限购之后房产质押怎么办-法师兄

限购之后房产质押怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 22:11:13 407 人看过

房产质押会限购，当事人可以拍卖质押房产进行还款。出质人可以请求质权人在债务履行期限届满后及时行使质权；质权人不行使的，出质人可以请求人民法院拍卖、变卖质押财产。

一、关于民事纠纷的质权人可以经人民法院卖房吗

质权人不能擅自卖质押物。根据法律规定，质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，造成出质人损害的，应当承担赔偿责任。质权人负有妥善保管质押财产的义务;因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。质权人的行为可能使质押财产毁损、灭失的，出质人可以请求质权人将质押财产提存，或者请求提前清偿债务并返还质押财产。

二、民法典规定过了质押期限是否能实现质权？

如果过了质押期限，债务人还不履行到期债务的或者发生当事人约定的实现质权的情形，能实现质权。质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

三、欠款未还质押的股权怎么处理

欠款未还的，质押的股权一般进行变卖处理，或者有债权人所有。法律规定质权自出质人交付质押财产时设立。质权人在债务履行期限届满前，与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有的，只能依法就质押财产优先受偿。

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