限未满辞职是否有补偿
445人看过
如果未办理批准等手续不影响合同生效的,合同自依法成立的时候具有法律效力;如果未办理上述手续会影响合同生效的,则手续办理完成后合同具有法律效力。合同的终止期限由合同双方当事人确定,并且在合同中做出明确的规定。有生效期限的合同,自期限届开始时生... 更多>
-
合同期满了是不是就不能签第二次租赁合同?安徽在线咨询 2022-06-09租赁合同并不是期限满了才能签第二次,双方协商同意就可以提前续签。但是如果有一方不同意的续签的,则要等到期后,看对方是否愿意续签,如果还是不愿意续签的,则合同终止。
-
租赁合同期满不续签广西在线咨询 2022-03-23对方所说的租金6.1万元加上滞纳金3千元,有合同依据吗?月租3850元/月,乙方已经付总租金36700元(包含18000元购车款),租期为6个月,租期到期后你放没有继续支付租金对方拿回车子也是有原因的。 现在甲方武汉分公司单独起诉乙方欠租金6.1万元加上滞纳金3千元,由于没有实际履行合同,对方的诉求基本不会得到支持。
-
租赁期限届满能续签合同吗,法律上该如何规定湖北在线咨询 2023-08-25租赁期限届满能续签合同。房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的话,可以签订续租合同,注意续签的租赁合同的期限也不能超过二十年。 如果续签没有签订合同的,则如果双方继续按照原合同内容履行的,视为签订了不定期的租赁合同。
-
租赁期限届满是否能续签合同,有哪些规定吉林省在线咨询 2023-10-13租赁期限届满能续签合同。租赁合同期限届满一方要求续租的可以与另一方协商续期,双方重新签订租赁合同建立新的权利义务关系,或者继续适用原租赁合同以不定期租赁的方式继续履行。
-
劳动合同签订几次后才能第二次签订河南在线咨询 2022-01-121、连续订立二次固定期限劳动合同,劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的,除劳动者提出订立固定期限劳动合同外,应当订立无固定期限劳动合同。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的,自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。 公司违法解除劳动合同,你可以要求支付经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年